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  • 项目位置：上海市杨浦区殷行路 1280 号，新江湾城地铁站 1 号口步行 250 米处。
  • 物业类型：商办。
  • 产权年限：50 年。
  • 户型面积：主推 241-486㎡户型，涵盖 3-5 房，主力户型有玺悦 A 户型（241㎡，3 房 3 卫）、雅致 B 户型（241㎡，3 房 3 卫）、世族 C 户型（486㎡，5 房 6 卫）、世家 D 户型（486㎡，5 房 6 卫）等。
  • 总价区间：约 1150-3850 万。
  • 总楼层数：4-12 层。
  • 梯户比：5 梯 6 户。
  • 层高：4.2 米。
  • 总户数：54 套。
  • 车位比：1:1。
  • 停车费用：800 元 / 月。
  • 物业公司：合景泰富 + 仁恒。
  • 物业费：15 元 / 平 / 月。
  • 水电燃费用：电费 6.07 元 / 度，燃气费 0.81 元 / 立方米，水费 4.83 元 / 吨。
  • 装修标准：16000 元 / 平方，奢装交付，配备摩根智能系统。
  • 交房时间：款清交付。

02.项目介绍

鑫湾甲邸位于第三代国际社区的标杆区域——新江湾城核心位置，是一座涵盖高端豪宅项目嘉誉湾、26万㎡顶级综合集中性商业配套、生态甲级写字楼、五星级凯悦国际酒店及酒店式公寓、一线星级影院的43万㎡高端城市旗舰综合体。作为新江湾城核心区内唯一的旗舰商业，项目汇聚HYATT PLACE、生态甲级写字楼、高端商业、星级院线、私人会所、露天泳池……打造全球鼎级社交平台，仅供千户奢享。

03.项目样板间与户型图

以下为项目全套户型图

486平户型部分样板间张照片