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这两天北京楼市被京西热度爆棚的中海瑞文里刷屏了。

项目售楼处和样板间首次开放当天上午9点多，选房师现场报到停车场就已经满了，售楼处里里外外全是人，挤爆了

选房师现场随机问了几组购房者，大部分前期都是冲着学校和性价比而来，结果看完后却被中海瑞文里匠心独运的产品设计所吸引！

先看户型，咱们直接货比三家：

中海瑞文里的90平三居户型：

90㎡三居实现这么多功能，担心尺度拥挤又紧凑？

①南北通透，几乎无浪费面积，京西目前格局最佳小户型

②主卧套房设计，LDK空间灵动，U型厨房

③独立家政空间、双卫、独立玄关，绝对的小户型豪宅尺度!!!

④南向双阳台空间，北向设备平台，扩展使用率超高

毫不夸张地说，中海瑞文里90㎡的三居，到手几乎是周边110㎡户型的使用空间。

我们把空间展开来看，90㎡的户型面宽7.2米，客厅面宽有3.9米左右，而且搭配的是大落地窗设计，南向视野会非常开阔。

南向主卧室尺度保持了均衡，主卧面宽3.3米，放下1.8米的大床后过道空间仍然充足。

厨房设计了U型台面，半开放式设计，大大增加了一家人居家下厨的生活互动性。

南侧为多功能岛台区，可以作为早餐区或者吧台使用。

再看看中海瑞文里的110㎡三居户型：

对比别人家同样面积的户型，99%以上都不能兼顾的几点，它都有：

① 面宽约10米，进深约10.4米，面宽进深比接近1:1，无浪费空间

② 客厅+餐厅+办公/学习+互动的LDK空间，面积约30

③灵动空间超足，空间利用率不用多说，吊打区域内同面积段99.99%的户型

④全明格局，次卫设置在入户处方便进门消杀，同时做了三分离设计

中海瑞文里约110㎡三居的动区非常灵动开阔，南侧客厅配上落地窗的设计采光面更大，餐厅可以放下6-8人的餐桌，对望U型厨房，视觉冲击力更强。

主卧面宽约3.3米，进深约4.9米，整体空间约16.2㎡左右。L型衣帽空间加上南向大落地窗，关上门就是独享的私密空间，主卫也是明窗，做了干湿分离。

卧室分布三角，即使三代同住，也能让每个家庭成员都能拥有自己的专属天地，实现私密区独立，公共区尽可能的聚融。

中海瑞文里的131㎡四居户型尺度更是拉满：

① 南向三面宽，面宽约11.1米，全明格局

② LDK+X空间布局，餐客联厅，面积接近35㎡

③ 主卧面宽约3.9米，进深约4.9米，配上270度转角落地窗，尺度奢侈！

④ 户型还“隐藏”了许多拓展空间，增加户型的使用率

首先扑面而来的是一种豁然开朗的宽敞感。客餐厨一体化的设计，让整个公共区域通透无阻。

中海瑞文里售楼处电话：400-8118-334看房方式：

1.看房方式：中海瑞文里售楼处位置电话400-8118-334（官方认证）

2.预约方式：拨打中海瑞文里售楼处电话400-8118-334（官方认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打中海瑞文里售楼处电话400-8118-334（官方认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

入户左侧是精心打造的玄关柜和收纳柜的组合，右侧墙面的收纳格进一步扩充了收纳空间。

主卧+主卫的面积将近23㎡，270度转角落地窗的设计更是一绝，当清晨的第一缕阳光透过窗户洒在床上，仿佛整个世界都被点亮。

主卧内还预留了足够的空间打造衣帽间和梳妆台，满足主人对品质生活的追求。

据说户型还“隐藏”了许多拓展空间，南北双阳台各拓展了约1.8米的进深，北向还有设备平台，相当于使用率增加了大半个房间。

再来看看装修细节！

中海瑞文里基于业主实际生活场景反复推敲，创学养收纳体系，让收纳处处科学，随手取用。

样板间入户玄关进门处设置两组收纳柜，门后薄柜用于遮挡及小件收纳，对面深衣区搭配鞋柜抽屉，柜面镶嵌全身穿衣镜，既考虑到了实用性，还从视觉上加大玄关空间。

独立家政间采用隐藏式设计，比如90平三居样板间的家政柜预留专属收纳区，柜体内嵌洗衣机＋烘干机叠放布局空间，后期可以自行安装样板间同款的滑轨+洞洞板。

美观大方还保持客厅的整洁统一。

玄关处还配置超大智慧中控屏，包含可视对讲、智能家居、体检系统等等，还可以控制中央空调和新风系统。

是的没错，中央空调和新风系统是标配！！

项目的全屋核心柜体满配交付，后期业主根本不用为打造基础收纳柜体而费心费力，关键是选材还非常注重环保与耐用性。

客厅、餐厅区域满配定制收纳柜、餐边柜等，看多了别的项目“预留xx柜位置”的样板间后，惊喜到有点不适应了！

厨房搭配吊柜扩大收纳空间，标配方太集成烹饪中心，嵌入式的升降油烟机，挥手智控、而且带防干烧功能。

前置净水过滤器和直饮机也都是安装好的，部分户型还送博世双开门大冰箱！

项目厨房格外注重燃气和用水安全。

一旦监测到燃气泄漏超过阈值，就会联动自动推窗，并且把报警信息推送给业主，为燃气检修争取时间。

并且设置一个水浸探测器，一旦探测到橱柜内漏水，会自动切断供水管道的阀门，并推送信息给业主。

主卧的床头两侧都贴心的设置了智能控制面板和紧急呼叫按钮，生活便捷性拉满。

卧室衣柜竟然也交付！！！

而且在设计上充分考虑人体工程学与空间利用，内部结构合理分区，如衣柜的长短挂衣区、叠放区、抽屉区等设置，满足不同衣物的收纳需求。

主卫浴室门在墙体空间允许的情况下设置了推拉门，提高空间利用率。

同层排水（一层除外）、防臭地漏、防滑设计，完全适配好房子设计标准。

卫浴五金全部配备了科勒产品，连花洒都是恒温阀控温，智能马桶、线性浴霸等全配齐。

面盆龙头升级成了多功能美妆龙头，集成净水、洁面、洗牙等功能。

在镜柜区域项目还配备了美妆灯，预留吹风机及电源插座位置，甚至连纸巾面巾放置位都考虑在内！

客卫更是贴心的设计了三分离，马桶区和淋浴区做了PD折叠门，大大提升私密性，还预留了儿童迷你洗衣机的点位，空间利用率超高啊！

131㎡的四居还打造独立北向生活阳台，同时配备带照明、可伸缩的电动晾衣架，满足多样化晾晒需求。

即使只是样板间你也能感受到不太一样的颜值存在。

项目入手门槛也非常亲民，预计500万+就能上车京西好房子南北三居了，所以关注度高自然不奇怪。

再说说配套。

项目东侧紧挨着北大附中石景山学校，本校是海淀“六小强”之一的牛校，可以说是区域教育的天花板TOP1了

东侧约500米是6号线西黄村站一站切入海淀；西侧900米是杨庄站，双站包围形成“黄金1公里生活圈”。

除此之外，约900米即达23万平商业综合体京西大悦城，距离山姆会员店仅1.2公里左右，附近八大商业综合体环伺。

五公里内覆盖三大产业园，中关村石景山园、北京保险产业园、新首钢产业园

后期住在这里学校、通勤、产业、生活等配套成熟度都很高。

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