邦泰悦九章
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一、项目概况
- 位置：昆明市呈贡区春融东路与祥和街交汇处（吾悦广场斜对面）
- 规模：总占地面积约120亩，容积率一期3.64、整体3.69，绿化率37%-40%
- 物业类型：高层住宅+小高层（含顶跃产品），规划22栋住宅（一期13栋）
- 交房时间：2025年10月（部分楼栋为准现房）
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二、价格与销售动态
- 参考均价
- 一期：7388-9500元/㎡（建面138-141㎡）
- 二期：8200-11200元/㎡（建面127-143㎡）
- 特惠房源：部分三居8字头起（建面约113㎡）
- 在售户型：主推建面113-208㎡，含三居、四居及顶跃户型
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三、户型与设计
- 主力户型：
- 三居：113-132㎡（高层，2梯4-6户）
- 四居：138-143㎡（小高层，1梯2户）
- 顶跃：210-325㎡（稀缺改善型）
- 设计亮点：
- 封窗交付，外立面统一公建化设计
- 部分房源得房率超100%（公摊低至0%）
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四、配套资源
- 教育：
- 自建9班公立幼儿园（地块内）
- 云师大附小（一梯队，2025年9月开学）
- 商业：吾悦广场、花千坊
- 医疗：昆明医科大附属医院（三甲，直线300米）
- 交通：地铁1号线春融街站、高铁站
- 生态：洛龙公园、春融公园、中央公园环绕
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五、项目优势
- 优势：
- 核心区位，步行可达商业、医院、地铁
- 低密社区，楼栋点板结合设计（14-26层）
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