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2024年，苏州楼市新房市场的第一张预售证来了！
1#、4#、5#、6#
110套住宅房源，备案装修类型为毛坯
整体备案均价18385元/平
备案总价区间在166-241万元
建筑面积段103.1-119.64平
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【中铁·堂阅】
产品规划：住宅+商业
产权年限：住宅70年产权、商业40年产权
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容 积 率：1.8
车位配比：1：1.78
占地：2.1
绿化率：38%
物业费：3.08元/平。开发商自持
规划楼幢：6幢住宅（3栋7-10F洋房、3栋17F小高层）
户型面积：约100㎡、约120㎡
可售套数：242套
1-3幢为100㎡小高层成交均价12500左右；
4-6幢120㎡洋房成交均价15000左右
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【傲居城市核芯 千年文化底蕴】
500米近踞老城，烟火繁盛，畅享饕餮美食
1000米圆明禅寺、先蚕祠，饱含千年文化底蕴
【优越自然环境 城芯鲜氧生活】
约800米即达舜湖公园、目澜洲公园等自然生态公园
自然与繁华在此和谐共生，焕新人居新高地
【全维丰盛商业 先见繁盛生活】
自带1.1万方潮流街区生活，24H场景沉浸式生活场
大润发、盛泽广场、金城商业中心尽在咫尺，让繁华融入生活日常
【12年优质教育 执掌菁英未来】
程开甲小学、盛泽实验小学、盛泽二中等优质学府环绕
一站畅享优渥教育资源，护航孩子锦绣未来
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【难得低密洋房 改善圈层首选】
以低密纯粹为底色，引入低密复合住区概念，建面约100-120㎡超高得房率生活宽境，贴合不同阶段家庭人居空间需求
容积率低于1.8 低密复合，各有隐私
7-17F设计：静谧栖居，纯粹墅居
错落式布局：南低北高，排布合理
最宽约53m间距：采光通透、视野无遮
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北向楼栋可瞰湖：紧邻盛溪河，多重视野享受
【设计以人为本 代言前沿建筑】
商业大面积玻璃幕墙立面，住宅与商业立面颜色协调统一
米白色真石漆+玫瑰金线条勾勒
城市简约风格
【约400㎡泛会所 启幕美好生活】
中铁·堂阅以家为中心，对延伸出来的公共空间、生活方式进行深入思考，巧妙利用楼栋架空层，构建“文娱”“健身”两大主题，打造一个邻里共情与互动的美好社区。
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【盛泽唯一央企物业 领跑无忧生活】
中铁诺德物业是中国中铁物业服务领域旗舰公司，业务遍及全国12个城市，在管面积100多万平方米,服务人群60000余户，倾力打造恒心、安心、贴心“三心”服务，为业主营造安全、美好的日常居住生活。
【户型鉴赏】
1，这是中铁堂阅首批入市的房源；
2，本批次房源的备案单价区间在16102.29-20147.3元/平；
3，本批次房源的整体备案均价为18385元/平；
4，本批次房源的产品为洋房、小高层，备案装修类型为毛坯：
- 洋房：4#、5#、6#，共计54套，整体备案均价为19371元/平，总价区间在219-241万元；
- 小高层：1#，共计56套，整体备案均价为17286元/平，总价区间在166-187万元；
5，本批次房源的备案房屋套型为3房2厅2卫和4房2厅2卫：
- 3房2厅2卫：56套，总价区间在166-187万元；
- 4房2厅2卫：54套，总价区间在219-241万元；
6，本批次房源的建筑面积段在103.1-119.64平，其主力户型为：
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建筑面积100平，3房2厅2卫
- 房源套数：56套
- 备案均价：17286元/平（全装修）
- 总价区间：166-187万元
建筑面积120平，4房2厅2卫
- 房源套数：54套
- 备案均价：19371元/平（全装修）
- 总价区间：219-241万元
中铁堂阅，位于苏州市吴江高新区盛泽镇舜湖西路南侧河滨路西侧地块，总用地面积21038.8㎡，总建筑面积55843.81㎡，共有6栋住宅楼、1栋农贸市场及若干处商业用房等附属设施。
项目通过农贸市场的重塑，建造技术及商业模式的升级，赋加未来泛区域性邻里中心的功能，打造一个区域商业价值、极具人本人文关怀、科技技术提升、商业产业模式升级的街区式邻里商业综合体。
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百平三房两卫，板块内惟此堂阅
南向约11m面宽，南北通透，全明采光
大横厅设计，比肩大平层的舒适尺度
星级主卧套房，步入式衣帽间、独立浴缸，尊崇私享
南北四飘窗+大面宽阳台，高赠送面积
独立入户前厅，仪式归家动线，私密性更强
约14m南向面宽、约6.4m奢阔横厅，拉开生活巨幕
奢配套房式主卧，独立卫浴，格调优雅
南北五飘窗+大面宽阳台，更多空间赠送
宽境大四房，盛放三代人的居住理想
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【苏州吴江区·中铁堂阅】
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