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编校 | 刘婉儿 审核 | 陈宁 马响响

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在泗洪为什么转让商铺的，要高额的转让费？很多商家的转让费比租金都高

在泗洪，“旺铺转让” 常伴随高额转让费，甚至超全年租金，让创业者却步。这一现象源于多重因素交织。

从转让方看，转让费是成本转嫁与预期溢价的结合。前期装修投入、积累的客源与经营资质，以及剩余租期的租金差价，都被折算其中，成为定价依据。

房东也间接助推。租金涨幅受调控后，部分房东通过收 “转让手续费”、设短租期等方式，让租户将成本计入转让费，变相增加收益。

高额转让费弊端明显：抬高创业门槛，减少市场活力；加剧商家压力，易引发 “转让循环”。