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整体概述

北京城建·国誉燕园朗润楼盘位于北京昌平马池口镇土城村，由北京城建兴荣房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，最新参考价格为39000元/平方米（洋房 3.9万/平），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，北京城建·国誉燕园朗润楼盘价值评分为8.4分。当前，北京城建·国誉燕园朗润价格为39000.00元/平方米（洋房 3.9万/平）。

地块位于昌平区马池口土城新村，从区位来看项目与海淀仅一河之隔（北沙河）；以发展来看从中关村到生命科学园到沙河高教园到未来科学城以及创新基地，包括北京大学新校区落位昌平，（项目距离北京大学昌平校区约1.5公里，教育组团——北京大学昌平新校区，2021年9月6日，北大计算机学院90余名教师、150余名2021级博士、硕士研究生已入驻新校区。2022年8月29日，迎来了来自电子学院、集成电路学院计算机学院、智能学院等院系的500余名硕博研究生。北京大学将新校区视作未来发展的重大机遇和重要平台，融合发展新兴产业，不断吸引海内外顶尖人才。2022 年 9 月，北大电子学院、智能学院、集成电路学院、材料科学与工程学院入驻。）除北大外，北京科技大学、北京师范大学、中央财经大学、北京邮电大学、外交学院、中国矿业大学、航空航天大学等高校聚集，教育核形成整体科教产业向北发展，科教发展带动区域经济腾飞，据2021年全年北京各区GDP显示海淀排名第一，GDP产值8504.6亿元，作为北京商务区的朝阳屈居第二7037.9亿元，昌平作为承接海淀产业北迁、居住需求外溢的重要“桥头堡”，未来价值潜力可期。

基础信息

楼盘名称：国誉燕园·朗润

项目特色：河景地产，小户型

开发商：城建地产

项目地址：北京市昌平区马池口土城新村

项目性质：6-10F低密洋房社区，社区质素纯粹

产权权限：70年

占地面积：9.68公顷

建筑面积：17.43万㎡

楼栋总数：21栋

楼栋总高;7-11层

产品面积：67-134㎡，2-4居，一梯两户，全明格局，使用率可达98%