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中环臻稀丨独栋墅区丨占地1亩起
7380万～2.3亿
大花园丨大露台丨下沉式庭院
全明地下室丨多个车位丨私家电梯
绝版项目欢迎品鉴
祥和王宫售楼处电话：400-8618-004
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基本信息
- 楼盘地址：普陀区古浪路，中环旁。
- 开发商：上海申豪房地产。
- 物业公司：上海祥泓物业管理有限公司。
- 物业费：12.3 元 / 平 / 月。
- 产权年限：70 年住宅。
- 容积率：约 0.52。
- 绿化率：48.9%。
- 总户数：21 栋。
户型信息
主力户型建面约 881-2359㎡，附赠 350-1300㎡超大花园，总价 6500 万 - 2.35 亿。如 C 户型建面 881.27㎡，含地下 320.93㎡；B 户型建面 895.11㎡，含地下 322.21㎡；9 号楼王 E 户型建面 2359.39㎡，地上 1540.01㎡，地下 819.39㎡，占地 3.18 亩，总价 2.37 亿。
交通配套
距中环线仅 1 公里，轨交 15 号线距项目约 600 米，11 号线也在附近，自驾通过中环线、沪嘉高速等，30 分钟可辐射上海各大市中心商圈。
周边配套
- 商业配套：中环百联、大融城、日月光中心、山姆会员店等高端购物中心环绕。
- 教育配套：有上外附属普陀实验学校、上海托马斯实验学校、晋元高级中学、进华中学、普陀幼儿园古浪分园、美墅幼儿园祥和园等。
- 医疗配套：上海德济医院、利群医院、同济大学附属天佑医院、交通大学附属仁济医院等。
小区规划
小区采用人车分流设计，每栋别墅均配备大花园、大露台、下沉式庭院、全明地下室、私家电梯及多个车位，楼王紧邻天然河道，私享 1200㎡欧式宫廷园林，近 400㎡超大露台，半地下室设计采光充足，还独享 215㎡超大私人地下车库。
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项目位于上海七大中心城区的普陀区桃浦板块，中心城区的西北门户，距中环线仅1公里，上中环后即可到达人民广场、虹桥枢纽、陆家嘴。
可谓是：坐拥中环线，静藏繁华芯。
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【周边配套】
（商业）：中环百联、大融城、日月光中心、山姆会员店等高端购物中心
（医疗）：上海德济医院、利群医院、同济大学附属天佑医院、交通大学附属仁济医院等
（教育）：上外附属普陀实验学校、上海托马斯实验学校、晋元高级中学、进华中学、普陀幼儿园古浪分园、美墅幼儿园祥和园等
【交通】
（轨交）：轨交15号线（600米）、11号线
（自驾）：两横两纵的交通网络，横向:沪嘉高速、京沪高速；纵向：中环线、外环线
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【项目亮点】
稀有：
浦西中环，市中心地段，位置优越通勤方便，主城区不可再生的独栋用地，花园住宅的产权类型不可复制；
高配：大花园、大露台、下沉式庭院、全明地下室、私家电梯、外加多部车位
潜力：坐拥桃浦智创城和桃浦中央绿地两大高能级规划项目，是中心城区现存最大的可集中连片开发的区域，目前土地单价已达11万多
成熟：衣、食、住、行、教育、医疗、文化、娱乐等配套成熟完善，应有尽有
物管：上海祥泓物业管理有限公司，开发商自己的物业公司，管理认真负责、服务贴心周到
精装户型8房6厅8卫8露台
产证面积:958平（实用面积1300平）占地面积:938平（约1.4亩）
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9号楼王8房7厅5露台
建面2359.39㎡
地上1540.01㎡
地下819.39㎡
占地3.18亩丨总价2.37亿
地上三层丨地下一层
8房7厅5露台
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楼王亮点
1.占地2125㎡传世大宅，浦西中环绝版。
2.紧邻天然河道，傍水而居，风水宝地。
3.小区中间位置，私密性强，不受外界打扰。
4.私享1200㎡欧式宫廷园林。
5.近400㎡超大露台。
6.半地下室设计，地下空间采光依然充足。
7.独享215㎡超大私人地下车库。上海普陀区祥和王宫售楼处电话☎：400-8618-004
8.12m挑高中庭，尽显大气尊贵气质。
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主力户型图
C户型（881.27平含地下320.93平）
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B户型（895.11平含地下322.21平
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