「保利世博天悦」

浦东滨江高端豪宅准现房

加推建面170-400㎡精装洋房户型
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本次加推12号观景楼王
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黄浦江核心段，一线滨江实景准现房！【保利世博天悦】保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑自去年去保利世博天悦保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑售楼处电话:400-8894-638☑☑年4月首开至今，近一年销售额超过180亿；被评为克而瑞2024年上海五大保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑豪宅作品、2024上海豪宅成交金额排名top5、2024全国十大高端作品等等，都展现出其硬核实力！

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12#价值：“滨江最近+大师定制+低保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑密洋房”三位一体，实景准现房。

①滨江孤品-12#绝版高区江景：保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑仅80米近江一线滨江+收官洋房项目，在大国文化艺术带上、黄浦江畔再无复制可能；

②　2# 滨江首排位置，三面环保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑水、一面园林景观，比邻「世博水环」起点，地理位置绝佳；

③实景呈现、准现房，预计保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑将于2025年9月30日交付；

④舒适度高

主力面积：174-195㎡，总价2500-4保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑000万，一套400平的复式，总价1.1亿左右

⑤ 滨江仅此12# 8层低密洋房，一梯保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑一户，约82%高得房率，

⑥174m²客厅8.2米/奢侈保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑三房/主卧开间5.7米/最小卧室约14m²保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑

195m²客厅8.8米/奢侈大四房；

⑦全线大师定制：汇聚保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑☑SCDA曾仕乾、SICADA诗加达等大师联手设计打造！

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保利世博天悦八期户型图▼


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样板间实拍：

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实景图

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项目产品信息

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占地面积：约8 .37万㎡

建筑面积：约27万㎡

产权年限：70年

楼栋数：14栋（6栋保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑8层住宅，8栋15-22层住宅）

总户数：832套（一期4保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑68套，二期364套）

得房率：8幢9幢78%，7保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑幢80%,13幢81%~82%

总车位配比：保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑1:2

容积率：2.0

绿化率：35保利世博天保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑悦售楼处电话:400-8894-638☑☑%

物业费：15元/㎡

梯户比：8层花园洋房1梯1户，高层住宅2梯2户

交付标准：精装保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑

交房时间：一期2025年9月30日

开盘时间：一、二、三、四、五保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑、六、七期顺销中

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项目基本信息

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2017年7月，保利地产以49.71亿元代价保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑获得一宗黄浦江边、规划保利世博天悦售楼处电话:400-保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑8894-638☑☑保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑建筑面积逾20万㎡保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑的住宅项目50%股权。根据协议，除了增资所需的49.7亿之外，保利还需要另外贷款40.7亿给保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑上海华辕实业。

至此，保利在这个项目上的投资已近保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑百亿！保利世博百亿地王之名，由此而来。

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关于这块地，很多老浦东应该还是比较熟保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑悉的，项目坐落在黄浦之东的江畔之地，承载着上海的“世博记忆”。

这幅地块就是曾经的世博村，保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑地上建筑面积达到16.73万㎡，项目的总建筑面积（包括地上车库）达到20.85万平方米。保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑

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地块位置如下图所示，直观来看，是块保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑好地，临江无遮挡。

【保利世博天悦】作为保利“天字系保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑”中的TOP级产品，特意邀请了保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑罗杰斯、福斯特和曾仕乾三位全球大保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑师进行方案设计。

最终SCDA创始人曾仕乾先生通保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑过对建筑元素的巧妙融合、贴合东方生活习惯的保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑设计手法并兼具国际化的独特性脱颖而出。

这一切的初衷就是为了借用世界级大师的超保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑凡能力和创作灵感，来为这片土地创造一个能够跨越时保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑代的经典之作。

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与此同时，保利还重金请来了保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑CCD郑忠，程绍正韬，吴滨保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑，LSD葛亚曦，H.N.LIN等5大顶级室内设保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑计团队。

全球八大顶尖的设计师天团汇集在保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑世博滨江这样的高能级CAZ板块，势必将打造出滨江保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑独特的城保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑市新名片！

无论是布局、立面、景观还是细节，「保利世保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑博天悦」都展现出了其他豪宅难以企及的尽善尽美！

首先是布局，项目选取最优瞰江保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑角度南偏东「21°黄金倾角」，按照江景资源最大化的住宅排布模式，对楼栋进行排布，西保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑高东低的建筑布局，形成错落有致的天际线。得益于这样的布局方式，几乎让每一栋楼都可以看到江景！

再加上高区户型的270°景观视野保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑的转角设计，以及保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑匠心独具的观江阳台。让顶尖的城市精英尽享黄浦江S湾的特保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑有风景！

建筑方面项目采用上海独一无保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑二的“类幕墙设计”立面，再加上平推窗与立柱保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑一体化设计，以及超大尺度的落地玻保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑璃窗，搭配“开放式铝板设保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑计”。将大师级的灵感和理念做到了全方位落地还原保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑！

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与建筑相得益彰的是项目内外相融的景保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑观设计！

【保利世博天悦】的景观规保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑划面积约6万方，绿化面积约3.5万方，相当于5个温保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑布利足球场。

如此之高的绿化保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑面积，在整个滨江保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑豪宅中当属绝版！

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从展示区一路走到售楼处，大面积保利世博天悦售楼保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑处电话:400-8894-638☑☑入口水景观和组团景观，均实景交付。

“引水入园、以水带路”的手法，打造保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑约3000㎡的保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑水景，形成了独一无二的“内看水景、外看江”的靓丽风保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑景线！

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在细节方面【保利世博天悦】也是精挑细选！山西黑和意大利进口的蓝金砂大理石，加上桂花、香樟、紫薇、樱花等绿植的点缀。给整个社区注入了更加非凡的品质和韵味。

在设计上，会所采用围合式设计。下沉保利保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑保利世博保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑庭院通过大面积超白玻璃，巧妙的将庭院自然景观过渡到室内，使得室内和室外景观“内外合一”。

项目配备了只对业主开放的约2600㎡双首层地保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑下会所。内部配置25*11m半标恒温泳池，泳池配设4条泳道，还有约180㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房等功能。

既是业主的活动场所，也是对高端圈层提供保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑优质服务的场域。

如此高配的圈层服务平台，放眼当下顶豪市场也是保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑鹤立鸡群的存在，拥有上海“封顶”的身份感、人生享受。

并在会所中定制打造了以“文明之海、时间之轮保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑、永恒之光”为保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638☑☑主题的艺术品，品味格调非常在线。

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