✨✨北京中海丽泽叁號院✽✽✽✽

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9月13日，位于丰台玉泉营街道的中海·丽泽叁號院（备案名“中海藏峰佳苑”）取得第三张预售许可证。

本次获批最后一栋4＃住宅楼72套房源，拟售均价约11.49万元/㎡。

至此，经过三次取证，224＋234+72，中海·丽泽叁號院全部530套房源取证完毕。

今年1月16日，中海北京以底价40.08亿元竞得丰台区西南郊冷库及周边城中村改造项目FT00-2404-0005地块R2二类居住用地，折合楼面价约5.8万元/㎡，无销售指导价。

项目总建筑面积约10.23万平方米，其中地上建面6.93万平方米，容积率2.52，最高建筑18层，总高55.77米。

产品方面，中海·丽泽叁號院共规划11栋10-18F的小高层＋高层住宅，共530户。其中 1、6、9＃住宅楼为9-11层洋房，其余为小高层。层高3.1-3.2米。刚需 + 首改产品居多。

户型方面，面积段涵盖99/104/107/110/114/139/158㎡多种，户均面积约129㎡，部分户型有顶退。

其中，起步99㎡户型仅40套，总价不到千万，相对来说“低总价”；139㎡四居为主力户型，房源占比超三成；110㎡三居和158㎡四居各150套。

除起步99㎡户型，其余均有南向通面宽阳台+花池设计，北向赠送两个设备台，整体使用率超90%。

5月20日，中海·丽泽叁號院分两次取得预售许可证。除了4＃住宅楼之外，其余10栋楼，458套房源获批。

第一张证获批1-3＃、5＃、6＃住宅楼共5栋楼224套房源，拟售均价在10.51万-11.35万元/㎡区间。截至9月13日，网签情况见下图：

第二张证获批7-11＃住宅楼共5栋楼234套房源，拟售均价在10.92万-11.42万元/㎡区间。截至9月13日，网签情况见下图：

户型鉴赏

99㎡ 三室两厅两卫

104㎡ 三室两厅两卫

107㎡ 三室两厅两卫

110㎡ 三室两厅两卫

114㎡ 三室两厅两卫