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中旅・璞樾天序：广州北站的未来生活蓝本

概括（楼盘简介）

中旅・璞樾天序位于广州北站区域，由央企中旅投资打造 。项目占地面积 81200㎡，建筑面积 535300㎡，规划户数 1221 户，容积率 4.68，绿化率 22.34% 。周边交通、教育、生活配套完善，以其独特的设计理念和高品质产品，为居民提供全新生活方式 。中旅·璞樾天序售楼处电话:400-809-2191

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项目优势（300 字左右）

  • 品牌实力
  • ：中国旅游集团，三大香港总部央企之一，总资产超 2000 亿元 。中旅投资匠心 32 载，布局全国 17 城，400 亿赋能花都，首创湾区生活环线 。
  • 地段潜力
  • ：项目位于广州北站商务区，北站规划打造综合性新城，“TOD + CBD” 双重红利 。集萃交通、商业等底蕴，发展机遇大 。
  • 交通便捷
  • ：一路之隔即广州北站，18 台 36 线，6 高铁、3 城际、4 地铁 。空铁大道通车后，到白云机场更便捷 。
  • 教育资源
  • ：配建 18 班幼儿园，周边新华四小、花都区实验中学等优质教育资源，15 年教育无忧 。
  • 商业配套
  • ：约 53 万㎡TOD 商业综合体，12 万㎡商业 MALL 和 12 万㎡商业办公，无缝衔接北站与 T4 航站楼 。
  • 产品特色
  • ：首创璞樾九境园林 。外立面独特，社区大门气派 。户型使用率高，尺度舒适，交标极致，全屋中央空调等 。

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在卖的户型

约 89㎡ 3 房 2 厅 2 卫

  • 空间布局
  • ：入户花园设计，增添归家仪式感 。独立卫浴主卧套房，保障生活私密性 。
  • 采光与收纳
  • ：约 5.9m 阔景阳台搭配四开间超大采光，观景佳 。套卧 270° 飘窗，视野开阔 。同时预留超多收纳空间，满足家庭收纳需求 。

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约 108㎡ 4 房 2 厅 2 卫

  • 空间利用
  • ：高得房率，空间利用高效 。四房设计，满足二孩家庭居住需求 。
  • 交付标准
  • ：全屋高定交付标准，配备中央空调、精工厨房、齐全收纳柜，实用性高 。

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约 129㎡ 4 房 + 1（创意空间）2 厅 2 卫

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  • 采光与视野
  • ：五开间朝南，约 7.9m 双开间宽幕阳台，0.4 窗地比，客厅双采光面，视野开阔，阳光充足 。
  • 舒适体验
  • ：创意空间可按需改造，为阖家欢提供舒适居住体验 。

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交通详情

综合交通枢纽优势

中旅・璞樾天序交通优势得天独厚，项目一路之隔便是广州北站，这座广州规模最大的 TOD，规模达 18 台 36 线 。覆盖 6 高铁，包括武广高铁、京广铁路、广清永高铁（规划）等；3 城际，如广清城际、新白广城际、广佛环城际；4 地铁，有 9 号线、8 号北延线（建设中）、18 号线（建设中）、APM 线（规划中） 。如此密集的交通网络，使居民无论是前往天河、海珠等城区，还是畅游大湾区，亦或是通过白云机场飞往世界各地，都能轻松实现 。

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空铁融合发展

广州北站还将依托白云机场 T4 航站楼、APM 线，打造空铁融合、站城一体的北站商务区 。这意味着将工作、出行、商业、居住等功能深度捆绑，如同香港西九龙、日本六本木、上海北外滩等典范，成为高效、集约、舒适的城市发展范本 。同时，空铁大道预计年内通车，届时项目至白云国际机场的通行时间将大幅缩短，进一步提升两地交通便利性 。

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生活配套

教育配套

教育资源丰富，项目自身配建 18 班幼儿园，为孩子提供优质学前教育 。周边有新华四小、花都区实验中学、秀全中学等优质学校 。其中，距离项目约 600 米的新华四小，作为花都第一所省一级学校，经过多年沉淀，师资力量雄厚，综合实力强劲，能为孩子提供高质量的小学教育，助力孩子完成 15 年教育历程 。

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商业配套

商业配套完善，从 2006 年大润发开业，到如今中旅约 53 万㎡TOD 商业综合体的到来，花都商业不断发展 。该综合体首创 TOD 与特色商业结合模式，12 万㎡的商业 MALL 和 12 万㎡的商业办公，让居民楼下即可享受高端便捷商业体验 。通过地下慢行系统无缝衔接广州北站、T4 航站楼，搭建多维交通于一体的国际化 TOD 商业综合体，形成高效便捷的生活圈 。中旅·璞樾天序售楼处电话:400-809-2191

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医疗配套

医疗保障完备，花都区人民医院、花都区妇幼保健院等三甲医院就在附近 。居民平时看病体检方便，为家人健康提供有力保障 。

休闲配套

休闲环境宜人，周末可步行到秀全公园、花都湖湿地公园（4A 级风景区）呼吸新鲜空气，放松身心 。项目还首创璞樾九境园林，为不同年龄段居民提供活动空间，孩子可在星际乐园玩耍，大人能在浮岛水院交流，长辈可在林间花园漫步 。

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