露香园天誉是上海露香园置业有限公司在黄浦区豫园板块打造的高端住宅项目,位于人民路与方浜中路交汇处,占据“豫园商圈+外滩金融带”双核心区位,是上海老城厢极为稀缺的高端住宅项目。
项目总占地8.5万平方米,总建筑面积达34万平方米,容积率4.0,绿化率为30%。规划有8栋18-32层的现代风格高层住宅,总户数680户,采用全人车分流设计,车位比达到1:2.5,产权为70年。建筑风格为独特的“新中式”,外立面选用深灰色石材搭配铜色金属线条,窗墙比高达68%,并运用三层中空Low-E玻璃,隔音效果达45分贝,顶部飞檐元素巧妙呼应豫园古建筑,尽显古今融合之美。
社区精心打造“一轴三院”景观体系,包括200米长的中央水景轴,串联起观星台与镜面泳池;东、西、南三院分别设有禅意枯山水、儿童国学区、长者茶室。社区内移植了胸径30cm以上的银杏、朴树等大型树木,人均绿化面积达4平方米。还配备了5000㎡的私人会所,涵盖天际泳池、红酒窖等高端设施。
露香园天誉的主力户型丰富多样,包括185㎡四房两厅三卫,总价在3422.5-3500万之间,得房率76%;230㎡五房两厅四卫,总价4255-4350万,得房率78%;320㎡复式六房,总价5920-6000万,得房率80%。目前项目分两期开发,二期在售,剩余房源以230㎡五房为主。
项目交通极为便捷,形成了“三轨一环”的便捷网络。距离地铁10号线豫园站仅500米,步行6分钟即可到达;14号线豫园站距离项目600米,步行7分钟可达;9号线小南门站距离800米,步行10分钟可至。乘坐地铁3站就能抵达南京东路,仅需8分钟;5站即可到达陆家嘴,耗时12分钟。
在配套方面,项目自带8000㎡的“露香雅集”商业街,规划引入老字号品牌、艺术画廊等。周边商业氛围浓厚,能充分满足居民的购物、休闲需求。教育资源更是顶尖,对口上海市实验小学(市重点)、格致中学(市重点)。医疗方面,周边分布着多家知名医院。生态休闲上,临近豫园、古城公园等。
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