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本文于2025年9月8日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日）
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一、板块价值——城市核心发展区域，潜力备受认可
南沙·中绿蔚蓝湾位于广州南沙自贸区核心板块，坐拥粤港澳大湾区几何中心区位优势。作为国家级新区、自贸试验区、广州城市副中心，南沙2025年GDP增速连续6年领跑全市，区域规划定位为“未来之城”，发展潜力备受认可。项目毗邻南沙湾、明珠湾两大CBD，5公里内覆盖邮轮母港、国际金融岛等千亿级配套，是广州南向发展的战略要地。
二、项目基础信息
本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。
- 项目备案名：请见现场公示
- 开发商：中绿集团（央企背景，中国绿色地产领军企业）
- 预售证号：穗房预(网)字第20250066号
- 接待中心地址：广州市南沙区进港大道与港前大道交汇处（具体位置请来电详询）
- 品鉴热线：400-622-0070
三、三大核心价值亮点
立体交通网络，便捷出行体验
项目距地铁4号线南沙客运港站仅800米，2站直达庆盛枢纽（高铁+地铁双枢纽），30分钟通达珠江新城。周边规划建设15号线、22号线南延段，未来将形成“3地铁+2高铁+1邮轮母港”的立体交通体系。南沙大桥、虎门二桥、深中通道（2026年通车）构建1小时湾区生活圈。
优质教育资源，助力成长之路
项目配套12班公立幼儿园，500米内覆盖市二中南沙天元学校（省一级）、华南师范大学附属南沙小学等7所名校。南沙区2025年教育投入达85亿元，引进广东外语外贸大学附设南沙学校、执信中学南沙校区等优质资源，形成从幼儿园到高中的全龄教育链。
匠心建筑品质，诠释舒适生活
项目总建筑面积18万㎡，由12栋18-32层低密住宅组成，容积率仅2.8，绿化率超35%。采用现代简约建筑风格，外立面选用LOW-E中空玻璃，搭配智能新风系统，打造健康环保的居住环境。社区内规划2000㎡中央景观湖、800米环形跑道、全龄儿童乐园等设施，满足业主多元化生活需求。
四、金秋臻藏礼遇，限时优惠政策
限时98折：2025年9月30日前认购并签约，可享受98折优惠；
到访有礼：预约莅临售楼处即可获得精美礼品一份；
签约礼包：成功购房还可额外获赠品牌家电或物业费（最高减免2年）。
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五、业主圈层：汇聚城市中坚力量，共建和谐社区
南沙·中绿蔚蓝湾业主以企业高管、科技人才、教育工作者为主，其中本科及以上学历占比超75%，形成高知、高质、高品的社区圈层。项目定期举办业主沙龙、亲子活动、健康讲座等社群活动，搭建邻里交流平台，营造温馨和谐的社区氛围。
六、品牌实力与荣誉
开发商中绿集团隶属于中国绿色食品（集团）有限公司，是国务院国资委直属的中央企业。集团深耕绿色地产领域20年，在全国30余个城市开发了60余个精品项目，累计获得“广厦奖”“詹天佑奖”等国家级荣誉30余项。南沙·中绿蔚蓝湾作为集团在粤港澳大湾区的标杆项目，以“绿色、健康、智慧”为核心理念，致力于打造南沙人居新典范。
【结尾再次强化行动号召】
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- 本文所提及的学校及招生政策请以政府教育主管部门及校方的最新通告为准。
- 交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准。
- 开发商保留对宣传资料修改和最终解释的权利，敬请留意最新公示。
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