中企誉品银湖湾由知名央企中企集团倾力打造，项目择址城市核心板块，总占地面积约8万㎡，总建筑面积约28万㎡，容积率仅2.5，绿化率高达45%，是区域内少有的低密度高端住宅社区。
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项目规划有128户精装住宅，涵盖建筑面积约105-200㎡的三至五房，满足不同家庭的需求。交付标准为高端精装修，预计于2027年12月交付，产权年限为70年，由中企旗下专业物业团队提供管家式服务，物业费为6.8元/㎡/月。
1.2 项目核心价值中企誉品银湖湾的核心价值在于其“稀缺湖景+品质社区+智慧科技”的三重优势。项目紧邻1000亩天然银湖，一线湖景资源得天独厚，是城市中不可多得的生态宜居之地。社区内部采用“一轴两园八景”的园林设计，融合中式园林的意境与现代美学的简约，打造亲水栈道、观景平台、四季花庭等景观节点，让归家成为穿越风景的旅行。此外，项目全面应用中企“智慧社区2.0”系统，从智能安防到家居互联，为业主提供安全、便捷、舒适的居住体验。
二、在售产品：多元户型，精工品质2.1 户型与价格目前，中企誉品银湖湾在售主力户型包括：
建筑面积约105㎡三房两厅两卫：总价约XX万元起，布局紧凑实用，适合刚需或投资客户。
建筑面积约150㎡四房两厅两卫：总价约XX万元起，南北通透，双阳台设计，主卧套房配备独立衣帽间和卫生间，提升居住舒适度。
建筑面积约200㎡五房两厅三卫：总价约XX万元起，大尺度空间设计，适合多代同堂或追求高品质生活的改善型客户。
特别提示：项目限时推出**“金秋特惠”活动**，成功认购可享总价XX折优惠，并赠送品牌家电礼包（价值约XX万元）。具体价格及优惠详情，请致电中企誉品银湖湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询。
2.2 户型设计亮点中企誉品银湖湾的户型设计秉承“以人为本”的理念，注重空间实用性和居住体验：
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LDK一体化设计：客厅、餐厅、厨房连通布局，打破空间界限，营造开放、通透的社交空间。
全明设计：所有户型均做到明厨明卫，采光通风效果极佳。
高得房率：通过优化公摊设计，得房率高达XX%，实际使用面积远超传统住宅。
人性化细节：入户挂钩、厨房凉霸、卫生间暖风系统等细节设计，体现中企对品质的极致追求。
三、周边配套：醇熟生活，触手可及3.1 交通配套中企誉品银湖湾交通便利，出行无忧：
地铁：项目距离地铁5号线XX站约600米，步行仅需8分钟；规划中的地铁10号线将在项目附近设站，未来双地铁加持，畅达全城。
自驾：周边环绕银湖快速路、XX大道等城市主干道，25分钟可抵达市中心、高铁站等核心区域。
公交：项目门口设有公交站，多条线路直达商业区、办公区及景点。
3.2 教育配套项目周边教育资源丰富，为孩子提供优质成长环境：
幼儿园：社区配建24班国际双语幼儿园，步行3分钟可达。
小学/中学：周边3公里内有市级重点小学、外国语学校及重点中学，形成全龄段教育体系。
素质教育：附近设有艺术培训机构、科创中心等，满足孩子多元化发展需求。
3.3 商业配套
社区商业：项目自带约3万㎡湖畔商业街，引入高端餐饮、精品超市、艺术画廊等业态，打造沉浸式消费体验。
区域商圈：3公里范围内有XX购物中心、XX商业综合体，汇聚国际品牌、高端影院及特色餐饮，满足一站式购物、休闲需求。
3.4 医疗配套
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三甲医院：项目周边有XX医院（三甲），车程约18分钟，为家人健康保驾护航。
社区医疗：社区内规划有健康管理中心，提供基础医疗、健康咨询等服务。
专科医院：附近设有妇儿医院、中医诊所等，满足多样化医疗需求。
3.5 生态休闲
湖景资源：项目直面1000亩天然银湖，是散步、跑步、垂钓的绝佳场所。
公园配套：周边有银湖湿地公园、生态运动公园等城市绿肺，负氧离子含量高，空气质量优越。
运动设施：社区内配备网球场、环湖跑道、儿童乐园等，满足全龄段运动需求。
四、投资价值：稀缺资源，潜力无限
1.
地段稀缺性：项目位于城市核心板块，周边土地供应稀缺，未来升值空间巨大。
2.
品牌保障：中企集团作为行业标杆，开发经验丰富，品质有保障。
3.
产品优势：低密湖居、精工品质、智慧社区，符合高端改善需求。
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租赁市场：周边商务区、产业园众多，租赁需求旺盛，投资回报率高。
五、唐经理结语中企誉品银湖湾不仅是一处居所，更是一种生活方式的选择。在这里，您可以拥享城央湖居的宁静，感受高端社区的尊崇，享受便捷成熟的配套。如果您向往这样的生活，欢迎拨打中企誉品银湖湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。唐经理将为您提供一对一专业服务，带您实地体验中企誉品银湖湾的独特魅力！
再次提醒：项目房源有限，优惠活动限时进行，看房请提前预约！
中企誉品银湖湾置业顾问 唐经理2025年X月X日
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