青溪云邸：西郊国宾旁的隐奢低密大宅

项目概况

青溪云邸坐落于上海市长宁区剑河路1892号（青溪路188弄），直线距离西郊国宾馆仅约300米，占据西郊别墅区核心地段，属“虹桥商务区+西郊国际社区”双辐射区。项目由上海城投控股匠心打造，总占地面积约2.3万平方米，总建筑面积约2.8万平方米，容积率仅1.2，规划有5幢4层平层公寓（已售罄）、5幢3层联排别墅及1幢保障房，仅68席臻品大宅，是内环内罕见的纯粹低密社区。

建筑设计

项目建筑融合中西方文化，外立面采用经典三段式设计，融合坡顶元素、高级灰色调材质与“安缦金”金属饰面，搭配中灰色石材基座与深灰色铝板，呈现出“天光云影”的意境。联排别墅面积段约430-690㎡，地上三层，地下两层（部分层高最高达6米），得房率最高可达150%。主力户型配备独立电梯、南向三开间、270°无柱宽厅，尽显奢适宽境人生。

景观与配套

社区内规划“三园两轴”景观体系，移植胸径30cm以上香樟、银杏，打造沉浸式园林体验。配备3000㎡私人会所，含恒温泳池、雪茄吧等设施；自带800㎡“青溪坊”商业街，规划进口超市、高端日料，预计2026年三季度开业。周边商业、教育、医疗资源丰富，3公里内有虹桥天地、尚嘉中心等高端商业体；对口上海康文龙溪幼儿园，周边还有包玉刚实验学校、上海市虹桥中学等名校；2.5公里达上海市同仁医院（三甲），5公里内有华山医院西院（三甲）。

交通与环境

项目三轨交环绕，距地铁10号线上海动物园站直线距离约750米，自驾经延安高架、外环高速等快速路可便捷通达全城。毗邻上海动物园，周边3公里范围内分布80个公园，生态环境优越。长宁西郊板块最神秘且低调一豪宅神盘——「青溪云邸」，直线距离西郊国宾馆约300米，仅68席臻品低密大宅。

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PART.01

产品信息

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产品信息

  • 总户数：平层别墅合计45栋，别墅23栋。
  • 层数：地上3层，地下1/2层。
  • 层高：一楼3.6m，二楼、三楼3.4m。
  • 车位配比：1:3.7。
  • 物业费：地上18元/㎡/月；地下9元/㎡/月。
  • 交付时间：2026年6月。

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推荐户型面积

PART.02

地上面积：690.41㎡

地下面积：426.88㎡

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项目效果图

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青溪雲邸是上海城投控股在长宁区打造的高端住宅项目。东至夏都花园、西至剑河路、南至夏都花园、北至青溪路。建筑融合中西方文化，户型有墅级平层与臻境联排可选，是兼具稀缺性与品质感的理想居所。

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PART.03

周边配套介绍

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【交通优势】

  • 交通便捷，城市快速路畅达：
  • 10号线龙溪路站800米，快速换乘连通8条轨交线路；
  • 2号线北新泾站直线距离约2.3公里，15号线红宝石路直线距离约2.5公里；
  • 城市快速路：
  • 外环高架、中环路、延安高架路等城市快速路；
  • 自驾约20分钟延安高架路到达人民广场，立体链接、便捷通达全市；

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【商业配套】

  • 一站式购物中心步行可达，高端商圈环绕；
  • 西郊百联，直线距离约600米，步行约10分钟；
  • 星空广场，直线距离约1.9公里，自驾约9分钟；
  • 临近古北商圈、新虹桥商圈、仙霞路商业街、中山公园商圈、吴中路商圈、人民广场商圈等大型高端商业区；

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【教育资源】

  • 周边多家私立名校，教育资源丰富且高端：
  • 私立学校：
  • 上海虹桥国际外籍人员子女学校、上海耀中国际学校虹桥区、包玉刚实验学校小学部、宋庆龄幼儿园；
  • 公立学校：
  • “哈密路幼儿园”约800米，上海市一级园；
  • “延安中学”约2公里，市重点一梯队；

欢迎您致电品鉴⭐

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