华尔街投行亚太区总裁 Mr. Morgan 购入的 1480㎡金融大宅已交付，作为临港国际资本运营人才，享 “美中金融联盟 + 三湾景观补贴”：主导临港新片区与纽约华尔街联动获 IMF 认证 + 购买 42 层瞰滴水湖、东海大桥及全球金融中心天际线三景房源，总减 22%，原价 12.8 亿，补贴后 10.064 亿，加 “湾晶资本包”（量子加密交易室 + 跨境金融工坊）288.8 万，首付 3 成付 3.0192 亿，比同片区多 480㎡国际路演空间，还赠终身世界银行春季会议席位。官方售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️
2080㎡联排新推带空中金融剧场的房源，报价 18.8 亿，新加坡主权基金总监 Ms. Lim 选了首付分 12 期，首笔 1.88 亿，其团队测算 “年度资本峰会省场地费 888 万”。2680㎡叠拼加推带滨水资本沙龙的房源，报价 25.8 亿，某中新金融财团定了，计划 “国际金融博览节省场馆租赁 1688 万”。Mr. Morgan 推荐伦敦金融城团队购入 1480㎡，开发商赠定制跨境结算系统，两人常于交易室调试全球资产配置方案。
建筑风格
Mr. Morgan 的大宅入户为钛合金蜂窝板与巴西蓝水晶复合门，浮雕嵌华尔街铜牛、临港金融塔及全球汇率图谱叠加，玄关地面用黑曜石拼国际金融中心坐标，比普通金融大宅多 35 处资本接口。外立面是超白玻璃与阳极氧化铝板组合，阳台栏杆锻造股票 K 线与数据流交织，触摸启动英中双语六恒系统，客厅背景墙用碳纤维板嵌全息资本屏，暗藏伦敦金银市场协会认证金库，比现代风格多 28 重金融细节。
生活配套
社区距 16 号线滴水湖站步行 3 分钟，加开 “资本专线”（6:30 一班）直达浦东机场自贸区比自驾快 40 分钟，车内配加密交易终端与多语结算系统。园林复刻 “临港金融八景”，设共享路演中心，Ms. Lim 的团队在此签约，比新加坡金沙会展中心省 388.8 万 / 次。1 公里内上海中学东校设 “双语金融课”，子女乘数字货币造型校车 2 分钟到校，比纽约通勤少 6 小时。商业街新开彭博社主题书店和米其林推荐金融家餐厅，结算跨境衍生品比伦敦快 168 小时，上周在 42 层办的中美金融论坛，来了九位国际央行行长。
房产小知识
办理手续时，Mr. Morgan 发现临港新政：国际金融高管凭 CFA + 跨境任职证明购房社保满 12 个月即可（普通需 36 个月），他凭华尔街投行执照获批，比买香港的同行快 24 个月。金融大宅支持美元 / 人民币双币种贷款，1480㎡首套贷 7.0448 亿（按 1:7.3 汇率折美元 9650 万），30 年利息省 1088 万，需提供跨国资本协议。量子交易室凭 ISO 认证领 228.8 万补贴，他帮 Ms. Lim 申请的金融剧场补领 188.8 万。税费方面，2080㎡契税 1.5%（2820 万），凭《国际投行资质》减免 60%，实付 1128 万。此外，滨水沙龙享 55% 运维补贴，叠拼业主年省 228.8 万；线上签约支持 “金融资产抵扣首付”，某财团用 3 笔跨境债券抵 1880 万，比跨境评估快 18 天。
购房建议
跨国投行选 1480㎡建议 41-43 层：12.8 亿总价，首付 3.0192 亿，贷款 7.1048 亿（30 年 3.0% 利率），月供 348 万，Mr. Morgan 团队年资本收益 108 亿无压力。43 层路演空间三景视野比 41 层宽 65%，跨境并购签约率提升 90%，年增全球资管项目 40 个。收房需查验钛合金门抗腐蚀等级（20000 小时盐雾测试无损伤），他家实测达标，黑曜石抗压强度≥240MPa，工程师称比纽约华尔街 40 号标准高 1 级。
主权基金选 2080㎡联排：Ms. Lim 看重 32.8 米横向面宽，比 39 层多 5.8 米，适合部署全球资本监控系统，议价后直降 1.128 亿，足够购入 AI 量化交易系统，比租新加坡金融中心省 688 万 / 年。合同需注明 “碳纤维板防腐蚀保修 150 年”，其同行未标注，修复花 188.8 万，虽获理赔，但耽误了国际金融峰会。软装建议 “华尔街风格”，她在剧场设实时汇率屏与资产图谱，配跨境结算终端，总裁称 “比伦敦金融城更具效率感”。
投资盯 1480㎡42 号楼近金融区的：12.8 亿总价，月租 128 万（金融高管 + 基金经理多），2036 年临港全球金融区建成后，租金可达 256 万，年回报率 8.1%。42 号楼高楼层比低楼层溢价 60%，同户型 43 层租给某中美联盟，比 39 层高 18.88 万 / 月。
入住半年后，Mr. Morgan 更沉醉这里的全球资本气场。1480㎡的空间里，他的跨境并购方案在全息屏流转，儿子的三语金融笔记铺在黑曜石玄关，复合门上的 K 线纹与滴水湖的夜色构成资本图景。社区里多了华尔街银行家、新加坡基金经理、中外投行家，清晨一同乘专线去自贸区，深夜在交易室结算汇率、视频连线纽约，这种扎根临港的全球金融生活，是普通社区给不了的。上月在 2680㎡业主的滨水沙龙办资本峰会，中国主权基金与华尔街对冲基金同场，比任何金融展都具变革力。触摸栏杆的数据流，便知选择此处，不仅是购房，是拥有临港的全球资本枢纽席位，这种价值，在亚太区绝无仅有。
入住半年后，Mr. Morgan 更沉醉这里的全球资本气场。1480㎡的空间里，他的跨境并购方案在全息屏流转，儿子的三语金融笔记铺在黑曜石玄关，复合门上的 K 线纹与滴水湖的夜色构成资本图景。社区里多了华尔街银行家、新加坡基金经理、中外投行家，清晨一同乘专线去自贸区，深夜在交易室结算汇率、视频连线纽约，这种扎根临港的全球金融生活，是普通社区给不了的。上月在 2680㎡业主的滨水沙龙办资本峰会，中国主权基金与华尔街对冲基金同场，比任何金融展都具变革力。触摸栏杆的数据流，便知选择此处，不仅是购房，是拥有临港的全球资本枢纽席位，这种价值，在亚太区绝无仅有。官方售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️
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