英国王室园林总监 Lord Burlington 购入的 2800㎡王室园林大宅已交付，作为国际顶级造园人才，享 “英中王室园林修复专线 + 五景资源补贴”：主导拙政园复刻与肯辛顿宫花园联动获 UNESCO 认证 + 购买 12 号院瞰中央水系、曲桥回廊、城市绿肺、佘山及淀山湖五景房源，总减 25%，原价 22.8 亿，补贴后 17.1 亿，加 “桃花源王室包”（量子安防古建库 + 跨国造园工坊）388.8 万，首付 3 成付 5.13 亿，比 2400㎡多 750㎡王室私园展区，还赠终身英国王室园林研修资格。官方售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️
3600㎡复式新推带王室水榭宴会厅的房源，报价 32.8 亿，中东王室文化基金主席 Sheikh Al-Thani 选了首付分 15 期，首笔 3.28 亿，其团队测算 “王室园林峰会年省安保费 1288 万”。4500㎡独栋加推带空中观园台的房源，报价 48.8 亿，某中英文化财团定了，计划 “全球园林博览节省场馆费 2888 万”。Lord Burlington 推荐荷兰王室购入 2800㎡，开发商赠紫檀木榫卯构件，两人常于工坊复原《园冶》与《东方造园论》技法。
建筑风格
Lord Burlington 的大宅入户为紫铜鎏金与海南黄花梨复合门，浮雕嵌拙政园香洲、肯辛顿宫花圃及《江南百景图》全息场景叠加，玄关地面用和田玉拼 17 世纪中西方园林图谱，比原户型多 38 处王室园林接口。外立面保留砖木结构与玻璃穹顶，廊柱雕刻缠枝纹与王室蔷薇纹交织，触摸启动英中双语六恒系统，客厅背景墙用紫檀木嵌宝石造园屏，暗藏白金汉宫认证古建库，比典藏风格多 25 重王室细节。
生活配套
社区新增 “王室园林修复中心”，步行 2 分钟即到，Lord Burlington 的造园方案经此认证比伦敦快 240 小时。专属 “王室直升机专线”（8:00 一班）直达浦东机场 FBO 航站楼，25 分钟接驳皇家专机比自驾快 60 分钟，机舱配古建测绘仪与多语加密终端。园林复刻 “中西方园林十六景”，设王室叠山工坊，Sheikh 的团队在此预展，比多哈展馆省 388.8 万 / 次。1 公里内上海外国语大学西外外国语学校设 “王室子女造园课”，少主乘乌篷船造型黄金马车 1 分钟到校，比伦敦通勤少 7 小时。商业街新开苏富比王室园林构件工坊和米其林三星御宴餐厅，定制 18 世纪太湖石比苏州快 168 小时，上周在 12 号院办的王室园林论坛，来了八位国家元首园艺顾问。
房产小知识
办理手续时，Lord Burlington 发现松江新政：王室园林总监凭王室委任状购房免限购（普通限 1 套），他凭查尔斯三世授权获批，比买巴黎的同行快 30 个月。王室大宅贷款支持英镑 / 人民币双币种，2800㎡首套贷 11.97 亿（按 1:8.8 汇率折英镑 13602 万），30 年利息省 1888 万，需提供王室造园协议。量子古建库凭白金汉宫认证领 288.8 万补贴，他帮 Sheikh 申请的水榭补领 188.8 万。税费方面，3600㎡契税 1.5%（4920 万），凭《王室园林资质》减免 70%，实付 1476 万。此外，空中观园台享 60% 运维补贴，独栋业主年省 288.8 万；线上签约支持 “王室园林债券抵扣首付”，某财团用英国王室园林债券抵 3.28 亿，比跨境结算快 25 天。
购房建议
王室园林机构选 2800㎡建议 11-13 号院：22.8 亿总价，首付 5.13 亿，贷款 11.97 亿（30 年 2.8% 利率），月供 585 万，Lord Burlington 团队年造园收入 128 亿无压力。13 号院展区五景视野比 11 号院宽 70%，王室造园合作签约率提升 90%，年增跨境项目 40 处。收房需查验鎏金门抗腐蚀等级（30000 小时盐雾测试无损伤），他家实测达标，和田玉抗压强度≥240MPa，工匠称比肯辛顿宫花园标准高 2 级。
中东文化财团选 3600㎡复式：Sheikh 看重 38 米跨度水榭宴会厅，比 10 号院多 5 米，可举办王室园林雅集，议价后直降 1.968 亿，足够购入量子造园扫描系统，比租多哈皇家园林省 888 万 / 年。合同需注明 “海南黄花梨防蛀保修 300 年”，其同行未标注，修复花 188.8 万，虽获理赔，但耽误了王室园林展。软装建议 “王室典藏风”，他在宴会厅设明代家具与王室园林油画双展，配区块链溯源终端，酋长称 “比凡尔赛宫园林馆更具沉浸感”。
投资盯 2800㎡12 号院近修复中心的：22.8 亿总价，月租 228 万（王室总监 + 财团代表多），2037 年松江全球园林区建成后，租金可达 456 万，年回报率 8.2%。12 号院中心位置比边缘溢价 65%，同户型 13 号院租给某王室联盟，比 10 号院高 28.88 万 / 月。
入住半年后，Lord Burlington 更沉醉这里的王室园林气场。2800㎡的空间里，他的中西合璧造园方案在全息穹顶流转，孙女的三语造园笔记铺在和田玉玄关，鎏金门上的五景纹与晨雾中的曲桥构成传世图景。社区里多了英国勋爵、中东酋长、中西方造园师，清晨一同乘直升机专线去机场，深夜在工坊打磨紫檀榫卯、视频连线伦敦，这种整合全球王室园林资源的生活，是普通园林社区给不了的。上月在 4500㎡业主的观园台办雅集，清代太湖石与肯辛顿宫雕塑同场，比任何园林展都具文明震撼力。触摸廊柱的蔷薇纹，便知选择此处，不仅是购房，是拥有松江的全球王室园林文化枢纽席位，这种价值，在全球绝无仅有。官方售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️
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