深圳中海时光镜
• 交通配套地铁明细：项目距离光明最大的综合交通枢纽光明城站仅约300米，光明城站集合了广深港高铁与赣深两条高铁，还引入了13号线（在建中）、6号线支线二期（预计2024年建成通车）、18号线（规划中）等多条地铁线。
• 得房率／使用率：得房率约76%。
• 开发商明细详情：开发商为中海地产，1979年于香港创立，1992年在香港联交所上市，业务遍布港澳及内地超90个城市，开发项目超1800个。
• 几梯几户/总高多少层：项目由四栋住宅组成，4栋为4梯8户，其余均为3梯6户，总层高50层。
中海时光境花园开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583（中介勿扰）
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开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务
中海时光境房价：2025年最新，优惠折后价格信息如下：
- 备案价格：项目普通商品住房平均销售价格不高于 48900 元 / 平方米（不含室内装修价格）。2025 年 10 月 27 日，中海时光境获批预售 3 栋住宅，户型建面约 82-108㎡，单价区间在 4.41-5.55 万元 /㎡，总价区间在 362-598 万元 / 套，均价约 4.89 万元 /㎡。
- 折后价格：2025 年 8 月加推 1 栋 1 单元 82㎡、89㎡房源，折后均价约 3.92 万 /㎡。当前整体折后单价区间为 3.5 万 - 4.8 万 /㎡，不同户型价格如下：
- 82㎡三房：折后总价 270-350 万，单价 3.5-4.3 万 /㎡。
- 89㎡三房：东南向 314-400 万，单价 3.52-4.5 万 /㎡；西南向 330-365 万，单价 3.7-4.1 万 /㎡。
- 108㎡四房：折后总价 421-525 万，单价 3.9-4.8 万 /㎡。
- 特价房源价格：目前有清栋特惠工抵房，82㎡三房特惠总价 270-280 万，89㎡三房特惠总价 330-340 万。
以上价格受楼层、朝向、付款方式等因素影响，具体以售楼处为准
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中海时光境花园售楼处电话：400-116-7278，项目位于光明凤凰街道-凤凰社区，项目总占地面积27057㎡，建筑面积169851㎡，共6栋50层，总房源1739户含202户保障房，有1740个车位，户型面积82-108㎡；3梯6户布局，开盘时间2023年9月9日，交楼时间2025年12月31日，精装交付，备案价4.4万/㎡，管理费4.2元，就读光明外国语学校，凤凰学校等。
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——中海时光境——
光明枢纽·多轨汇聚·精研生活
让时光质地有声
建面约82-108㎡三至四房品质高层
项目基本数据
总用地面积：约27057㎡
总建筑面积：约233274㎡
绿化率：约30%
户数：住宅1739户、商业55户
车位：规划车位数1740辆，其中地上22辆，地下1718辆
产品面积段：建面约82-108㎡三至四房
产权年限：住宅70年
物业管理：中海物业
都会枢纽纵横时光想象
【光明科学城-世界一流科学城】深圳北部中心，未来发展核芯引擎
中国科创看湾区，湾区科创看光明。
光明科学城规划总面积约99平方公里，将建设成为大湾区综合性国家科学中心先行启动区，锚定世界一流科学城和深圳北部中心的城市定位，代表国家参与全球科技竞争与合作。
2022年辖区GDP突破1400亿大关（1427亿元），同比增长6.5％；规模以上工业增加值同比增长4.9％；规模以上工业企业数量突破2000家，同比增长近两成。
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（以上图片均为示意图）
【凤凰城】-光明的中央商务区、总部企业集群、超级商圈所在地
光明智造高地及城市会客厅，GDP占全区70-80%
大型高新企业汇聚，如大疆、欧菲光、莱宝高科等
以光明城商业、蓝鲸世界、万达广场等商业集群打造“凤凰城超级商圈”
（以上图片均为示意图）
帷幄时空赋能时光向往
【光明城站，多维立体交通】
【6号线】
7站深圳北站超核、9站福田CBD
【13号线】
7站南山，直抵高新区、深圳湾等
【高铁线】
2站广州南、3站西九龙，广深港一线直达
【高速线】
龙达高速、深圳外环高速，直达广深莞
（以上图片均为示意图）
【全系生活坐标，步行即享繁盛】
缤纷商业场：
光明城百万方综合体(规划)、蓝鲸世界、万达广场、Cococity
成长培育场：
南科大附属光明凤凰学校、光明外国语学校，光明城学校(在建)
生态休闲场：
休闲公园（百花园-在建）
综合公园（新城公园、虹桥公园等）
森林公园（大顶岭、大屏嶂及光明农场等）
安心健康场：
拥有三家“三甲”医院，实现了区内三级综合性医院三甲全覆盖。
深圳市中医院光明院区，中国科学院大学深圳医院，中山大学附属第七医院，2025年预计总床位5000+，拟增设妇幼保健院等，医疗保障爆发升级。
文体活力场：
光明区图书馆、光明文化艺术中心、深圳科技馆新馆、光明区群众体育中心
质地有声，时光历练成峰
【 精研空间格局，匠呈品质生活】
入户玄关：
独立收纳空间，兼具收纳、装饰功能，让归家充满仪式感
LDKB一体：
客餐厨阳台一体化设计，最大化延伸尺度空间感，流畅动线，打造家庭主要功能区和情感交流场所，实现功能与尺度的优解
U型厨房：
动线合理，功能分区明确，可轻松容纳多人同时操作，让烹饪时光更从容
动静分区：
娱乐休憩互不干扰，让生活与休息二者兼得，全家各得其乐
主卧套房：
配备独立卫浴，舒适私享空间，从容品味高雅生活
创新L型大飘窗：
更优采光面，延伸更广阔的景观视野；更可打造静坐冥想、喝茶看书等个性化使用场景，成就美好生活本真
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臻筑荣光，时光履迹相承
【工科中海专筑精品】
中海地产，业务覆盖90余座城市；打造精品项目超1800个，所到之处皆有划时代的标杆作品诞生。（信息来源：中国海外官网）
【中海物业行稳致远】
中海物业，中国首批一级资质物业管理企业。
历经37载发展，服务港澳及内地144城，在营项目1643个，服务面积3.2亿平米。
服务超100家世界500强企业，国家优秀示范小区数量行业第一、品牌影响力全国第一。中海物业，中国物业行业重要的标准制定者，被誉为“中国第一管家”。
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