9月12日，在廊坊霸州市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的房产拍卖，一宗位于霸州市胜芳镇东风街、廊大路东侧、霸杨路南的土地使用权及地上建筑物被拍卖。此次拍卖是第一次拍卖，起拍价2052.6162万元。结果第一次拍卖就有一个人报名竞拍了，以起拍价拿下了这宗资产，竞得者为霸州市宾驰科技有限公司。

此次霸州市拍卖的这宗房产，实际上就是一个工厂。该工厂证载宗地面积27728平方米，约41.6亩，规模也不算小。厂区建筑面积为18092.55平方米。该工厂，工厂原来所有人，也就是被执行人已经设立租赁权，按照“买卖不破租赁”原则，拍卖成交后，由承租人向买受人继续履行租赁合同，到期后由买受人与承租人按照租赁合同约定解决不动产交付问题。

此次拍卖的工厂，地理区位非常优越，位于霸州市胜芳镇东风街、廊大路东侧、霸杨路南，这个地方，地处天津、霸州和廊坊市几何中心位置。胜芳镇主要产业之一是家具以及物流。

按照建筑面积计算的话，此次拍卖的工厂成交单价就是1134元/平方米，大家觉得这个成交价如何呢？