南沙教育，再添一名猛将！
就在上周五，位于南沙明珠湾的广东外语外贸大学附属南沙学校（简称：广外南沙学校）正式开学！
作为南沙新晋热门学校，广外南沙学校的开学，为啥值得关注？
艾莎妈妈专门拍了个小视频，跟大家聊聊：
我是艾莎妈妈
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而开学当天，艾莎妈妈也冲到一线，带大家沉浸式体验了一番！
首先，不得不说，硬件确实吸睛。
教室标配LCD大屏幕黑板，图书馆、食堂、宿舍也都颜值与实力并存。
而举办开学典礼的礼堂，也是可容纳600人的大型演艺学术交流中心，配置是真的蛮牛。
放几张图，大家感受一下：
运动场
演艺学术交流中心
教学楼
同时，学校还建有多维运动场，包括约400米环形跑道、标准足球场，以及篮球场、排球场和室内体育馆等。
这一点尤其值得强调——新课标下中小学体育课时大幅增加，很多传统学校场地吃紧。
而广外南沙学校这样的新校，反而让孩子拥有更充足的运动空间。
约400米跑道操场
篮球、排球场
看完，真的忍不住感叹：在这里读书的娃，太幸福了！
广外系DNA，学霸的炼成密码
当然，除了学校设施和氛围，更令家长们倾心的是“广外系”的招牌。
校长致辞时就提到——
广外南沙学校，将依托广外教育集团的优质资源，构建起外语突出、国学涵养、科创融合、体育特色鲜明的课程体系。
这也是目前，很多家长们关心的问题。
毕竟，目前在“教辅不推荐进校园”的趋势下，对家长课后规划能力，以及学校的系统性课程要求都更高。
是的，现在择校，学校有没有系统课程很关键。
广外南沙学校校园实拍
这次艾莎妈妈探校，就留意到学校三个课程亮点：
其一，是特色的外语课程。
很多家长选择广外系，看重的正是其强大的英语基因。
比如，学校每天安排英语课，引进朗文新思维教材——这套教材被80%的香港私校及多家国际学校采用，口碑极佳。
比如英语戏剧课、“广外杯”英文戏剧大赛等，让孩子在各类活动中自然提升语用能力。
低年级、高年级，分别有不同的特色英语课堂配置。（来源：广外教育集团）
同时，校园内还专设英语角，将外语学习融入日常，这在普通学校很少见。
开学典礼上，学生流利的双语主持和英文表演，就能看出其对外语能力的重视。
广外南沙学校英语角实拍
其二，是浓厚的科学元素。
整个校园“科学”元素很浓，比如校园的科创走廊，比如丰富的理化生实验室、科创室等。
据说，学校还开设了AI、编程、机器人等各类课程，培养学生的科学思维和实践能力。（来源：广外南沙学校官方）
学校科创走廊实拍
其三，是多元艺术教育。
开学日艾莎妈妈也看到，各类艺术社团的活跃，学校内配置的艺术课室很丰富，包括：
美术室、书法室、舞蹈室、合唱室、器乐室等，并开设了多元的课堂。（来源：广外南沙学校官方）
艺术社团活动实拍
在这里，孩子不止是学习课本知识，多元丰富的课堂以及社团，都更能培养出德智美全面发展的学生。
据了解，其将延续广外系“轻负荷、高质量”的理念，融入科技、外语、艺术等特色课程，而师资、管理上也会保持一贯性。
学校校长和管理团队，皆由广外教育集团直接委派，聚集大批南沙骨干教师，延续优质师资。（来源：广外南沙学校公开资料）
而根据广外教育集团的官方信息，集团也会通过理念制度、团队考核、学业检测、教师培训、科研支撑和学生的多元出口等六大体系，对成员校进行帮扶，确保教育质量都处于高水平。（来源：广外集团公开资料）
来源：广外集团公开资料
广外系教学实力，用成绩说话
除了师资、管理，特色课程一脉相承，广外集团出口成绩也很优秀。
其核心校——广州市实验外语学校（简称：广外外校），成绩不用多说。
创新班常年维持特控率100%，稳定保持62人保送，大批学生进入C9、985、211高校。
国际班毕业生，更是100%进入世界TOP100名校。（来源：广外外校官微，该资料仅作参考，不代表对此作为要约或承诺，具体以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
而在集团的输血下，番禺、南沙的集团校，中考也都拿出了亮眼的成绩。
比如，番禺的番外外国语学校（简称：番外）。
2025年，网传均分686.76分，博雅班均分破734.17分，最高765分！而一梯度上线率，更高达40.2%。（来源：网传喜报）
值得一提的是，广外有集团统测，统一考试，方便定位自己全市排位，成绩心里有数。（来源：广外教育集团公开信息）
来源：番外学校公开资料
比如，南沙的广州南外实验学校（简称：南外）。
2024年第一届中考，普高率94.5%，是南沙第一；总成绩则是南沙NO.2，而且各科与南沙第一均分差距不到0.8分。
而今年，则仍保持高水准输出能力，普高率进一步突破97.45%，700分+占比33.12%，教学实力显而易见。（2024年来源：南外公开信息；2025年数据来源：网传喜报。该资料仅作参考，不代表对此作为要约或承诺，具体以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
来源：南外学校公开资料
集团校的输出成绩，为啥重要呢？因为，它代表的是一个教育集团，真实的办学水平。
毕竟，本校成绩牛不稀奇，但一个教育集团能否办好，是否有强大造血能力，则要看集团校的成绩。
因为成绩好，特色教育亮眼，广外系还吸引了大批市区好学校的学生。
比如，南外小学的插班生里，就有华阳、龙口西，以及越秀区、海珠区、荔湾区、黄埔区好小学的学生。（来源：南外公开信息）
来源：南外学校公开资料
比如，初中新生来源，也有很多放弃大学城，放弃越秀区初中，天河区重点初中，去了南外。（来源：南外公开信息）
来源：南外学校公开资料
有家长坦言：“我们从天河跑来，看中的就是广外系的语言氛围和全面发展理念，值得！”
广外南沙学校，补录名额千人抢
不过，“广外系”虽香，但不管是番外还是南外，两个都是民办。
每年学费在7、8万/学年（不含住宿费），以南外为例，算一笔账：
6年小学，光是学费就42万。如果加上初中三年，学费21.6万，9年学费总开支要去到73.6万。（来源：南外招生信息）
读完民办9年学费，相当于南沙半套房的花费。
来源：学校公开资料
正因如此，广外系在南沙第一所九年制公立“广外南沙学校”的开学，才更显珍贵——
它让南沙家庭以“0学费”（注：不含伙食住宿费等杂费），享受到广外教育集团，一脉相承的优质教育。（来源：引用教育局政策内容节选）
广外南沙学校大门实拍
同时，根据目前南沙的政策，九所省市属合作办学名校，采取的是：51%就近地段+49%资源共享。（来源：南沙教育局公开政策）
但从今年就近入学地段划分来看，广外南沙学校也有其独有优势：生源更纯粹，就近入读中签率更高。
因为，其就近入读，生源来自于周边四个大社区。
相比起其他八大名校几乎是见者有份，多条村+几十个社区混合，其生源会更加纯粹。
入读中签率，也几乎是南沙名校至高。
以2025年为例，南沙九大名校，就近入学录取中签率约61%，竞争激烈。
而广外南沙学校，资源共享部分报名爆满，但就近入读仍有剩余学位，也是南沙唯二有剩余学位的名校，恭喜属于就近分配的滨海花城业主，抢到就读“头啖汤”。
地段剩余补录学位，吸引千余人参与摇号，说明热度高，很抢手，只是迫于没有地段资格。（来源：广外南沙学校官微）
总的来说，如果你的娃想在南沙读书，从目前政策来看，广外南沙学校，是不错的选择。
一是，广外体系化的课程，且集团校在南沙有成绩背书；
二是，对口社区少，小学、初中就近入读中签率更高。
那么，想拿捏“广外系”书包资源，三个地段划分小区怎么选呢？
看图！答案不言而喻：
紧挨着广外南沙学校的人气红盘——越秀·滨海花城。
越秀·滨海花城位置实拍
家门口广外南沙学校，这个盘buff叠满
其实，越秀·滨海花城，也是目前南沙销量TOP3的爆盘，今年1-7月网签套数达249套。（来源：中指院，统计时间2025年1.1-7.30）
卖得好的原因，艾莎妈妈了解过，可就近摇广外南沙学校，且距离够近，功不可没。
毕竟，南沙政策使然，要选到一个教育确定性更高的楼盘，不容易。
它的教育确定性，包括两个方面：
其一，根据今年的招生政策，广东外语外贸大学附属南沙学校招生地段就明确包含南澜苑（项目标准地名），即越秀·滨海花城。
来源：南沙区教育局《2025年南沙区省市属合作办学学校初中招生方案》
其二，该学校由越秀地产斥资倾力配建，就在项目配建地块的红线范围内。
这个优势不必多说，懂的都懂。
越秀·滨海花城红线范围实拍
项目跟学校，直线距离约百米（来源：百度地图测距），走出家门轻松步行至校门口。
新推的花漾组团，除了大园林，也利用架空层打造了健身能量场、社区艺术画廊、儿童活动区、文学阅览区等。
学校离得近，家长真的可以省掉很多精力。
早上不用再上演送娃——上班的“极限挑战”。多睡半个钟，悠闲吃早餐，和孩子手牵手，踩着阳光慢慢走。
大一点的孩子，也不用穿越车水马龙，可以更安全自行上学。
上学路实拍
当然，还有一点要特别说说：
这个学期开始，低年级下午两点多就放学，娃如何度过漫长的下午，对每一个家长都是挑战。
除了社区离得近，有没有丰富的活动空间，教辅机构也格外重要。
而滨海花城，一方面配建有约1.4万方公园式商业街，预留大型教培机构、辅导班/课室位置让孩子课后活动、学习成长更充实。
同时，商业街目前多个商家已开业。
包括主打文创、零售的东川新民坊，小资情调浓厚的肆玩咖啡，每周还会定制不同的社群活动，丰盈亲子相处时光。
已开业商业实拍
还有很多商家，据说也在洽谈当中。
比如，预留了麦当劳得来速餐厅，以及约1000方新鲜超市的位置。
家里长辈走几步路，就能接送孩子，转身回到社区买菜，做饭，同时为家长和孩子减负。
商业街预留麦当劳位置实拍
另一方面，高配的园林、架空层空间等，也带来了丰富的活动空间。
今年项目花涧组团，1-6号楼已实现提前全线交付，园林交付标准很高，有大草坪、儿童乐园、度假泳池，供孩子尽情玩耍。
项目园林实拍
课后的阅读、玩耍......都可以更好安排。
项目架空层儿童空间实拍
此外呢，商业街与学校紧邻，加上社区内，还配置有托儿所、幼儿园（均已通过政府相关部门规划验收），实现“3-15岁”目送式独立成长教育，学校-教辅机构-社区一条龙。
幼儿园、托儿所实拍
明珠湾罕见新规盘，使用率115%
除了书包的确定性，越秀·滨海花城，还是片区内仅有的新规盘。
而且，虽然是刚需盘，却做出了豪宅质感，配置卷哭周边对手！
前几天，广哥刚拍了个探盘视频，来感受一下：
广州房产
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据了解，目前项目新推花漾组团，带来的就是整个片区内少见，迭代版新规舒适四房。
新推的13栋，产品涵盖建面约100㎡、128㎡四房，使用率均超115%。
使用率计算方式：使用率≈（建筑面积+阳台一半不计面积部分+飘窗不计容面积）÷ 建筑面积。
以100㎡四空间为例，建面约101.22㎡，套内约77.93㎡，阳台约17.12㎡（一半计容面积约8.16㎡，纳入建筑面积，另一半为不计容面积），飘窗约8.16㎡（均不计容，不纳入建筑面积）。
即（约101.22㎡（建面）+约8.16㎡（阳台一半计容）+约8.16㎡（飘窗不计容））÷101.22㎡（建面） ≈116%使用率。（注：2025年9月）
项目鸟瞰图
不止得房率高，花漾组团更是全南向打造，拥有巨幕采光面，舒适度很高。
尤其是，建面约128㎡的四房，做到5面宽朝南，拥有超15米南向采光面，推窗就是开阔的蕉门河景观。
四个卧室+客厅都朝南，做到空间平权、阳光平权。
主套、次卧，均为南北对流，穿堂风徐徐吹过，舒适度MAX。而飘窗亦可打造成大衣柜/衣帽间，实现大容量收纳。
空间感，更是“豪横”。
南向阳台拥有约2.2米大进深，可延展出丰富的生活场景，比如阳光茶室、健身区等，任君安排。
客厅本身就有约3.5开间，跟次卧打通后，可变身约6.4米大方厅，带来豪宅级的超聚空间。
可三可四的灵动空间，满足多娃家庭，全生命周期一步到位的选择。
约128㎡样板间效果示意图
享受优质广外系教育，同时还能拿捏迭代的空间、丰盈配套，buff叠满。
讲真，性价比也蛮给力。
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