关注天河的买家看过来，有笋房放售！

今天，楼市君给大家推荐的这套房子，位于棠德花苑，一套64.48平电梯两房，总价155万。

正南向户型，采光充足，学位无占用，意向客户可以详谈。

以 下是房源具体 信息。

基本情况

房源基本信息：

楼盘：棠德花苑

地址：广州市天河区棠德路101号

梯型：带电梯

朝向：南向（采光好）

楼层：10楼（中间楼层）

楼龄：26年（1999年）

建面：约64.48平

户型：2房1厅1卫1厨房

装修：带装修，拎包入住

意向出售价格：155万

房源情况

业主诚心出售，价格也是比较有诚意，随时可以看房。

户型面积约64.49平，南向朝向好，没有暗房。

南向阳台，生活和景观兼顾，10层中高层，采光面比较好。

|图源：业主供图

这套房源业主保养新净，家具齐全，空间相对实用。

房源客厅室内现状及采光如下图。

|图源：业主供图

户型朝南，进门可以感受到，整体空间较为方正、开阔，采光较好。

楼龄虽然有二十多年，业主购入以自住为主，保养较好，可以拎包入住。

若装修一番，适合一些年轻、首置家庭作为第一套住房，或是婚房

|图源：业主供图

这套房共2个房间，一个是次卧室，可以改造为书房使用。

业主购入书柜，以及顶柜，整体储物空间也是非常不错。

|图源：业主供图

来看看另外一个卧室也很明亮。

对于家长而言，还有一个亮点：房源对应学位未被占用，对口棠德南小学。

|图源：业主供图

由于是中高层，楼距和景观如图所示。

目 前这套房源业主心理价是150万，相比同户型的挂牌房源，性价比更高，说明业主是诚心卖。

如果区域合适，可以重点考虑。

配套情况

再来谈谈棠德花苑，可以说是天河刚需家庭必看的二手小区。

总户数11079户，容积率仅2，共分为A-H区，是天河为数不多的超大型小区。

小区生活气息非常浓厚，中心活动区夜晚聚集很多业主，大羽毛球、广场舞等休闲活动。

小区绿化率为45%，物业是由广州棠苑物业管理，物管费在0.55元/平/月，相对性价比较高。

|图源：贝壳

业主交通出行较为便捷，小区东门出门就是10条线路的公交总站，约400米就是地铁21号线棠东站。

开车自驾走科韵路穿过车陂南隧道，到琶洲约15分钟；走黄埔大道可直达珠江新城。

小区西门就是复旦大学附属肿瘤医院。

|21号线棠东站

|广州楼市发布 摄

业主诚心出售，总价不到两百万多就能上车，现在市场真的利好买家，可以“捡笋”了。

感兴趣的朋友可以加业主微信：linyu931205