上海中环旁-精装大平层【梅陇汇萃玖里】《上海闵行汇萃玖里》上海力波大厦商住公寓
徐汇南一手新房，不限购精装公寓┏汇萃玖里━┓紧临徐汇黄金中环线
建面约：157-242㎡ 总价约：650万起
4.2米层高 全景落地窗装修现房
全屋智能系统楼下即30万方商业综合体
飞机户型，三面朝南采光
售楼中心电话：先拨打400 9939 116 再拨分机号900
客户经理：134 0209 6359（微信同号）加微信请备注：（闵行汇萃玖里）
项目信息
◽区域板块：闵行梅陇
◾项目属性：商业办公
◽产权年限：50年
◾总 层 数：17层
◽梯 户 比：4梯9户
◾房屋现状：现房在售
◽装修情况：精装交付
◾层 高：4.2米
◽在售户型：157-242㎡
◾主力户型：158/166㎡
◽总价区间：680-1200万
◾停 车 位：80平:1
◽停 车 费：第一个车位600元/月，第二个车位800元/月
◾物业公司：深城投自持管理
◽物 业 费：13元/㎡/月
◾电 费：1.25元/度（按照政府公告调价）
◽水 费：6元/吨
项目配套
商业配套
外部商业：南方商圈，步行可达百联南方商城、中庚漫游城、lalastaion商场等购物中心环立。直线距离徐家汇商圈约*公里，车程约*分钟，距离徐汇滨江、前滩约*分钟车程。
内部商业：约3.9万㎡ MALL+BLOCK街区、商业综合体，覆盖零售数码、娱乐体验、特色餐饮、生活配套等业态。街区招商已近满租，入驻率达95%，现已开业。
交通配套
地铁：1号线莲花路站；锦江乐园路站（直达上海南站，徐家汇，人民广场）、15号线华东理工大学站（长风公园、古北国际社区）
公交：周边有31个公交站点：公交线路865路、131路、1202路、218路、50路156路、180路、703B路等，闵行3路，闵行27路，152，156（以上直达地铁），180，720，867都在范围内
高架：项目周边有5条高架线路环绕（沪闵高架、中环线、虹梅路高架、外环线、嘉闵高架）方便自驾出行
枢纽：虹桥高铁机场、上海南站、浦东机场
项目配套
商业配套
外部商业：直线距离南方商圈约公里，步行可达百联南方商城、中庚漫游城、lalastaion商场等购物中心环立。直线距离徐家汇商圈约公里，车程约分钟，距离徐汇滨江、前滩约分钟车程。
内部商业：约3.9万㎡ MALL+BLOCK街区、商业综合体，覆盖零售数码、娱乐体验、特色餐饮、生活配套等业态。街区招商已近满租，入驻率达95%，现已开业。
医疗配套
梅陇社区卫生服务中心
复旦大学附属儿科医院
大华医院 ；闵行区妇幼保健院
闵行中心医院
上海市第六人民医院
文体配套
本项目自带约3万㎡生态公园
嘉川小游园； 梅陇公园；廉政文化主题公园
梅陇港 ；北潮港(生态河道) ；梅陇生态公园
上海闵行汇萃玖里
上海闵行汇萃玖里商住房具备地段、配套、产品等多方面优势
- 区位优势：处在闵行与徐汇主城区交界的黄金中环地带，位于虹梅南路与益梅路交汇处。紧邻徐汇区，靠近徐家汇南中环，*分钟车程能抵达徐家汇商圈、徐汇滨江以及前滩商圈，同时是虹桥国际开放枢纽南部拓展带源点，地段价值较高 。
- 交通便捷：地铁出行有 1 号线莲花路站、锦江乐园站，15 号线华东理工大学站。1 公里内存在 31 个公交站点，涵盖 865 路、131 路、1202 路等众多线路。沪闵高架、中环线、虹梅路高架、外环线、嘉闵高架在其周边环绕，驾车前往虹桥枢纽仅需 * 分钟，到上海南站仅* 分钟 。
- 商业配套成熟：自带约 3.9 万平米的 “MALL+BLOCK” 街区商业体，零售数码、娱乐体验、特色餐饮等商业业态都有涵盖，商业招商入驻率高达 95%，盒马鲜生、星巴克臻选等品牌均已入驻开业。直线距离南方商圈仅约 * 公里，百联南方商城、中庚漫游城等大型购物中心都在步行可达范畴 ，徐家汇商圈距离它也仅 *公里左右，开车约 *分钟 。
- 生态环境好：自带约 3 万平米生态公园，梅陇公园距离项目仅*米，嘉川小游园在 *米范围，周边还有廉政文化主题公园等，此外，梅陇港、北潮港两条生态河道也在其附近 。
- 产品规划高端：建筑荣获 LEED 金级预认证。外立面使用中空 Low-e 玻璃幕墙，隔热节能。房屋为 4 梯 9 户布局，层高 4.2 米，全落地窗设计，室内采光与视野良好。内部采用全新豪华装修，有全屋智能体系，配备了中央空调、地暖、新风系统 ，厨卫设施也均采用西门子、唯宝、高仪等高端品牌设备。
- 停车便利：停车位配备充足，车位配比达 1:2，停车费第一个车位每月 600 元，第二个车位每月 800 元，也可选择以 40 万元 / 个的价格购买车位 。
- 历史文化特色：项目由原上海力波啤酒厂城市更新而来，西地块留存 6 栋历史建筑，像 60 米高的烟囱、40 米的麦芽仓等，后续将被改造为啤酒博物馆、创意办公区域以及艺术展览中心，让社区具备独特人文底蕴 。
浙北智慧生鲜售楼中心电话：先拨打400 9939 116 再拨分机号900
客户经理：134 0209 6359（微信同号）加微信请备注：（闵行汇萃玖里）
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