近日，新加坡市区重建局宣布，一起涉及非法短期出租私人住宅单位的案件中，六名新加坡籍男子被合计罚款1,270,000 新元。此案暴露短租平台监管、住宅租赁合约与社区管理之间的冲突，也提醒公众法律与规章的重要性。

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案件经过

  • 时间跨度为2019年7月至2021年11月，被告 Robin Koh Guohui（41岁）组织一宗非法短租运营。

  • 他每月向其余五人支付薪酬，让他们轮流担任四家公司的董事。

  • 这些董事以公司名义签订31 个私人住宅单位的租约，租期符合普通租赁契约要求，但并非用于合法长期居住。

  • 随后一系列单位被挂牌在 Airbnb、HomeAway 等短期住宿平台，以少于三个月的住期出租。

  • 整个运作中所收租金归 Robin Koh 所有。他使用多个银行账户、不同的手机号及在短租平台上注册多个房东账号（有些使用别名）来运作。

  • 此事被揭发起因是某住宅单位的管理理事会发觉异常行为并举报。经调查后，规模与影响被证实超出单一单位，涉及多个私人住宅发展。


处罚细节

  • 主谋 Robin Koh 被判处31 项罪名，罚款约1,144,902.10 新元。

  • 其余五名被告分别被罚款如下（按罚款额从高到低排列）：

    • 一人被罚约32,500 新元

    • 一人被罚约32,000 新元

    • 一人被罚约26,800 新元

    • 一人被罚约24,500 新元

    • 一人被罚约8,000 新元

  • 六人合计被处罚款1,270,000 新元。


法律背景

  • 根据新加坡法规，私人住宅若被用于短期住宿（少于三个月连续住期）即为违法。

  • 规则设立的目的是防止频繁更换短期居住者，对邻里环境与居住品质造成干扰与不稳定。

  • 物业管理单位（如管理理事会／屋苑管委会）有义务也有权监督住宅用途是否违规。

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资料参考 /联合早报，新明日报，8视界新闻网，网络等

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