一、梧桐区豪宅跌至15万/㎡

8月，王思聪位于黄浦梧桐区的凯德茂名公馆，从1.2亿降到了6000万出头，不过最终还是没有成交。

据悉，该房源为花园复式，建筑面积约406㎡，按照6000万的总价来计算，均价只有15万/平左右。

在两年前，同户型的房源成交均价接近35万/平，如今，15万也无人问津。

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二、九庐年收益超百万

据某法拍网显示，位于陆家嘴滨江的九庐，近期成交一套法拍房。

该房源位于2号楼的2201室，建筑面积173.5㎡，经过97轮竞价，最终以28993298元成交，成交均价约16.71万。

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九庐一期2018年开盘，182套售罄，均价12.8万/㎡；

二期2019年加推，250套售罄，均价12.8万/㎡；

三期2021年加推，152套日光，均价13.5万/㎡。

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此次成交的2号楼，是2019年开盘入市的二期。

据当时的一房一价表显示，当时2201室的开盘总价2159.3178万，均价124399元/平。

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假如抛开持有成本等，从买入至今，6年时间，增值约740万，这个收益还是相当可观的。

而且，法拍房由于存在产权等风险性，成交价要比二手市场的价格更低一点。

限价+黄浦江资源加持，九庐作为北滨江板块品质不错的高端住宅，即便是当下价格普跌的环境之下，也有较高的保值度。