南山科兴科学园，位于中国广东省深圳市南山区高新科技园核心区，坐拥南山科技园全商务圈，踞守北环大道与深南大道两条市政核心枢纽的国际标准高端办公商务一站式生态办公新模式园区。主体建筑由天津华汇工程建筑设计有限公司总建筑师周恺规划，深圳市立方建筑设计顾问有限公司担纲设计，全球顶尖设计公司AECOM打造园林景观。

项目地处深圳湾口岸、蛇口码头、机场多为交通枢纽中心，踞守北环大道与深南大道两条市政主干道，10分钟上广深高速，15分钟连接深圳湾口岸/蛇口码头，20分钟直达国际机场，30分钟畅通全城。

科创中轴-高新科技园核心-标杆园区

面积：462.81㎡(赠送355.57㎡）

租金单价：130元/㎡/月

容纳工位：70-80卡位

使用率：约70%

✨格局朝向：精装，东，12+2

✨空调：24小时计流量，可节约加班成本

✨管理费：18.5元/㎡/月

✨空调维护费：2.7元/㎡/月

✨水费：5.75元/吨

✨电费：1.1832元/度

✨月卡车：600元/月（停车位充足）

地铁：1号线深大站800米，园区有接驳巴士，13号线高新中站50米

户型实景图鉴赏

花园式办公环境，享最全商业配套

产品最佳，约75-80%超高使用率

实力一手开发商直接租赁，品质物业管理

前台接待区-正电梯口

开放办公区-户型实用

多功能隔间区

圈层价值 | 世界级名企集聚

32家上市公司，腾讯、招联金融、中软国际等知名企业入驻，园区企业年度总产值2000亿元

区位优势 | 中国硅谷，科创中轴

•位于科创中轴-科苑大道中心点，由南往北串联深圳湾口岸、后海中心、南山科技园南中北各区、西丽高铁枢纽、留仙洞总部基地；

•30分钟车程到达福田中心、前海、宝安国际机场、深圳北站、香港；

•无缝衔接地铁13号线高新中站（预计2024年10月份开通）

•地铁1号线深大站约800m步行距离，园区巴士无缝接驳深大站。

配套价值 | 多元配套，自成一城

•周边最大体量原味商业街，超百家品牌餐饮

逾10个咖啡品牌（Mstand、Manner、瑞 幸、Moonflow等）提供丰富洽谈空间

•荣粤酒家、大桥日本料理等高端餐饮入驻，满足企业宴请需要

•2万㎡中国最佳设计师酒店——桔子水晶，满足企业贵宾接待需要

•2400㎡海丽达国际幼儿公学（科技园片区最大），解决幼儿看护烦恼

•2180㎡科技园片区最大国际会议中心，可容纳50-600人会议

环境优势 | 自然、历史、艺术无缝衔接

•约4万㎡生态园林，55%绿化率

•300多年历史“大夫弟”清代建筑

•深圳唯一俄罗斯艺术画展长廊

产业服务 | 赋能企业，助力成长

•B端活动：针对园区企业展开企业联展、行业沙龙、企业培训、人才招聘等活动；

•增值服务：从政策、金融、人才以及市场四维度开发增值服务，搭建交流平台，助力企业成长；

•C端服务：链接园区及周边联办企业篮球赛、IP联名活动、跨年晚会、相亲活动等丰富企业员工文娱、情感。

品质服务 | 独具全国影响力的产业园

•科兴服务：24H金牌管家物业服务，提供“五分钟响应”、“十五分钟上门”等贴心及时的企业服务；

•名片效应：2022年3月21日科兴科学园复工复产，作为深圳产业园区代表，多家媒体平台争相报道：央视频道、深圳电视台、深圳晚报等；

大堂实景：

招商中心电话：17607679407【刘经理】预约看房，招商顾问一对一对接

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恭迎品鉴！

温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）

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