大名城·映园售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】蓝湾国际社区实景现房「大名城·映园」，建面约96-119㎡3/4房热销中，清盘钜惠0首付│5万定金即可购房，大名城·映园售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】案场预约制看房，请提前来电预约登记
1. 项目档案大名城映园售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
- 位置：上海临港新片区蓝湾国际社区核心，奉贤区正旭路399弄（书桂路88弄/158弄），一步国家级先进智造片区
- 开发商：大名城（中国百强房企，总资产约2000亿）×陕建控股（双国企联合开发）
- 占地/建面：约7.1万㎡ / 约15.5万㎡（Ⅱ期）
- 容积率/绿化率：1.6 / 35%，限高24-36 m
- 产品形态：8F洋房+12F小高层，一梯两户，无连廊
- 主力面积：
- 洋房：96-98-119㎡3-4房
- 小高层：97-100-121-124㎡3-4房
- 均价：23,976元/㎡（政府备案价），总价区间约187-345万
- 得房率：78-80%（高层里算高）
- 交付标准：全屋精装（中央空调+国际品牌厨电卫浴），现房即买即住，2023-09已首批交付，余房2025-12统一交付
- 物业：上海家趣（一级资质），3.8元/㎡·月
- 车位比：1:1.2（1,092个地下产权车位）
2. 交通大名城映园售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
- 自驾：2 km上S20外环、申嘉湖高速，两港大道、林海公路、S3部分通车，30 min直达浦东机场、滴水湖、临港主城；规划沪通高铁平安站5 km
- 公交：中运量T1示范线已运营，2站直达临港大学城；莲枫专线、奉卫线等多条站点200 m内
- 轨交：地铁16号线滴水湖站18 km，未来南枫线（2025-09已开工）蓝湾站约2 km，3站换乘两港快线/南汇支线，直达浦东枢纽
3. 商业大名城映园售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
- 自带：Ⅱ期配建约1.55万㎡滨水风情商业街（已竣工，商家陆续进场）；Ⅰ期会所含室内泳池、健身房、瑜伽室
- 800 m：蓝湾天地6万㎡商业体（已开业）——美爵酒店、SFC上影影城、美格菲健身、星巴克、肯德基、Fa-store生鲜超市等一站式配套
- 15 min车程：万达广场（金山店）、百联南桥、方家哈菜场
4. 教育&医疗
- 教育（已开学，步行即达）：
- 蓝湾幼儿园（公立，2024开园）
- 上海世外教育附属临港外国语学校（九年一贯，民办）
- 华师大二附中（36班高中+24班国际部，2025-09已竣工，2026招生）
- 医疗：大名城映园售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
- 3 km万水路综合医院（二级，2025-12竣工）
- 6 km上海市第六人民医院东院（三甲）
- 15 min龙华医院金山分院（二甲）
5. 社区亮点
- 立面：现代极简风，真石漆+大面积LOW-E玻璃，屋顶“玉兰花冠”造型
- 园林：双环400 m星迹跑道+七大主题花园（星钻樱/薇/枫/梅园等），约1,200㎡阳光草坪+龙小湖IP全龄乐园
- 架空层：全楼栋4.5 m架空，5大主题泛会所（健身、阅读、童趣、颐养、手作）
- 智慧社区：人脸识别、云对讲、零触通行、智能门锁、电子巡更
- 地库：精装车马厅+星空坡道，100%预留充电桩
6. 在售动态（2025-09-13更新）大名城映园售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
- 现房尾盘：剩余约100套（总740套），主要集中在2-5F、14-17F
- 96-98㎡3房2卫：187-235万
- 119㎡4房2卫：284-345万
- 优惠：全款96折+1%车位券（抵2-3万）；老客户推荐成交奖1.5万/套
- 看房：现房实景，提前1h预约即可（官方热线400-9688-923 / 400-1182-105）
7. 户型亮点
- 96-98㎡3房：南向三开间10.2 m，LDKB一体化，双阳台，主卧270°转角窗
- 119㎡4房：四开间朝南，约7 m跑道阳台，独立玄关+独立餐厅，主卧套房
8. 优劣势速览大名城映园售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
优势
劣势
1. 临港蓝湾先行区，国家级智造片区，产业人口导入快
1. 距市区约40 km，轨交仍处建设期，现阶段通勤依赖自驾
2. 容积率1.6+8F洋房，舒适度优于同价位高层
2. 商业等级仍为“镇级”，高端购物需15 min车程
3. 现房即买即住，总价187万起，精装含中央空调，环沪门槛最低之一
3. 供应量高达700+套，未来二手流通竞争压力大
4. 双名校（世外+华二）已落地，教育确定性高
4. 板块二手成交价2-2.2万，短期倒挂空间不大
9. 一句话总结
大名城映园是「187万起现房+临港蓝湾1.6容积率洋房+双名校旁」的刚需上车盘，适合本地或临港、金山、奉贤工作、预算有限且希望快速入住的刚需/刚改家庭；若依赖地铁即刻通勤或对高端商业有迫切需求，需再权衡
大名城·映园售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】案场预约制看房，请提前来电预约登记
世外、华二附中旁
特斯拉、千亿产业加持
大名城·映园售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
建面约96/102/108/119㎡3/4房热销中
总价约225-327万
清盘钜惠0首付
5万定金即可购房
以上为备案价，购房享97折，0首付，5万定金即可购房
大名城 高端精质生活缔造者
十盘布局新城，大名城·映园售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】五子耀映临港
中国百强房企，专注一二线城市核芯，每一步都紧随国家、城市发展战略，前瞻落子，至今已打造50+精品项目；拥有约2000亿+集团资产，累计建筑面积超1000万㎡，土地储备超40000亩。
续承紫金荣耀 映系首著钜献
大名城映园沿袭“紫金系”精工品质，大名城·映园售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】以迭新“映系”首著临港，为新生代精英而来，钜献国际公园生活品质。
双轴双环七大主题花园 低密公园住区
公园氛围以“繁星映园”为主题规划广阔绿地空间，大名城·映园售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】将园区每一处都延伸出不同理念分区设计，打造双轴双环七景，给予社区四季变幻的鲜氧秘境；定制多重归家礼序，让归家成为一场行走于星空之上的风景之旅。
星环会客厅东西区分别组团打造星享轴线，两大星环主题花园贯穿其中，星环会客厅面向一块阳光草坪，视野开阔，营造森意绿景；廊架空间设置吧台吧椅，可供居民阅读，小憩， 便于日常社交。
全龄儿童成长乐园匠制星旋冒险、大名城·映园售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】星空营地两大开放儿童活动空间，针对不同年龄段孩子设置多主题活动专区，0-12岁儿童全龄覆盖，无缝陪伴孩子的成长。
能量健身区园区景观双环由两个400米星迹跑道所构成，大名城·映园售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】并专设多功能活动场地，方便各项体育活动，打造全龄运动空间。
七大主题花园:大名城·映园售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】星钻樱园| 星夜樱园 | 星月樱园 | 星钻薇园 | 星钻枫园 | 星夜枫园 | 星钻梅园
国际生活高端配套，大名城·映园售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】鼎盛风尚一站尽揽
映园Ⅱ期规划建面约1.55万方滨水纯商业风情街区，荟萃新时代风尚品牌，触手可及的丰盛繁华，一站式购物体验下楼即享。映园Ⅰ期还高配室内恒温泳池与SPA健身会馆。
园境美宅 精装阔绰空间
南区由8幢12F小高层与8幢8F洋房组成，大名城·映园售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】享3.1米阔绰层高；超3.5米大面宽，全区奢配中央空调，甄选国际名品厨电与卫浴洁具，精装交付拎包入住。
户型&样板间视频鉴赏↓
户型&样板间视频鉴赏↓
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板块配套
世界临港 全球瞭望
上海2035 临港将建成世界一流滨海城市
2035万亿GDP 临港再造一个大浦东
十四五规划指出，到2035年临港GDP将达到1万亿，相当于15年再造一个大浦东！
（数据来源于《临港新片区创新型产业规划》）
迈向世界籍的临港新城 代言国家竞争封面
背靠2035国家级战略规划，8大产业产城融合，赋能约873平方公里，于时代浦东之上再造第三个大中央活动区，成就世界一流滨海都会！（信息来源：《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区国土空间总体规划（2019-2035年）》）
不断生长的临港 聚合全球高光资源
向上生长的澎湃动力
上海将以临港为核心区，打造涵盖航空、航天、汽车、海洋、能源的“全球动力之城”
向上生长的人才导入
临港常住人口将达250万；政策聚焦下近期推出重点单位社保减少、应届毕业研究生落户、非沪籍购房等多元人才政策。（信息来源：《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区国土空间总体规划（2019-2035年）》）
向上生长的临港速度
超级路网建成；高品质的公共空间，人均公园绿地面积15㎡，300m进公园；星空之境海绵公园完工；上海天文馆开馆；临港新辰国际会议中心竣工；上海最美临湖图书馆择期开馆……（信息来源于：临港官微）
国际社区 科创蓝湾
国际配套之光 站在世界前沿的规划
临港蓝湾总规划面积约6平方公里，以美国尔湾为设计蓝本，聚集了Gensler、罗兰贝格、AECOM等国内外先端咨询资源。以全要素、高标准导入医疗、教育、运动等配套设施，打造产城融合下的未来宜居之城。（数据来源：上海土地交易市场官微）
科创之光 以科创为主的产业集群，正处科创产业风口
临港蓝湾踞临港先行启动区核芯，形成了生物医药、新能源智能网联汽车、高端智能装备等主导产业，吸引美、德、法、日、韩等近10国的近100个项目落户；引进高新产业，吸引众多高品质高素质的人才涌入。（信息来源于：临港官微）
产业之光 产业链初具规模，与张江国家科学城、奉贤产业园联动
“生命蓝湾”生物医药产业
以药明康德、君实等知名企业形成的生物医药产业，预计2035年总产值突破1000亿（数据来源：上海市经信委）
新能源汽车产业集聚
临港将建设高等级自动驾驶示范区，随着产业巨头特斯拉、上汽、宁德时代等领衔进驻，推动新能源汽车成为临港首个千亿级产业（数据来源：上海临港官方公众号）
高端智造
消费电子龙头蓝思科技、三一重工、新昇半导体科技等产业巨子齐聚，参与世界级别的科技与产业竞争发展！
规划之光 上海打造全球科创中心主体承载区
上海2035规划中，临港被列为国家科学中心+创新功能集聚区。临港奉贤园区，更是上海打造全球科创中心主体承载区。临港蓝湾，则打造满足国际高端人才居住的国际化住区。
交通配套
沪苏通铁路（在建）、沪乍杭铁路（规划）和沪舟甬铁路（规划）3条国铁建设，串联浦东机场对外窗口；
轨道交通16号线、27号线（招标中）；南枫线、曹奉线（规划中）S2、G1503、S3沪奉高速(在建)；六大交通线路，形成通达全球的门户枢纽，三横两纵深度串联全球城市格局；
S3直达张江、金桥；约45分钟通勤置业无压力。
轨交27号线示意图：红色西线方案，绿色东线方案
两港大道快速化工程通车，打造沿海大交通走廊，加强新片区与中心城、长三角的联系，形成产城融合、开放创新的发展格局。
商业配套
约6万方蓝湾天地商业综合体，汇聚五星标准美爵酒店、星巴克、F-store生鲜超市、万达影城等，无界潮享繁盛都心。
教育资源
项目周边世外（民办九年一贯制）、华二高中部，周边更有蓝湾幼儿园、诺斯兰顿高中（民办）、奉贤蓝湾学校（对口公立，华二全面托管，九年一贯制）
医疗资源
熙康医院/上海第六人民医院临港院区，蓝湾医疗用地（大概率为华山医院，尚未官宣）
休闲生态
海湾国家森林公园/蓝湾公园/青少年足球训练基地/临港奉贤体育中心/新片区体育中心(在建)
大名城·映园售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】蓝湾国际社区实景现房「大名城·映园」，建面约96-119㎡3/4房热销中，清盘钜惠0首付│5万定金即可购房，大名城·映园售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】案场预约制看房，请提前来电预约登记
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