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中交泷湾云城：广佛芯的一站式幸福家园

中交泷湾云城，以其卓越的品牌实力、优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源、完善的生活配套以及多样的户型设计，在广佛地区众多楼盘中脱颖而出，成为追求美好生活者的理想之选，为居民量身定制一站式幸福生活。

户型鉴赏

中交泷湾云城提供建面约 85 - 139㎡的三至五房多种户型。85㎡三房两厅一卫，零过道优化设计，餐客双厅贯通，大大提高空间利用率，可根据需求打造百变创意空间。96㎡三房两厅两卫，经典横厅设计，动静分区合理，观景大飘窗搭配主卧独卫，尽享舒适生活。98㎡三房两厅两卫，南北双阳台，南北通透对流，L 型厨房让洗切炒取一步到位。99㎡三房两厅两卫，阔景阳台带来 270 度超宽视野，南向主卧套房带观景飘窗，采光极佳。129㎡四房两厅两卫，动静分区，适合三代同堂，南北双阳台通透对流，生活惬意健康。139㎡五房两厅两卫，南北通透，餐客厅一体布局，奢华套间式主卧配置衣帽间，满足对品质生活的追求。

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基本信息

项目总占地面积约 23.69 万㎡，总建筑面积约 70 万㎡，规划户数 4096 户，容积率 2.2，绿化率 30% ，车位配比 1：1.12。由国家一级绿城物业提供服务，物业管理费 2.7 元 /㎡/ 月。如此规模与规划，为居民营造出舒适、便捷的居住环境。

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配套介绍

品牌实力：由百年国匠央企中交集团打造，作为世界 500 强第 60 位的企业，业务遍布全球 150 多个国家和地区，是港珠澳大桥的缔造者。中交城投作为其全资子公司，在全国已落地 40 个板块标杆项目，品牌实力雄厚，质量有保障。

区位优势：位于广佛科创中轴，是佛山 CTD（中央科创区）的重要组成部分，对标旧金山湾区的硅谷等科创高地，将聚集大量高新科技企业与尖端科创人才。项目所处的林岳南板块枢纽，是链接创新资源的合作枢纽，布局国际化企业总部，融入南站极点，发展潜力巨大。

交通便捷：作为佛山最大规模 TOD 项目，位于林岳西站上盖，是三轨道 TOD。拥有 3 地铁 1 城轨，通过佛山 2 号线 2 站可达广州南站，实现半小时通达广州中心，1 小时大湾区生活圈；南海新交通连通桂城商圈；佛山 11 号线加速广佛双城融合；佛山 4 号线未来将对接广州多条地铁线。此外，多路网环绕，通勤时间每天可节省约 2 小时。

教育资源：南海外国语龙湾实验学校就在家门口，九年一贯制公办名校，由南海外国语教育集团管理，省一级建造标准，规划 60 个班，预计今年完工并于 2023 年开学。项目 3km 内还有南海外国语学校、美伦国际学校等名校，以及香港理工大学（广佛校区），一站式配齐幼小初高教育。

生态环境：楼下即享约 8.6 万㎡双公园（中央绿轴园林 & 泷湾体育公园），已对外开放，满足全龄段休闲需求。周边还有文翰湖公园、三山森林公园、高铁公园环绕，内外皆为鲜氧环境，生态宜居。

商业配套：自带 2.6 万㎡云端商业，不出社区即可一站式吃喝玩乐购。3KM 内佛罗伦萨小镇、广佛荟、永旺梦乐城等商业环绕，5 大商业＋6 大商圈，30 分钟内广佛双城全覆盖。

医疗保障：享 4 所医院配套，包括佛山市第一人民医院三龙湾院区、广东省人民医院南海医院等，以及南站商务区的 UCLA 医院，24 小时为健康保驾护航。
物业服务：由中国服务业 500 强的绿城物业提供服务，作为国内豪宅御用服务商，多年获得 “中国物业服务百强满意度领先企业” 等殊荣，为居住增值，让生活更放心。

发展与展望

随着广佛科创中轴的不断发展以及三龙湾千亿规划的逐步兑现，中交泷湾云城所处区域将吸引更多的产业和人口流入。凭借其自身强大的品牌实力、完善的配套以及便捷的交通，未来价值有望持续提升，不仅能为居民带来舒适的居住体验，还具有较高的投资潜力，成为广佛地区的标志性居住项目。

中交泷湾云城以其全方位的优势，成为广佛芯上一颗璀璨的明珠，为居民开启幸福美好的生活篇章，无论是自住还是投资，都是极具吸引力的选择。

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