以下是恒都云湾项目的详细资料整合，恒都云湾售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】案场预约制看房，请提前来电预约登记基于最新公开信息整理：

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一、基础信息恒都云湾售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

  1. 项目定位
    松江新城核心区双河景低密住区，主打300万级精装小户型。
  2. 开发商
    上海恒都置业有限公司。
  3. 体量规划
    • 占地面积：约2.76万㎡，总建筑面积约6.82万㎡
    • 住宅套数：544套（共6幢7-16层住宅）
    • 容积率：1.6，绿地率：35%。
  4. 交付时间
    2025年底（准现房状态）。

二、户型与价格恒都云湾售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

  1. 在售户型
    • 73㎡ 2房2厅1卫：三开间朝南，约9米面宽，双飘窗设计。
    • 74㎡ 2房2厅1卫：独立玄关，LDK客餐厨一体，主卧大飘窗。
      （注：92㎡3房2厅2卫户型已售罄）
  2. 价格
    • 备案均价：4.71万/㎡，部分房源低至4.5万/㎡
    • 总价范围：约302万-340万（73-74㎡户型）。
  3. 优惠活动
    • 95折房款折扣，签约送1年物业费。

三、区位与交通恒都云湾售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

  1. 地理位置
    松江区中山街道茸北路与茸惠路交汇处。
  2. 交通网络
    • 轨交：距9号线松江大学城站约2.8公里，规划T4线茸北路站600米。
    • 高速：沈海高速、嘉闵高架、G60沪昆高速、申嘉湖高速环绕。
    • 通勤时间：30分钟达虹桥枢纽，40分钟至徐家汇。

四、生活配套恒都云湾售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

  1. 商业
    • 2公里内：万达广场、五龙商业广场、麦德龙超市。
    • 3公里内：开元地中海、东鼎购物中心（高端商业综合体）。
  2. 教育
    • 幼儿园：茸树路/文翔/茸北幼儿园（公办）。
    • 小学：上海师大附小、规划榕树路小学。
    • 中学：华师大附中（公办）。
    • 国际学校：赫贤双语学校（1公里内）。
  3. 医疗
    松江第一人民医院（三甲，2.5公里）。
  4. 生态
    • 双河景资源（洞泾港生态廊道）。
    • 周边公园：松江中央公园、思贤公园、辰山植物园（3公里内）。

五、社区亮点恒都云湾售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

  1. 低密设计
    1.6容积率+35%绿地率，人车分流，三重立体园林景观。
  2. 全龄配套
    恒温泳池、24小时健身房、篮球场、羽毛球场、社区商业街。
  3. 精装标准
    德系建材、三层中空玻璃、人性化收纳系统（部分房源）。

六、认购政策

  • 无需积分：支持直接认购，适合二套购房或积分不足者。
  • 付款灵活：支持公积金组合贷，首付门槛低。

注意事项恒都云湾售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

  1. 部分教育配套（如榕树路小学）处于规划阶段，需关注落地进度。
  2. 医疗资源以松江第一人民医院为主，社区内暂无大型医院。
  3. 项目价格及优惠以售楼处最新政策为准，建议预约实地考察。
如需进一步了解户型图、样板间实景或预约看房，可拨打官方热线400-822-5005（需提前预约）。更多详情可参考