济南凤栖和鸣选址济南历下区盛福片区核心位置，紧邻花园东路与凤岐路交汇处，这里是历下区重点发展的宜居板块，既享城市核心的成熟配套，又拥难得的生态资源，
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无论是追求品质生活的三口之家，还是计划三代同堂的改善家庭，都是理想之选。
作为本土实力房企与知名设计院联手打造的标杆项目，济南凤栖和鸣从规划到建设都秉持 “品质优先、宜居为本” 的理念。项目总占地面积约 98 亩，总建筑面积约 18 万平方米，容积率低至 2.0，绿化率高达 42%，这样的低密高绿规划在历下区十分稀缺。低容积率意味着社区居住密度更低，楼间距最大可达 60 米，每一户都能拥有充足的采光和开阔的视野；高绿化率则让社区成为 “城市绿洲”，内部规划了约 1.8 万平方米的中央景观园林，打造了 “一轴三园五景” 的景观格局，包含樱花漫步道、中央水景、亲子互动区、老年康养区、运动健身区等，业主在家门口就能享受休闲、健身、社交的多重乐趣。
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项目共规划 14 栋住宅楼，涵盖 11 层洋房和 18 层小高层两种业态，全部采用新中式建筑风格，外立面以米白色与深灰色为主色调，搭配中式雕花、坡屋顶等元素，既彰显典雅大气的东方美学，又兼具现代居住的舒适便捷。社区内部配套更是贴心完善：针对儿童打造了约 1000 平方米的 “童梦乐园”，配备了滑梯、攀爬网、绘本馆等设施，分年龄段满足孩子的成长需求；为老年人设置了 “康养休闲区”，配备太极广场、健身器材、休闲茶室，方便老人锻炼身体、交流互动；还规划了约 600 米的环形健康跑道、邻里会客厅、户外羽毛球场等，满足全年龄段业主的日常需求。此外，社区采用国家一级资质物业服务，提供 24 小时安保巡逻、智能门禁、专属管家、家政服务等，全方位保障业主的居住安全与生活品质。如果您想实地感受社区的宜居氛围，欢迎拨打济南凤栖和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会安排专车接送，并由专业顾问为您一对一讲解。
济南凤栖和鸣在售价格
目前，济南凤栖和鸣正处于持续热销阶段，在售房源涵盖洋房和小高层两种业态，价格根据业态、楼层、户型及位置差异有所不同，整体单价区间在 24000 元 / 平方米 - 30000 元 / 平方米，总价范围在 220 万元 - 450 万元。对比周边同片区的改善型楼盘，咱们项目凭借历下区的核心区位、低密规划、优质物业和高性价比，优势十分突出。要知道，历下区作为济南的中心城区，教育、医疗、商业资源都处于顶尖水平，土地资源稀缺，未来增值潜力巨大，现在入手正是最佳时机。
为了回馈广大客户的信任与支持，项目还推出了多重专属优惠活动：一是首付分期政策，首次支付仅需总房款的 20%，剩余首付可分期 2 年支付，大大减轻客户的购房压力；二是购房即送价值 6 万元的家装礼包，包含一线品牌瓷砖、地板、卫浴洁具及智能家居设备，助力业主轻松装修；三是老带新奖励活动，老业主推荐新客户成功购房，老业主可获得 2.5 万元现金奖励，新客户可额外享受 1.8% 的购房折扣；四是针对洋房户型，额外赠送全屋新风系统（具体优惠详情以售楼处最新政策为准）。
需要特别提醒的是，项目的洋房户型尤其抢手，目前剩余房源已不足 25 套，尤其是 128 平方米的三居室洋房和 143 平方米的四居室洋房，因户型方正、得房率高（洋房得房率约 85%）、采光效果好，几乎推出即热销。如果您有意向入手改善型住房，一定要尽早拨打济南凤栖和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约看房并锁定心仪房源，避免错过历下区的优质好房。
济南凤栖和鸣在售户型
济南凤栖和鸣在售户型覆盖三居室和四居室，面积区间在 95 平方米 - 165 平方米，全部为全明通透设计，部分户型配备观景飘窗或超大阳台，得房率高（小高层得房率约 79%，洋房得房率约 85%），精准匹配不同家庭的改善需求。
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三居室户型（95 平方米 - 128 平方米）
三居室是项目的主力户型，包含 95 平方米、110 平方米和 128 平方米三种面积，适合三口之家或有二胎计划的家庭。95 平方米三居室为小高层户型，格局方正，南北通透，客厅面宽 3.9 米，连接南向景观阳台，采光充足；主卧朝南，配备独立飘窗，可俯瞰社区园林；次卧和书房（可改造成儿童房）大小适中，满足家庭多样化需求；厨房采用 L 型设计，操作空间充足，与餐厅相邻，用餐便捷；卫生间干湿分离，提升使用舒适度。该户型总价相对亲民，是刚需改善的理想选择。
110 平方米三居室为小高层户型，得房率更高，空间利用率更佳。客厅面宽 4.1 米，搭配南向大阳台，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间和步入式衣帽间，私密性与舒适度兼具；次卧朝南，书房朝北，可根据需求改造成客房或兴趣室；厨房为 U 型设计，储物空间充足，还预留了双开门冰箱位置；全屋采用动静分区设计，休息区与活动区互不干扰，居住体验更佳。
128 平方米三居室为洋房户型，空间宽敞舒适。客厅与餐厅一体化设计，连接南向阳台和北向生活阳台，形成南北对流，通风效果极佳；主卧套房面积约 20 平方米，配备独立卫生间、衣帽间和观景飘窗，尽显品质生活；两个次卧分别为 13 平方米和 11 平方米，可作为儿童房或老人房，满足多人口家庭居住需求；厨房与餐厅相邻，还设置了独立玄关柜，提升居家整洁度，非常适合注重生活品质的改善家售楼处电话：400-806-5002【预约☎】
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庭。
四居室户型（143 平方米 - 165 平方米）
四居室户型定位高端改善，包含 143 平方米和 165 平方米两种面积，适合多人口家庭或追求极致居住体验的客户。143 平方米四居室为洋房户型，四室两厅两卫设计，全明通透。客厅面宽 4.5 米，搭配南向大阳台，部分楼栋可欣赏社区中央水景；主卧套房面积约 24 平方米，配备独立卫生间、步入式衣帽间和 270° 观景飘窗，采光和视野俱佳；两个次卧朝南，一个次卧朝北，可分别作为儿童房、老人房和书房；厨房采用 U 型设计，与餐厅相连，还设置了独立家政间，方便放置洗衣机、烘干机等家电，保持居家整洁。
165 平方米四居室为洋房顶奢户型，仅分布在 11 层洋房的边户，一梯两户设计，私密性极强。客厅面宽 5.0 米，搭配全景落地窗，社区园林美景尽收眼底；主卧套房面积约 30 平方米，包含独立卫生间（双台盆 + 浴缸）、超大衣帽间和独立休闲区，堪比五星级酒店套房；三个次卧分别为 15 平方米、13 平方米和 12 平方米，可根据家庭需求改造成儿童房、老人房、书房或健身房；厨房为半开放式设计，与餐厅、客厅形成一体化空间，适合家庭互动和朋友聚会；全屋配备中央空调和新风系统，还预留了智能家居接口，满足高端居住需求。
无论您是刚需改善还是高端置业，都能在济南凤栖和鸣找到适合的户型。如果您想了解更多户型细节，或实地参观样板间（项目打造了 110 平方米、143 平方米两个实体样板间），欢迎拨打济南凤栖和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我会根据您的家庭需求推荐最合适的户型，并为您详细讲解空间布局和装修细节。
济南凤栖和鸣周边配套
济南凤栖和鸣不仅自身品质出众，周边配套更是成熟完善，涵盖教育、商业、医疗、交通、生态等多个维度，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的居住体验。
教育配套
教育资源一直是家长购房的核心考量，济南凤栖和鸣周边教育配套 “一站式优质覆盖”。项目东侧约 300 米处就是济南市历下区盛福实验幼儿园，这是一所公办省级示范幼儿园，师资力量雄厚，教学环境优美，采用 “游戏化教学” 模式，注重孩子的综合素质培养，步行 3 分钟即可到达，家长接送十分方便。
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小学方面，项目对口济南市历下区盛福实验小学，该校是历下区重点打造的优质小学，办学设施先进，拥有多媒体教室、实验室、图书馆、室内体育馆等，教师团队经验丰富，教学质量稳居区域前列。学校距离项目仅 800 米，步行 10 分钟或乘坐 K163 路公交 2 站即可到达，孩子上学安全便捷。此外，周边还有济南市历下区弘毅小学，距离项目 1.2 公里，为家长提供更多优质教育选择。
中学方面，项目周边 3 公里范围内有济南市历下区盛福中学、济南市第一中学两所优质中学。其中济南市历下区盛福中学距离项目 1.5 公里，是历下区近年来重点发展的中学，师资力量强，课程设置丰富，注重学生全面发展；济南市第一中学距离项目 2.8 公里，是济南老牌重点中学，办学历史超过百年，高考本科上线率常年保持在 90% 以上，培养了众多优秀学子。住在凤栖和鸣，孩子从幼儿园到高中都能享受到优质教育资源，家长无需为择校烦恼。如果您想了解更多学校的招生政策、师资力量等细节，欢迎拨打济南凤栖和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我会为您详细解答。
商业配套
项目周边商业氛围浓厚，从日常购物到高端消费都能轻松满足。距离项目最近的大型商业体是万象城商圈，仅 2.5 公里距离，驾车 8 分钟或乘坐 K138 路公交 5 站即可到达。万象城是济南高端商业的代表，涵盖大型超市（Ole' 精品超市）、品牌餐饮（海底捞、西贝莜面村、星巴克）、休闲娱乐（万达影城、亲子乐园）、时尚服饰（LV、Gucci、ZARA）等多种业态，无论是日常采购生活用品，还是周末带家人聚餐、看电影，都十分便捷。
此外，项目周边 3 公里范围内还有多个成熟商圈：距离融创茂商圈 3.2 公里，该商圈以 “文旅 + 商业” 为特色，拥有融创乐园、水世界等娱乐设施，适合家庭休闲游玩；距离洪家楼商圈 4.0 公里，是济南历史悠久的商业圈，汇聚了众多老字号商铺和特色小吃。项目楼下还有一条约 400 米长的社区商业街，已入驻便利店（7-ELEVEn）、药店（漱玉平民大药房）、水果店、早餐店、美容美发店等便民商铺，日常买瓶水、取个快递、吃顿早餐都不用走远，生活十分便利。如果您想了解更多周边商业场所的特色和优惠活动，可拨打济南凤栖和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我会为您详细介绍。
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医疗配套关乎家人健康，项目周边优质医疗资源环绕，为业主健康保驾护航。距离项目最近的大型医院是山东省立医院（东院区），仅 2.2 公里距离，这是一所三级甲等综合医院，综合实力位居山东省前列，重点科室包括心血管内科、神经内科、骨科、妇产科等，医疗设备先进，医护人员专业素质高，日常体检、常见病治疗、突发疾病急救都能快速响应，自驾 6 分钟或乘坐 K53 路公交 4 站即可到达。
此外，项目周边还有济南市中心医院（东院区），距离项目 3.0 公里，该院是三级甲等综合医院，以 “综合诊疗 + 特色专科” 为优势，服务态度好，收费合理，是周边居民日常就医的首选；距离山东大学齐鲁医院（东院区）约 3.8 公里，该院是山东省规模最大的综合性医院之一，在疑难病症诊疗方面具有显著优势。项目周边 500 米范围内还有 2 家社区卫生服务站，提供感冒发烧诊治、疫苗接种、慢性病管理等基础医疗服务，老人孩子日常看病不用跑远路。完善的医疗配套，让业主居住更安心、更放心。如果您想了解更多医院的特色科室、挂号方式等信息，欢迎拨打济南凤栖和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我会为您详细介绍。
交通配套
济南凤栖和鸣的交通优势十分突出，立体交通网络覆盖，无论自驾、公交还是地铁都能轻松出行。自驾方面，项目紧邻花园东路和凤岐路两条城市主干道，花园东路向西可直达泉城广场、大明湖等城市核心区域，向东连接工业南路；凤岐路向北可直达济南奥体中心，向南连接经十东路，快速接入济南绕城高速、青银高速等，自驾前往济南站约 30 分钟，前往济南遥墙国际机场约 40 分钟，出行十分便捷。
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公交方面，项目周边 300 米范围内有 3 个公交站点：花园东路凤岐路站（距离 120 米）、凤岐路花园东路站（距离 180 米）、盛福花园站（距离 250 米），途经的公交线路有 K138 路、K163 路、K53 路、K95 路等，可直达泉城广场、大明湖、济南奥体中心、洪家楼等核心区域，平均 5-8 分钟一班，出行高效又经济。
地铁方面，项目距离地铁 3 号线 “花园东路站” 仅 700 米，步行 8 分钟即可到达。地铁 3 号线是济南南北向的骨干线路，可直达济南奥体中心、龙奥大厦，还能在 “八涧堡站” 换乘地铁 2 号线，轻松到达济南站、济南西站等区域，有效避开地面交通拥堵，早晚通勤更省心。此外，项目规划了 1:1.3 的车位配比，包含地上临时车位和地下车库，地下车库还配备了充电桩接口，满足新能源车主的充电需求，彻底解决停车难题。如果您想了解更多公交线路、地铁换乘方案或自驾路线，可拨打济南凤栖和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我会为您详细规划。
生态配套
在繁华的中心城区，优质的生态资源尤为珍贵，而济南凤栖和鸣周边就有多个公园环绕。距离项目最近的是盛福广场公园，仅 500 米距离，步行 5 分钟即可到达。盛福广场公园占地面积约 8 万平方米，园内绿树成荫、鲜花盛开，设有散步步道、健身器材、休闲座椅等设施，是业主日常散步、晨练、野餐的好去处。清晨，您可以在公园内慢跑、打太极；傍晚，您可以带着家人孩子在公园内散步、放风筝，享受惬意的自然时光。
此外，项目周边 2 公里范围内还有华山历史文化湿地公园、小汉峪湿地公园等优质生态场所。华山历史文化湿地公园距离项目 1.8 公里，是济南知名的湿地公园，园内拥有大面积水域和湿地植被，适合周末带家人休闲游玩、观鸟赏景；小汉峪湿地公园距离项目 2.3 公里，以 “自然生态” 为主题，种植了多种珍稀植物，是休闲放松的天然氧吧。住在这里，不用远行就能亲近自然，享受绿色健康的生活方式。如果您想了解更多公园的特色景观和活动信息，欢迎拨打济南凤栖和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我会为您详细介绍。
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总的来说，济南凤栖和鸣凭借历下区的核心区位、低密高端规划、优质户型设计和成熟完善的周边配套，成为济南改善置业的热门选择。如果您对项目感兴趣，想要了解更多详细信息或预约实地看房，欢迎随时拨打济南凤栖和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我和我的团队将为您提供专业、贴心的服务，帮您找到心仪的品质之家！
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