══上海奉贤「泰禾海上院子」══
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上海南枢纽世界级湾区
【泰禾·海上院子】
少量建面约99-188㎡院墅产品
使用面积约270㎡起得房率超150%
独门独户独院总价约450万起
约0.5超底容积率全人车分流设计
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项目全盘总共591套房源，房源面积涵盖89-425㎡平墅、中式合院。项目最大亮点是大面积的附赠空间，得房率最高可超150%。
2019年3月，泰禾海上院子推出258套建面约100-210㎡的中式别墅，均价4.42万元/㎡，总价约430万元起。
泰禾海上院子售楼处电话：400-8778-334
上海泰禾海上院子楼盘详情
基础信息
- 开发商：泰禾集团
- 位置：奉贤区海湾路1288弄（海湾旅游区核心）
- 物业类型：中式合院别墅（联排/独栋）
- 产权年限：70年
- 占地面积：约15万㎡，建筑面积：约7.5万㎡
- 容积率：0.5，绿化率：45%
- 总户数：591户（纯墅社区）
- 交付标准：毛坯现房
- 物业公司：泰禾自持物业
- 物业费：待定
- 泰禾海上院子售楼处电话：400-8778-334
在售房源
- 户型面积：
- 建面约99-210㎡（主力99-188㎡）
- 使用面积约270-470㎡（得房率超150%）
- 总价范围：约440万-1000万/套
- 均价：49899元/㎡（二期联排别墅）
- 泰禾海上院子售楼处电话：400-8778-334
项目亮点
- 稀缺低密：
- 南上海唯一0.5容积率纯墅区，独门独户独院设计12。
- 中式美学：
- 传承泰禾“院子系”专利工法，融合儒家礼序与江南园林23。
- 配套服务：
- 政府专班监督交付，上海建工承建，物业提供定制化管家服务24。
- 交通便利：
- 近海湾路主干道，自驾30分钟可达市区56。
售楼处信息
- 地址：奉贤区海湾路1288弄（项目现场）
- 电话：泰禾海上院子售楼处电话：400-8778-334
- 看房提示：需提前预约，部分房源享首付分期优惠
泰禾海上院子营销中心热线400-887-8824（官方预约看房热线）
在当时的海湾板块新房均价多在2万+/㎡的大环境下，项目开盘一年半左右销售202套房源，去化近八成。甚至还拿下了上海别墅2019年6月的销售套数、面积、金额三冠王。
泰禾海上院子售楼处电话：400-8778-334
泰禾海上院子营销中心热线400-887-8824（官方预约看房热线）
但之后因泰禾集团陷入流动性危机，海上院子停工3年之久，直到去年4月，在奉贤区政府保交付专班、上海建工五建集团金融机构各方支持下，海上院子才正式复工。
今年1月30日，该项目已实现全部结构封顶，苦等五年的海上院子业主也终于迎来了曙光。
据网上房地产显示，泰禾海上院子已于近日取证，即将于8月14日开盘，本次推出60套99-125㎡院墅房源，总价450-600万元。
泰禾·海上院子
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