各位房东租客注意

《住房租赁条例》正式施行

9月15日，我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规《住房租赁条例》（以下简称《条例》）正式施行，标志着住房租赁市场迈入法治化轨道。

《住房租赁条例》实施

租房从此有法可依

这些空间禁止单独出租

《条例》明确，厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间不得单独出租用于居住。同时，租赁住房需符合建筑、消防、燃气等安全标准，单间租住人数和人均面积需符合地方规定，从源头消除“胶囊房”“隔断房”等安全隐患。

为什么必须办理合同备案？

  • 权益保障：备案合同是处理租金纠纷、押金退还的关键依据，避免“口头协议”带来的风险。

  • 政务便利：租客可凭备案合同便捷办理居住证、提取公积金，房东可享受税收优惠。

  • 长效监管：备案数据纳入政府监测体系，推动租金透明化，遏制“二房东”层层加价乱象。

维权有门道，投诉不迷路

若遇违法或侵权行为，可通过以下渠道反映：

住建部门：

违规隔断、擅自改造房屋结构等问题。

公安部门：

治安纠纷、暴力驱离等违法行为。

消防部门：

消防设施缺失、通道堵塞等安全隐患。

市场监管部门：

价格欺诈、虚假宣传等不正当经营。

其他途径：

12345热线、基层调解组织或法院诉讼。

在投诉前

一定要准备好

租赁合同、聊天记录、支付凭证等

相关证据哦

“白云e租房”同步上线

三大核心优势，破解租房难题

《条例》正式施行首日

白云区出租屋租赁平台——“白云e租房”

同步启动全区推广

点击进入白云“e租房”平台

平台由白云区政府牵头成立，由区属国企 搭建平台 ，集成了房源展示、看房预约、电子合同、租金支付、门禁管理等全流程服务，旨在实现“人来登记、人走注销”的精细化治理目标。

优势一：真实房源，流程规范

平台房源信息真实，租客可以直接在线上挑选、联系房东，签约、付款全流程都在平台上进行。

优势二：在线签约，资金保障

平台与工商银行合作建立资金监管账户，租金、押金通过专用账户流转，有力保障租赁双方资金安全。同时采用规范化合同模板在线签约，有效避免了常见的合同纠纷。

优势三：智慧管理，数据赋能

平台利用AI技术提升管理效率，租赁信息实时同步至街道，为政府提供精准人口数据，助力基层治理。

自运行以来，白云区出租屋上平台率达95.84%，出租屋综合保险覆盖率达83.64%，累计为121.4万套出租屋提供了风险保障，为全区345万流动人员和13.39万出租屋主营造安居乐业的良好环境。

未来

平台将逐步拓展

就业、就医、停车、家政等生活服务功能

构建 “租房+生活” 一站式社区生态

预计2026年底前

实现全区出租屋智慧门禁全覆盖

进一步提升居住安全系数

打造 “租客安心、房东省心、政府放心” 的

安居环境

文：周亚君 部分综合自广州日报 央视新闻

图：谭札烽 广州日报 央视新闻

编辑：苏可欣 叶飞晴

审核：廖真怡

复核：林梅芳

签发：刘海裕

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