⫷⫷⫷北京建工·嘉棠澐玺⫸⫸⫸
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项目占地1.61公顷，地上建筑面积2.17万㎡，容积率约1.35，限高36米。

规划7栋6F-10F洋房，共224户，主力建面80-140㎡，产权得房率76%-84%区间。

1#楼为建面97㎡户型，产权得房率76.4%。

2#楼为建面112㎡/118㎡户型，产权得房率80.5%。

3#楼为顶配建面136㎡户型，产权得房率84%。

4#楼为59㎡/78㎡/84㎡等非标小户型，产权得房率77.2%。

5#楼为建面98㎡户型，产权得房率75.5%。

6#楼为建面92㎡/97㎡户型，产权得房率76.4%。

7#楼为建面90㎡/96㎡户型，产权得房率77.4%。

嘉棠澐玺所在怀柔HR00-0103-6012地块成交于5月9日，由北京建工地产以3.59亿元底价摘得，折合楼面价1.65万元/㎡。

规划要求上，鼓励在建筑设计阶段精细化户型设计，结合“好房子”政策提升得房率，打造高品质住宅。

这也是目前土拍挂牌文件中首个明确提及提升得房率的地块。

层高3米+住宅，真正第四代“好房子”配置。

南向双阳台体系：通面宽内嵌阳台+几乎与同等面宽的景观花池。

北向设备平台，端户还有侧边飘窗，270度超大采光面。

建面使用率突破100%。

昌平新盘看到这版户型图只有羡慕嫉妒恨的份儿。

外立面白色仿石材、弧形铝板线条，深灰色类玻璃幕墙组合，三段式五开间形态，“郎窑红”点缀，现代建筑中东方元素隐现。

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