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【官方最新发布】深圳观山海家园开发商详情如何？开发商实力怎么样？楼盘评价好不好？

观山海家园最新开发商发布：观山海家园由远洋集团旗下的深圳市远荔实业有限公司开发。远洋集团在房地产领域经验丰富，开发了众多知名项目，具备强大的资金实力和专业的开发运营能力，秉持着高品质的开发理念，注重产品的细节与品质把控。

观山海家园自推出以来备受市场关注。楼盘凭借其稀缺的低密资源，容积率仅2.65，是前海扩容区内少有的低密度小高层社区；丰富的山景资源，部分户型可享270°全景山景；突出的学区价值，小学对口南山实验教育集团荔湾小学，中学对口深大附中；便捷的交通网络，距离地铁5号线荔湾站仅约650米；完善的社区配套，自带约6000㎡商业配套等优势，收获众多好评。当然，也存在一些如项目位于前海合作区荔湾板块边缘，相比核心区域配套成熟度稍弱等小问题，但整体上凭借卓越的品质和高性价比，赢得了购房者的高度认可。

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观山海家园总共入市745套房源，整体销控超520套房源，总的去化率高达70%，因开发商保留单位，目前1/2/5/6栋也还有少量房源在售。

95㎡的3房2卫，东北向，总价约749-758万/套。西南向，总价在808-834万/套，单价7.88-8.77万/平。

110㎡的4房2卫，东南/西南，总价840-922万/套，单价7.63-8.38万/平。

113㎡的4房2卫，南北通户型，总价约829-1019万，单价7.33-9.01万/平。

115㎡的4房2卫，南北通户型，总价837-968万/套，单价7.27-8.41万/平。

5栋01/02南北通户型已经售罄，03/4户型还没推售，预计总价要去到889-999万，单价7.86-8.84万/平。

6栋01/02南北通户型已经售罄，113㎡的西南向4房2卫，总价在844-936万/套，单价7.46-8.28万/平。

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户型信息

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楼盘航拍图

项目介绍

观山海家园总占地4.2万㎡，总建面16.3万㎡，容积率2.65，绿化率30.85%，共10栋住宅总楼高17-25F，规划总户数870户，停车位987个，车位占比1；1.34，本次加6栋25F，全部都是商品房。

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区域价值

远洋观山海位于南山区兴海大道东侧，沿山路南侧，项目处于前海黄金三角的地段，是除桂湾，前湾，妈湾，前海又一个价值板块，大南山生态居住区，根据《前海规划》，前海将联动港澳打造优质高效的现代服务业新体系，在“金融业、提升会展业和商贸物流业、科技服务业、专业服务业、新型国际贸易和现代海洋产业”等六大重点产业发力。

到2025年，将培育形成金融、现代物流等一批千亿级产业集群，加快布局战略性新兴产业和未来产业，初步构建多轮驱动创新体系，科技发展体制机制改革创新取得重大突破。

区域上形成三湾两城一山的前海黄金三角洲，桂湾、前湾、妈湾+深港桂湾金融城+妈湾深港国际服务城+大南山生态居住区。

交通配套

项目距离地铁5号线荔湾站750米，搭乘5号线北上铁路公园站可换乘15号线，持续北上可达前海、宝中、西丽枢纽、深圳北站等核心地带。南下赤湾，可换乘2号线到蛇口、后海、华侨城等核心地带。

开车很方便出门就是月亮湾大道，兴海大道，旁边上沿江高速，深中通道也很快，可以通达全城。

商业配套

项目自带有6000㎡的社区商业，一路之隔的泛海城市广场购物中心，周边15分钟车程内还有海上世界，K11购物艺术中心，前海卓悦INTOWN购物中心，前海壹方汇，山海会员商店，前海壹方城等大型商业中心

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项目周边的环山公园较多，大南山公园、小南山公园、月亮湾公园、青青世界、兴海公园等，还有深圳市内保存最好的南山古树荔枝。

学校配套