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中海左岸澜庭：年轻人的第一套江景房
中海左岸澜庭坐落于广州市番禺区亚运大道北侧，地处莲花山南、海鸥岛西、砺江旁。作为中海地产在广州推出的高品质住宅项目，它不仅拥有得天独厚的地理位置和优美的自然景观，还提供了丰富的配套设施和完善的生活便利条件。本文将为您详细介绍该项目，并提供其主要优势与特点。
一、项目概况
基本信息：
- 占地面积：2.9万㎡
- 建筑面积：8.6万㎡
- 容积率：3.0
- 绿化率：35%
- 装修情况：精装房
- 产权年限：普通住宅70年
- 开发商：广州中海海懿房地产开发有限公司
- 物业费：3.6元/㎡·月
- 物业公司：中海物业
- 楼盘地址：广州市番禺区亚运大道北侧、莲花山南、海鸥岛西、砺江旁
- 交房时间：现房！即买即住！
二、交通条件
便捷的交通网络：
- 新化快速：从左岸澜庭出发仅需10分钟即可到达广澳高速入口，前往琶洲只需15分钟，至珠江新城也只需35分钟。
- 三纵三横高速路网：包括华南快速、广州绕城高速等重要线路，驾车45分钟内可达珠江新城，20分钟可达琶洲及大学城。
- 地铁线路：邻近“海傍站”，通过4号线接通3号线东延段，12分钟到达番禺广场，35分钟直达市区中心地带。
- 高铁枢纽：从海傍地铁站出发，6分钟可到庆盛站，乘坐高铁13分钟直达广州南站、21分钟至深圳北站、48分钟至香港西九龙。
- 港口航运：距莲花山港仅3公里，每天有多个班次往返香港国际机场及香港中港城，通勤时间约100分钟。
三、商业配套
丰富的生活设施：
- 亚运城广场：区域内最大的商业综合体，星巴克、麦当劳等知名品牌已入驻，距离项目约3公里。
- 国际滨水商业街：由和熙商业运营倾力打造，提供高端购物体验。
- 其他商业设施：南方教育城、新华里等大型精品商业设施，涵盖影院、书店等多种业态。
四、教育配套
优质的教育资源：
- 小学：重文小学（省级），省一级学校石楼镇中心小学。
- 中学：石楼中学（省一级）
五、医疗配套
完善的医疗服务：
- 广医二院：番禺唯一的四家三甲医院之一，距离本项目约1.2公里。
- 广州医科大学附属第二医院(番禺院区)：位于亚运大道南，距离项目约5公里。
六、体育与生态
丰富的休闲资源：
- 亚运城综合体育馆：功能齐全，羽毛球馆、篮球馆等均开放使用。
- 生态景观：项目拥有一岛三江三山的绝佳自然景观，生态环境优越，紧邻海鸥岛和莲花山风景区。
七、小区配套
舒适的居住环境：
- 园林设计：小区72%面积为园林及公共空间，规划了5大主题分区，满足全年龄段居民的需求。
- 建筑布局：小区由6栋住宅楼组成，A1和A6为17-18层，A2-A5为32层。
- 归家庭院：业主进入小区的第一个区域，设有凉亭、涌泉等景观元素，营造舒适居家氛围。
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
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