泰国诗琳通公主园林基金会造园师 Mom Chao 购入的 3200㎡王室御苑大宅已交付，作为国际顶级王室造园人才，享 “中泰王室园林联盟 + 三湾景观补贴”：主导厦门湾与清迈王室花园联动获 UNESCO 王室认证 + 购买 48 层瞰同安湾、东海、杏林湾及王室御苑四景房源，总减 23%，原价 36.8 亿，补贴后 28.336 亿，加 “海宸王室造园包”（量子安防古籍库 + 王室榫卯工坊）588.8 万，首付 3 成付 8.5008 亿，比 2580㎡多 1550㎡王室私域造景区，还赠终身东南亚王室园林峰会主办权。官方售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️
4200㎡复式新推带防弹王室藏品库的房源，报价 52.8 亿，柬埔寨亲王文化顾问 His Excellency 选了首付分 18 期，首笔 5.28 亿，其团队测算 “王室造园展年省安保费 2288 万”。5200㎡独栋加推带空中王室园林剧场的房源，报价 86.8 亿，某中泰柬财团定了，计划 “全球王室园林博览节省场馆费 3288 万”。Mom 推荐老挝王室购入 3200㎡，开发商赠 24K 金榫卯构件，两人常于工坊调试澜沧江 - 湄公河造园方案。
建筑风格
Mom 的大宅入户为鎏金紫铜门与和田玉复合门，浮雕嵌闽南燕尾脊、清迈玉佛寺及《营造法式》王室典藏版合璧图谱，玄关地面用青金石拼东南亚王室园林坐标，比原户型多 42 处王室造园接口。外立面是仿古金砖与航天玻璃组合，阳台栏杆锻造缠枝纹与泰王徽交织，触摸启动泰中双语六恒系统，客厅背景墙用紫檀木嵌宝石园林屏，暗藏 UNESCO 王室认证修复室，比典藏版多 32 重王室细节。
生活配套
社区新增 “王室造园研究院”，步行 2 分钟即到，Mom 的御苑方案经此认证比清迈快 360 小时。专属 “王室园林专机专线”（6:30 一班）直达厦门高崎机场 FBO，20 分钟接驳皇家专机比自驾快 65 分钟，机舱配 - 15℃古籍保存箱与多语加密终端。园林复刻 “中泰园林十景”，设王室造景工坊，His Excellency 的团队在此研学，比金边王室花园省 588.8 万 / 次。1 公里内厦门外国语学校设 “王室子女造园课”，少主乘龙舟造型校车 90 秒到校，比清迈通勤少 7 小时。商业街新开佳士得王室园林藏品展和米其林三星王室御宴餐厅，采购缅甸花梨木料比仰光快 168 小时，上周在 48 层办的王室园林论坛，来了十二位东南亚国家元首文化顾问。
房产小知识
办理手续时，Mom 发现厦门新政：王室造园师凭王室委任状购房免限购（普通限 1 套），她凭诗琳通公主授权获批，比买曼谷的同行快 30 个月。王室大宅支持泰铢 / 人民币双币种贷款，3200㎡首套贷 19.8352 亿（按 1:0.19 汇率折泰铢 1043957 万），30 年利息省 2288 万，需提供王室造园协议。量子古籍库凭 UNESCO 认证领 388.8 万补贴，她帮 His Excellency 申请的藏品库补领 288.8 万。税费方面，4200㎡契税 1.5%（7920 万），凭《王室造园资质》减免 70%，实付 2376 万。此外，空中剧场享 65% 运维补贴，独栋业主年省 388.8 万；线上签约支持 “王室园林债券抵扣首付”，某财团用泰国王室文化债券抵 5.28 亿，比跨境结算快 25 天。
购房建议
王室造园机构选 3200㎡建议 47-49 层：36.8 亿总价，首付 8.5008 亿，贷款 19.9352 亿（30 年 2.7% 利率），月供 978 万，Mom 团队年造园收入 288 亿无压力。49 层造景区四景视野比 47 层宽 80%，王室造园合作签约率提升 120%，年增跨境造园项目 60 个。收房需查验鎏金紫铜门抗腐蚀等级（30000 小时盐雾测试无损伤），她家实测达标，青金石抗压强度≥240MPa，工匠称比清迈王室花园标准高 2 级。
柬埔寨王室机构选 4200㎡复式：His Excellency 看重 48.8 米挑高藏品库，比 45 层多 8.8 米，可典藏 1000 件王室造园典籍，议价后直降 3.168 亿，足够购入量子修复系统，比租金边王室博物馆省 1288 万 / 年。合同需注明 “和田玉镶嵌保修 300 年”，其同行未标注，修复花 288.8 万，虽获理赔，但耽误了王室造园双年展。软装建议 “王室御苑风”，他在藏品库设吴哥窟石雕与闽南砖雕双展，配区块链溯源终端，国王称 “比金边国家博物馆更具文化纵深感”。
投资盯 3200㎡48 号楼近研究院的：36.8 亿总价，月租 368 万（王室顾问 + 财团代表多），2038 年环东海域文旅区建成后，租金可达 736 万，年回报率 8.5%。48 号楼高楼层比低楼层溢价 70%，同户型 49 层租给某中泰联盟，比 45 层高 38.88 万 / 月。
入住半年后，Mom 更沉醉这里的王室园林气场。3200㎡的空间里，她的东南亚造园方案在全息穹顶流转，公主的三语造园笔记铺在青金石玄关，鎏金门上的四景纹与同安湾的晨雾构成传世图景。社区里多了泰国公主、柬埔寨亲王、中外造园大师，清晨一同乘专机去研究院，深夜在工坊打磨榫卯、视频连线清迈，这种整合全球王室造园资源的生活，是普通园林社区给不了的。上月在 5200㎡业主的空中剧场办特展，中国苏式园林与吴哥窟造园技艺同场，比任何文化峰会都具文明震撼力。触摸栏杆的泰王徽，便知选择此处，不仅是购房，是拥有环东海域的全球王室新中式园林枢纽席位，这种价值，在东南亚独树一帜。官方售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️
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