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御璟星城·元启

元启四环 师著东方

建面约79-168m三居至四居 满配艺术奢宅

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项目简介

壹品兴创·御璟星城·元启项目是在区域销冠御璟星城基础上，汲取御璟星城备受追捧产品基因，外立面、园林、产品全面升级的迭代新作，建面约79-168㎡东方精工师著，四环新境，再启星光。

项目运用的是中建壹品旗下产品系中的「星城系」，旨在打造产品力迭代的优质住区。

“元”意味着打破住宅的次元壁，为生活场景的热爱加码；“启”则意味着探索共启主城住宅新地标的美好愿景。

新的住宅「元」点，就此开「启」。

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开发商简介

央企+国企品牌优势： 中建壹品&北京兴创 实力保障

中国建筑：世界500强第9名，全球最大的建筑房地产综合企业集团。

中建三局：中国建筑旗下排头兵，营业规模达到世界500强企业标准。

中建壹品：中建三局旗下专业房地产投资开发运营平台，拥有房地产开发壹级资质。

以“好建筑、好环境、好空气、好水质、好安静、好安全、好智能、好服务”8大核心模块为执行标准，为业主建设“壹品好房”。北京兴创：全产业链城市运营商，坚持深耕北京大兴北京壹品兴创元启售楼处400-681-7288拨通输入8888

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项目区位图

大兴的“独生子”西红门是大兴区唯一地处北京4环外5环内的板块，也是大兴区最具潜力的板块。

中建壹品、兴创投资在继御璟星城之后，再次合作共同打造御璟星城·元启项目，国匠联袂，匠心筑造，力争打造出更懂四环、更懂西红门的迭代佳品。

轨道交通：地铁4号线和规划的19号南延线

公交线路：离着项目最近的公交站点是西红门南站，这里有410路（丽园路到北京西站南广场），366路（黄村火车站到宋家庄枢纽），679路（桂村到木樨园桥北），兴12路（金融谷到北京大兴站），827路（大兴西庄到刘家窑西站），377路（西红门西到永定门汽车站），专84路（西红门西站到福苑小区）等

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项目基本情况

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项目基础信息

项目名称：壹品兴创·御璟星城·元启

物业类型：普通住宅

建筑类别：板楼,塔楼,小高层

产品类型：4—15层洋房、小高层

产权年限：70年

开发商：中建地产+兴创置地

占地面积：约4.7万㎡

建筑面积：约11.76万㎡

楼栋总数：20栋

面积区间：91㎡-168㎡三居、四居

项目均价：5.14-5.85万/㎡

项目总价：452-981万

91㎡三居，均价5.14万，总452-467万

100㎡三居，均价5.58万，总531-572万

111㎡三居，均价5.55万，总583-647万

129㎡四居，均价5.5万，总701-733万

139㎡四居，均价5.6万，总712-794万

168㎡四居，均价5.85万，总978-981万

交房标准：精装修

交房时间：2027年6月30日

总户数：1052户

容积率：2.5

停车位：共1275个车位

物业费：5.18元/平方米.月

物业公司：中建壹品物业运营有限公司

供暖方式：市政集中供暖

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户型分析

爆款户型，拎包入住：置业安家优选

建面约82-168㎡满配三/四居

全系户型，满足全生命周期空间所需。

全场景聚厅 人生得意须境宽

LDKB大面宽一体化公区，让风景与生活共舞。

自由餐厨空间 镌刻温情日常

开阖自如、突破传统，打通厨房、餐厅、客厅的界限，一边烹饪一边社交。

主卧套房 静享私属谧境

集起居、衣帽、主卫于一体，卧房“小家化”。

L型转角飘窗（部分户型） 揽风光入室

高窗墙比，增强景观视野与自然采光，美化空间格局。

赠配南北阳台 安放千般惬意

演绎个性化场景，方寸之间开启N种美好。

80㎡ 三室两厅一卫

91㎡ 三室两厅两卫

100㎡ 三室两厅两卫

111㎡ 三室两厅两卫

129㎡ 四室两厅两卫

168㎡ 四室两厅三卫

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建筑园林

御璟星城·元启尊重每一块土地的价值，用美学的视角去审视每一次创造。

现代立面 国际审美

SuperFlat超扁平艺术立面

大面积玻璃+艺术流线造艺，富于韵律感与层次感，尽显极简、优雅的品质感。

对标伦敦海德公园壹号

金属勾边，直角线条优化为斜切面线条，丰富线条的细部层次，勾勒城市艺术天际线。

外立面整体采用交错、舒展的设计手法，承袭御璟星城时尚、灵活、具有视觉张力的美学理念，并在此基础上做了更精致的细节化处理，更大的玻璃视野，采光更佳，景观视线轻盈透明。

不是浮华的堆砌，不单调沉闷，你只需要一眼望一望它的外立面，就能感受到项目奢侈级的投入，凸显住宅的未来感。

归迎门庭 礼遇尊崇

宽约37m金顶门庭

“蓝色至尊”的景泰蓝奢石，融汇金属铝板，敬呈奢贵，竖向格栅烙刻定制“回形纹”logo，从形制到细节，归迎菁英。

归园六境 艺术园林

藉由吴冠中大师作品中的六种意境，打造林瀑观山、敛心水院、叠影听枫、溪上春樱、叶落金秋、谷林逐梦六大景观节点，匠筑全龄艺术园林。

递进式十字轴线

一横一纵中轴对称，最大楼间距达约60-70m；约600m慢跑道串联“两轴六景”，归家即度假。

风雨连廊 风光会客厅

近11m高的飞泉叠瀑，上善若水，带来视觉盛宴，增配超尺水域面积，令园林成为友邻社交、小憩的自在场域。

园林景观：约3.5万方园林 装下山水与人文园林为东方新中式风格设计，打造约35000㎡园林景观体系，一条600M的慢跑道，将园区串联起来。通过提炼吴冠中六幅经典作品中的六种意境，打造了“两轴六景”，自在山水，境在画中游的感觉，还原大自然流动的色彩，让归家或闲时，都是一场艺术的画境之旅。

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