近日，柯桥区人民政府网站发布《关于公开征求柯桥区2025年第3批土地征收成片开发方案意见的公告》。
共17片区纳入土地征收成片开发范围，涉及面积超189万方。
其中，兰亭是重点征收片区，超40万方。
2021年，兰亭方特绍兴国学文化博览园，预选址兰亭动物王国对面，当年兰亭街道启动兰渚大道沿线259户拆迁，但之后因兰亭二级文保控制建筑限高要求和项目规划方案需突破限高的矛盾，导致项目暂缓。
如今兰亭方特片区征收启动，意味着国学文化博览园将重启推进建设。
兰亭第二座大型文旅项目，即将重启。
▲越牛国学文化博览园 效果图
还有一点值得注意：规划绍兴地铁3号线尾端站点，就位于兰亭野生动物园和国学文化博览园附近。
根据绍兴轨交集团说法，绍兴地铁三期将在二期建设80%投资才会上报受理，预计2029年具备申报受理条件。
目前地铁审批要求：拟建线路需达到每日每公里0.7万人次以上，远期单向高峰小时3万人次以上。
方特国学文化博览园，建成后预计客流量约300万人次，是保障3号线兰亭段能顺利过审的必要条件。
2.兰亭中学迁建启动
兰亭街道住商片区，位于兰亭中心小学以南，范围调整后，面积约18万方，主要用途是住商。
根据7月土地详规，该片区还是兰亭中学迁建所在地。
该片区纳入成片开发范围，或意味着兰亭中学迁建即将启动。
3.上娄宫村，年内征收
2024年，兰亭娄宫村和兰亭中学两边房屋，因为拆迁签约率不足90%，拆迁工作被暂时搁置。
两大片区同样位于本次兰亭集中征收兰亭街道住商片区内，意味着今年年内，兰亭上娄宫及兰亭中学两侧周边，或将推进征收。
根据《绍兴市柯桥区人民政府办公室关于明确2025年政府工作报告和民生实事工程目标任务责任分解的通知》，上娄宫及兰亭中学周边拆迁约3-5.8万方，按照农村200方/户换算，大概是百来户。
而上娄宫村及兰亭中学周边，拆迁主要就是为了兰亭的城市中心——兰亭创享岛（原融绍新城）让路。
兰亭创享岛是兰亭目前举全街道之力打造的重点项目，规模超100亿。
整体定位非常高，将围绕“生态优先，开启绍兴后花园美丽新大门；文化为魂，打造新时代兰亭雅集新地标；产城融合，激活柯桥南部发展新引擎”为总体目标定位，全力打造“产、城、人、文”四位一体融合发展先行示范区。
▲创享岛效果图（仅供参考）
建设周期预计约5年，2025年启动建设，2029年底完工。
而据笛扬新闻报道，2025年，由于创享岛项目，将计划启动黄贤村整村征迁。
上娄宫村及兰亭中学周边启动征收，是创享岛项目启动标志，后续是否会带动黄贤村一起拆，值得关注。
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法律支持：浙江大公律师事务所
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