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引言

万科·理想花地·瑧园位于广州市荔湾区的花地湾，一个被规划为“产、商、住”一体化的新城市中心。该项目以其优越的地理位置、丰富的配套设施和高品质的生活环境吸引了众多购房者的关注。本文将从项目位置、交通情况、配套设施、户型设计等多个方面对万科·理想花地·瑧园进行全面分析，并总结其优缺点，帮助您做出明智的购房决策。

售楼处电话：400-633-5708

位置

地理位置

万科·理想花地·瑧园坐落于广州荔湾区花地湾，根据《荔湾国土空间总体规划》，这里将发展成为集生产、商业、居住功能于一体的新型城市中心。未来，花地湾与聚龙湾共同形成珠江西岸CAZ黄金三极，区域升值潜力巨大。

交通情况

地铁交通

项目距离最近的地铁花地湾站约800米，步行大约12分钟即可到达。作为花地湾TOD枢纽站，1号线和25号线在此交汇换乘，方便快捷地连接广州各区。

自驾出行

周边有花地大道、龙溪大道等主要线路，自驾出行也十分便利。

配套设施

教育配套

整个万汇天地规划了7所幼儿园、3所小学和3所中学，其中包括2023年9月开学的54班九年制省实验学校花地湾校区。虽然这所学校并非九年一贯制直升，但业主子女可以入读该学校的初中分组第14组，包括真光本部、广钢省实、花地湾省实等知名学府。

商业配套

生活配套丰富，拥有3座潮奢商业坐标，如全国首座双太古（在建中）、26.9万平方米华润万象城（在建中）和18万平方米的城市级购物中心（规划中），构建世界级商圈。

医疗配套

三公里内有6所甲级医院，其中广州医科大学附属第一医院花地湾院区已经正常营业，能够为业主提供健康体检、医疗技术等专属服务。

生态休闲配套

项目打造的“水廊花埭”，不仅改善整体水系环境，还规划有亲水平台、运动步道等休闲设施。小区出门15米就是约4.5万平方米的滨水公园，为居民提供了丰富的户外活动空间。

户型设计

在售户型

万科·理想花地·瑧园由7栋超高层住宅组成，采用围合式布局，保证更多园林空间和景观的完整性与共享性。以下是部分在售户型图示例：

优点

优越的地理位置：位于未来重点发展的花地湾，升值潜力大。
便捷的交通条件：距离地铁花地湾站仅800米，方便快捷地连接广州各区。
优质的教育资源：九年制省实验学校花地湾校区为业主子女提供优质教育。
丰富的配套设施：包含多座潮奢商业坐标、完善的医疗设施和生态休闲空间。
高规格交标：采用国内外顶配精装体系，提升居住品质。

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总结

万科·理想花地·瑧园凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的配套设施以及高品质的居住体验，成为了荔湾区备受瞩目的高端住宅项目之一。尽管存在一些不足之处，如产权缩水、高密度建筑等问题，但对于追求优质生活、重视教育资源的家庭而言，仍然是一个值得考虑的选择。希望本文能为您提供有价值的参考信息，帮助您在广州找到理想的家园！

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