以下是关于港岛半山全新住宅项目「The MVP」的详细信息整理：

一、开发商

由英皇地产开发（英皇国际旗下），项目位于香港西半山般咸道28号，定位为稀缺高端住宅。英皇地产近期动态显示，项目自2025年9月5日命名后迅速开放示范单位，3日内吸引超2000人次参观，市场关注度较高。想了解更多楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息等与保留房源（额 外 物 业 管 理 费 赠 送+家电大礼包+大额补贴），欢迎拨打港岛半山全新住宅the MVP开发商售楼处电话阳经理：13410054656（微 同 号）

港岛半山全新住宅the MVP由开发商直接进行销售，并采用平台进行推 广。找经理看房，无需任何中介费，以底 价成 交，并且可获得额 外的（物业费+家电礼包+大额补贴）。项目针对部分楼栋推出了工抵房，折后单价较低，优惠力度较大。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准港岛半山全新住宅the MVP开发商电话：阳经理13410054656（微 同 号）。

二、户型设计

总体规模

楼高27层，共117套住宅单元，含7套特色户及110套标准单位。
总建筑面积约13,067平方呎，户型面积跨度大（454-2,990平方呎）。
户型分布
标准单位：以两房至四房为主，两房占比57%（454-1,469平方呎），四房占比不足10%。
特色单位：7套极高层户型，面积425-2,990平方呎，部分可享维港两岸海景。
三、核心优势
地段稀缺性
位于传统半山豪宅区，背山面海，邻近名校网（如英基、圣保罗书院等），兼具私密性与教育优势。
999年地契（香港罕见超长产权），土地供应稀缺，长期保值潜力强。
配套与交通
住客会所提供24小时高端设施（具体未披露）；
步行可达港铁站，通勤中环核心商圈。
品牌溢价
英皇地产在港开发项目以品质著称，市场认可度高。

四、潜在缺点
价格压力
首轮定价参考港岛一手楼盘，部分买家认为存在溢价（未公布具体价单），需警惕短期回调风险。
租金回报率约2.5%-3%（两房月租4万-5万港元），投资回报周期较长。
户型局限
两房单位占比过半，大户型（四房及特色户）仅11套，家庭买家选择有限。
部分低层单位或无直接海景，景观依赖具体楼层和朝向。
生活便利性
半山区域日常购物需依赖山下商业，自驾或专车接驳更为便捷。
五、销售动态（截至2025年9月12日）
参观预约：示范单位需预约参观，近期内地客占比达30%。
开售时间：预计9月内推出，首批含极高层特色户招标出售。

结尾：以上全文就是「售楼处发布」港岛半山全新住宅the MVP：开发商，户型，优缺点的介绍和点 评。感谢您的阅读，希望能为您的购房置业选择提供帮助。项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，如果您想了解更多关于团 购折 扣等信息，或者想要预 约看房并享受楼盘专车接送看房一对一VIP服务，欢 迎咨询阳经理。