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一、项目概况

  • 项目名称：融创壹号院
  • 项目位置：朝阳区东四环东风乡泛海世家西侧
  • 开发商：融创地产
  • 建筑类别：4栋板楼，15-25F
  • 产权年限：70年
  • 占地面积：7.5万㎡
  • 建筑面积：36.6万㎡（住宅26.5万平米+商业10.1万平米）
  • 容积率：2.83
  • 绿化率：30%
  • 总户数：350户
  • 车位配比：1:2（700个）
  • 物业公司：融创物业
  • 物业费：10.88元/㎡/月
  • 交房时间：2026年10月交付
  • 参考均价：13.7万/㎡
  • 总价区间：3000万起

二、核心区位与交通配套

区位价值

  • 东四环豪宅带：泛海国际居住区核心，与棕榈泉国际公寓、东山墅等形成高端居住集群。
  • 产业集聚：5km辐射国贸CBD、望京科技园，腾讯、阿里等企业第二总部入驻，高净值人群密度全市前三。

交通网络

  • 自驾：咫尺北京东四环，10分钟达国贸，25分钟至首都机场。。
  • 地铁：3号线石佛营站约700米，3号线及高铁站朝阳站约900米。

三、周边生活配套

教育资源

  • 名校集群：府学胡同小学朝阳学校、首师大附中朝阳学校。

医疗健康

  • 三甲护航：北京华信医院、朝阳医院、北京和睦家医院。

商业购物

  • 高端商圈：万象汇、蓝色港湾、朝阳大悦城、三里屯太古里、万象城（在建）。

生态环境

  • 双园环抱：朝阳公园、红领巾公园、将府公园。

四、项目规划与产品设计

社区规划

  • 楼栋布局：4栋15-25层板楼，南北通透，两梯两户。

科技：“9适”科技体系 远超标准的标准。

建筑特色

  • 外立面：全石材+玻璃幕墙（三玻两腔双银Low-E超白玻璃）外立面。

  • 园林景观：凝萃外显内隐的新都市自然主义，以新“城市山林”的设计理念，融入公园与CBD城市肌理，将极致现代风景融入私家庭园艺术，通过“一馆”“拾园”“一道一环”的6大主题园林，打造“CBD公园里的花园”。

主力户型

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