阜阳首个

真正意义上的第四代住宅

规划批前出炉

双清湾壹号

规划10栋21-24F高层产品

批前公示

2025年9月11日，通过阜阳市自然资源和规划局平台获悉，阜阳城南新区一新盘规划批前公示出炉。

公示内容：

双清湾壹号，由阜阳中金投四代住房置业发展有限公司投资开发，项目位于阜阳市城南新区润河路南侧、广颍路东侧。

拟规划10栋21-24F的第四代高层产品，规划总用地面积47715m²，总建筑面积153300m²（其中地上建筑面积124830m²，地下建筑面积28470m²）。

其中：

21F：7#、8#

24F：1#、2#、3#、5#、6#、9#、10#、11#

从公示图可知，项目设置东西两个人行及出行出入口，分别在广颍路和林颍路上，另外南侧文化路上设置托育服务入口。

项目同步设有下沉式庭院布局，后期大多以会所形式来呈现。结合后期售楼处公开，会所大概率也会同步对外展示的，至于会所打造如何？敬请期待！

根据图中可知，3号楼为本小区的核心位置，可称之为楼王，拥有超大楼间距及宽阔的视野。其次，单体规划来看，相比其他楼也别具一格，至于面积上规划，大概率以大户型为主，至于设置建面多少，欢迎大家来猜一下？

地块回顾

双清湾壹号项目，在2025年5月21日由阜阳中金投四代住房置业发展有限公司溢价竞得。

成交总价：2.26亿元

成交单价：316万元/亩

楼面价：2370元/m²

溢价率：0.32%

地块的成交上也是曲折的，还好最终成交了。也是阜阳首个真正意义上的第四代住宅试点项目，虽说建投观宸规划也有，不能准确反映四代宅的情况。

回到地块位置来说，地处城南新区核心板块，周边拥有完善的商业、教育、医疗、交通等配套。

更多信息，点击下方链接了解：

【双清湾壹号】阜阳这个第四代住宅试点案名出炉！

316万元/亩成交！阜阳再落第四代住宅试点用地！

阜阳首个真正意义上的第四代住宅，后期呈现如何？这边暂时还要打个问号？

从规划批前上看，设计比较大胆前卫，由于未公示项目效果图，笔者这边也过多做解读。但不变的是，四代住宅是拥有“空中庭院”、“垂直森林”、“零公摊”等特点的，至于双清湾壹号呈现如何？

敬请期待！

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