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项目基础信息
项目名称：中建壹品·华忻坊
产品性质：办公产权海派风貌别墅
项目地址：杨浦区杨浦滨江板块（距离黄浦江500米）
总户数：29户（现仅余10户）
容积率：1.2
物业费：15～20元/平/月
交付时间：2026年12月
交付标准：毛坯
交付设施：水电煤全通
单价：8～9万
总价：2000万+
花园面积：约30㎡～170㎡不等
产权年限：50年（2023-2073）
购买要求：不限购不限贷（首付5成贷5成）
面积分布：262㎡～526㎡
独栋11户：302㎡～526㎡
双拼18户：262㎡～312㎡
形态分布：广式里弄（广式双脊&广式晒台）、花园里弄、新式里弄、石库门风格
结构分布：地上2层+地下1层+阁楼
层高：地上每层4.5米，地下室层高6.6米（4.5+2.1米回填层），地下不计入产证面积，阁楼最高层高2米。
总建筑面积：约36023.86㎡
地上计容总建筑面积：19993.56㎡
可售建筑面积：9996.78㎡
占地面积：16661.3㎡
项目特点：黄浦江边最后一块整体开发地块；规划24号地铁线路临青路站0距离；2000万起即可入住滨江4.0区域风貌别墅，仅29席；项目对面美团总部、哔哩哔哩总部，中交总部、中节能首座、字节跳动总部等头部企业林立。
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2025开年重磅！一匹“黑马”，以内环旁滨江花园的独特身份，靠前所未见的产品力高度，在上海顶豪市场实现全维度的价值绝杀！
占位杨浦滨江内环旁CAZ地段，黄浦江直线距离约500米，单价8-9，总价2000万起，上海臻稀土地价值BUFF全部叠满，在顶豪市场实属罕见！
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臻稀地段遇上鼎流产品，风貌别墅占据了上海顶豪塔尖位置。黄浦区风貌别墅单价25-30万/㎡；北外滩和东外滩滨江风貌别墅21-24万/㎡；总价则以大几千万起，甚至上亿。
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杨浦滨江|内环旁东外滩
风貌商墅产品，产权50年
产品265-520平
单价预计8-9万
与美团、哔哩哔哩上海总部大楼做邻居
商办风貌别墅|通煤气
杨浦区内环旁·东外滩CAZ
千亿总部集群核心地
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