惠州江北（泛指东江以北，不是江北街道），真是刚需战场。
江北核心区（江北街道）楼盘价格仍然在一万以上。
可到大江北（小金口、汝湖）楼盘，价格战打得好凶残！
上周末，德商悦府打出6700元/㎡起，据说周末有两位数的成交量。
这楼盘刚好处于核心区边缘上，近距离享受江北千亿级配套，就是楼盘小和学区一般。
当然，享受低价就不要楼盘高配，怎么说，这样全新楼盘价位比江北三环以内的二手房还要便宜！
购房者有选择的权利。
考虑低总价，楼盘品质好，教育配套齐全，可以忍受去掉地段的话。那么，在惠州北站核心区里的中海锦宸可是刚需的战斗机！
房姐刚才得知，6188元/㎡房源卖完了！据现场所言，上月卖了40多套。9月对在售房源继续清货，优惠折扣十分吓人。
中海锦宸，目前在售 2栋-8栋-13栋-15栋-16栋-17栋，建面有 88-96-116-128m²。
重点来了！现在清货单位，86㎡房源一口价6488元/㎡，96㎡房源一口价6588元/㎡，128㎡房源一口价6688元/㎡。
你会问怎么少了 116㎡？
对的， 116㎡没房了，剩下都是天地楼，不参与一口价。
大家可知道，项目是精装现房！除了一口价单位之外，还有额外赠送家私9件套和家电5件套，再加3万买个产权车位，真的拎包入住！
再困难购房者还可以让你低首付上车。
全方位保驾护航了！
其他户型的房源，找房姐团队要
以一套86㎡总价55万来计算，首付1.5成就是8.25万，贷款46.75万，30年的房贷，按照等额本息，月供不超过2000元。
其他户型要介绍的话，下面咨询房姐。
中海锦宸，由中海地产联合平安银行开发，总占地面积为77724㎡，总建筑面积为313739㎡，总开发17栋，共有2210户，物业为中海地产物业，物业费为2.7元/㎡/月。
当年2020年6月，中海地产花了13.091亿元拿下这块位于小金口汤村地块，占地面积约7.77万㎡，建筑面积约23.32万㎡，楼面价为5614.3元/㎡。
后来与平安合作开发。
现在所卖的价格6188元/㎡，也接近楼面价，不知怎么赚钱？
但是中海开发的精装修品质确实蛮不错。
▲以上图片来自项目资料包
关于教育配套，中海锦宸配建1栋9班公立幼儿园，目前还没投入使用。 按照片区规划可以就读惠州市第五中学附属学校，也就是当年金裕星河丹堤配建，九年一贯制公办学校， 中海锦宸坐享渔翁之利。
至于商业配套，中海锦宸楼下也有规划肉菜市场，目前来说，配套还是不完善。
当然，有惠州北站，可以直达深圳，广州，向北可以到省外。这小区也有慧霞高速经过侧面，注意选房。
好了，如果对楼盘感兴趣，咨询房姐团队吧！
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