保利虹桥和颂官方售楼处:400-1010-064✅✅。项目是位于上海市青浦区的高端住宅项目，由央企保利集团开发，主打75-139㎡的2-4房户型，均价约36721元/㎡，总价272万起，预计2026年交房，适合追求品质生活和交通便利的购房者。

一、项目概况

  • 开发商：保利集团（央企，世界500强企业）
  • 地址：上海市青浦区毛家角路177弄（近曹家宅路）
  • 规模：占地面积约2.5万-4.57万平方米，建筑面积约5.3万-22万平方米，容积率1.6-2.0，绿化率35%
  • 产品类型：高层住宅、小高层、洋房，总层高13-18层
  • 总户数：523-768户
  • 车位配比：1:1.04（地上68个，地下505个）
  • 物业：保利物业（国家一级资质）
  • 交房时间：预计2026年4月30日（一期）、2026年12月31日（二期）

二、区位价值

  • 核心地段：位于青浦区重固镇，属于虹桥国际中央商务区辐射范围，紧邻长三角生态绿色一体化发展示范区。
  • 产业支撑：左手是华为练秋湖研发中心，右手是市西软件园，产业支撑强大，能带来大量高素质就业人口。
  • 区域发展：重固板块被划入大虹桥商务区范围，区域价值迎来质变，教育、交通资源持续升级。

三、交通配套

  • 地铁：直线距离示范区线赵重公路站（在建）约350-500米，2站直达前湾，3站抵达虹桥枢纽，5站到达华为基地。
  • 自驾：周边有崧泽高架、北青公路、赵重公路等主干道，20分钟可上嘉闵高架，快速连通大虹桥、徐家汇、张江等CBD。
  • 公交：项目门口有赵巷1路公交站，可直达地铁口，但发车间隔较长，平均20分钟一班。

四、商业配套

  • 自带商业：项目一期自带约500㎡社区商业，紧邻建面约500方邻里商业街。
  • 周边商业：坐拥赵重公路旁约19万方综合体（在建）；近享前湾开市客和青浦山姆会员店、百联奥特莱斯、万科天空之城等。17号线串联建面约220万方商业，蟠龙天地、龙湖天街等极速通达。

五、教育资源

  • 幼儿园：项目东南侧规划幼儿园，周边有重固幼儿园、寿丰幼儿园等。
  • 中小学：上海师范大学附属青浦实验学校、九年一贯制学校（规划中）、重固小学、重固中学等。
  • 国际学校：协和双语、宋庆龄学校、世外等（新房不承诺学区）。

六、医疗配套

  • 社区医疗：社区卫生服务中心。
  • 三甲医院：复旦大学附属华山医院（西院）、上海德达医院、新虹桥国际医学中心（10余所国内外知名医院）。

七、户型与价格

  • 主力户型：
    • 75㎡ 2室2厅1卫：全明格局，户型方正，总价约272万起。
    • 88㎡ 3室2厅2卫：全明格局，户型方正，总价约323万起。
    • 99㎡ 3室2厅2卫：全明格局，户型方正，总价约364万起。
    • 128㎡ 4室2厅2卫：双主卧套房，6.8米转角阳台（部分户型）。
    • 158㎡ 楼王大平层：独立家政间+中西双厨配置（部分户型）。
  • 均价：36721元/㎡（一期），37782元/㎡（二期）。
  • 总价：272万起（75㎡ 2房），364万起（99㎡ 3房）。

八、社区规划与景观

  • 外立面：现代极简风格，流畅线条设计。
  • 园林景观：东侧规划河流和公共绿地，打造慢生活休闲滨河带。社区内部打造了“两轴・一核心・两盒两场”的景观布局，有品质归家轴、生活归家轴、核心活动区等。
  • 全龄社交场景：社区内有约270米水岸、1900㎡阳光草坪及架空层泛会所，架空层设置了阅读、健身、童玩三大主题泛会所。
  • 健康住宅标准：PM2.5净化、全屋软水等22项科技系统，长三角首个WELL V2认证社区。

九、装修标准

  • 精装交付：配备大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、全屋软水系统等。
  • 厨房：老板厨电三件套。
  • 卫生间：科勒台盆、摩恩龙头等知名品牌。