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首先，三大件方面：松下或同档次品牌的中央空调和地暖两联供设备、百朗或同档次品牌的新风系统；

厨房方面，西门子或同档次品牌的燃气灶、抽油烟机、蒸烤箱、洗碗机、嵌入式冰箱五件套；

还有细节上的一些配置，例如燃气热水器、末端直饮、凉霸等统统安排上了。

创意展示空间实景，仅供参考

主次卫方面，唯宝或同档次品牌的台盆；高仪或同档次品牌的台盆龙头、主卫公卫智能马桶；汉斯格雅或同档次品牌的花洒龙头；

细节方面，电视背景墙是定制石材背景墙、主卧的1套衣柜是柏厨或同档次品牌、客厅、卧室的人造石飘窗台、卫生间的岩板飘窗台...

创意展示空间实景，仅供参考

整个室内的装修几乎是应有尽有，并且不是一味的品牌堆砌，而是真正在用艺术性、高端审美在构建业主未来的美好生活，这是真正贴心的装修。

颠覆性的产品力之二：酒廊，泳池，健⾝，瑜伽，私宴...酒店式精奢会所！

如今的上海，因为土地有限、能力有限、成本有限等原因。就算放眼2000万+项目，配会所的也就是十之一二（小胖看房手工统计）。

而招商中旅·观境不仅打造了一个足够体量的会所，更是在这个会所内，超配酒廊，泳池，健⾝，瑜伽，私宴，棋牌，⾼尔夫等功能空间。

以上公区图，泳池，私宴区图仅为参考示意图，材质、分隔、形式等因图面有限，不作为交付依据，具体以实际交付为准，本文图片仅作为推广示意图使用，如涉及版权使用，请版权所有人与我司联系。本资料所布的内容为2024年11月前的信息，有效期30天，本资料不针对任何特定对象，所载全部内容不构成对本项目的邀约或立面材料告知书承诺，本项目的具体情况和交付标准以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。

试想一下：

夏天，别人在下饺子般的游泳中心“内卷”，而你和家人在小区配套的泳池“躺平”；

别人顶着骄阳、与友人相约在人满为患的咖啡厅，而你和朋友在小区的酒廊中享受静谧，举手投足间尽显品位；

酒店式礼品⼤堂，以星级酒店审美融合非遗技艺，辅以奢石用料，这就是豪宅业主才能享受到的生活。

下沉式中庭花园，以⽔境、浮岛、密林，构建都市中的谧境。

⼊户单元门头延续奢华酒店的美学质感，用奢石、铝板等材料，打造殿堂级的归家仪式感。

当然，还有招商项目必不可少的星空坡道。

整个项目用料之扎实，也只有在市区、千万级豪宅中才能找到竞品，这一点当然难得。

但我想说的，其实并不是用料，而是整个社区的艺术和审美。

上海的住宅太过平淡、太保守，纵使近期不少开发商开始卷公区、车库、精装，但还远远不够。

而招商中旅·观境这次打了个样，以设计艺术品的态度来建造房子，在审美艺术、生活方式上接轨国际前沿，打开了城市高端住宅新奢度。

像这个游艇曲线、鎏⾦塔冠，搭配大窗墙比的立面，势必将成为北境更亮丽的天际线。

还有社区门庭悬浮的⽔晶礼盒，⽤纯粹的玻璃BOX打造时尚的城市界⾯。

总体而言，项目的公区不是传统“金碧辉煌”的，而是用艺术品味去打造，细节之处用料也颇为考究，颇具高级感。

大横厅+约5.5米面宽的阳台，尺度感惊人。

并且，在撑起气场的同时，也能为生活增添更多的场景想象。

创意展示空间实景，仅供参考

3房4飘窗1阳台的设计，更是延伸了套内的视野，也增加了实际的居住空间。

尤其是边套约270度的无柱飘窗，更是尺度感和实用性拉满。

创意展示空间实景，仅供参考

附创意展示空间实景：

整个户型是四开间朝南+南北通透的飞机户型。

创意展示空间实景，仅供参考

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在传统的四房领域，2房朝北几乎是逃不掉的问题，但在招商中旅·观境，做到了三间卧室朝南，并且主卧拥有一个约270度的主卧无柱转角飘窗。

创意展示空间实景，仅供参考

整个户型的采光、通风、实际使用空间拉满。

细节方面，主卧套房设计，保证了私密性。主卫的双台盆设计更是相当贴心。能实现男女主人共同洗漱的温馨场景。

创意展示空间实景，仅供参考

附创意展示空间实景：

总的来说，从格调、定位、风格、用料、宜居性、社区配套的丰富性..各个角度来看，招商中旅·观境都能称得上是北境的TOP1。

项目以颠覆性的产品入市，势必要引领宝山进入真正的改善时代。

示意图仅供参考，数据来源上海发布

这个体量比很多市区的高端商业核心更大。并且，招商花园城X+这座商场的能级，是超乎想象的。

大体量+高能级的商圈，能吸引大量居住、工作在周边的人口来此消费、购物、娱乐。

示意图仅供参考，数据来源百度地图

现在轮到一线城市上海了，房价即使是上海都扛不住了！但是这个不是无条件不限购，我看了条件还是比较严格的，分本地和外地人。首先本地人只要是本地户口，在外环外买房，不还二手房还是新房——随便买但是在外环内限购2套然后是外地人外地人必须缴纳社保或者纳税一年以上，在外环外随便买，不限套数！但是想在外环内买房还是比较严格的，必须缴纳社保或者纳税3年以上才行，而且只能买一套！2️⃣公积金变化购买的房子必须是二星级以上的新建绿色建筑住房。公积金额度可以上浮15%，从160万提高到184万！

一、上海2025年8月最新限购政策汇总