北京顺义龙湖宸翰
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顺义“神户型”专业户，这次又把天花板掀了！
说真的，
顺义这几年在“得房率”赛道上，
已经卷出天际了。
但没想到——
龙湖这次直接来了个“掀桌操作”
项目主力户型为97-165㎡三居/四居
清一色纯改善配置，
不玩刚需套路，
专治“面积焦虑”。
而这次曝光的户型显示：
每一套，实际使用面积都比建筑面积大！
97㎡住出120㎡感？
138㎡白送34㎡？
165㎡直接“负公摊”？
听起来像不像魔法？
但龙湖说：这不是魔法，是设计！
“好房子”三件套也齐了：架空层+风雨连廊+邻里空间，仪式感拉满！
除了“空间魔术”，
龙湖也没忘了“生活美学”。
在“好房子”标准下，
三大标配全安排上了
1、首层架空层—— 下雨天娃也能撒欢跑
2、风雨连廊—— 暴雨天取快递不湿鞋
3、邻里共享空间—— 奶奶跳广场舞、爸爸打桌球、娃玩积木，各得其乐
社区不止是住人，
更是装得下生活的“小宇宙”。
景观打造也值得期待，
据说要走“现代森系”路线，
未来下楼就像走进微缩公园。
样板间还在“赶工中”，预计下月初才能对外开放
不过有个小遗憾——
目前样板间还在紧锣密鼓施工中
据说工人师傅连轴转，
就为了赶在下月初开放
所以现在还看不到实景，
但光看户型图就已经开始心动了……
不少粉丝已经私信我：
“能不能提前预约？我想抢个好楼层！”
龙湖这一手“得房率超100%”的操作，
简直是把“实用主义”玩到了极致。
在北京新房普遍得房率70%-80%的今天，
它直接给你“送一间房”，
这谁顶得住啊？
更何况——
地段还踩在顺义主城C位，
地铁200米、商场在建、配套成熟，
不是画饼，是现成的生活圈
虽然样板间还没开，
但热度已经悄悄拉满了。
下月初一开放，
估计又是“人从众”模式。
这一次，手慢真的就没啦！
最后说一句：
得房率破百的楼盘，
北京不多，
龙湖·宸翰，
可能是今年最狠的一个。
准备好见证“空间奇迹”了吗？
刚才说了得房率破百，
现在咱们来细扒——
龙湖·宸翰的户型设计，到底有多“狠”！
一句话总结：
这不是在盖房子，
这是在北京搞“空间魔术”！
约97㎡三居：南向三面宽9.7米，花池还能当“第二阳台”？
先看这个“小钢炮”——约97㎡三居
一出手就是王炸！
南向三面宽，直接拉到9.7米！
阳光从早晒到晚，
冬天被子都不用晒，
家里自带“天然烘干机”。
双卫 + U型厨房 + 独立玄关储藏间
功能齐全到离谱，
三代同堂也不打架。
最绝的是——
客厅旁边那个宽约0.8米、等宽于客厅的花池
这哪是花池？
这是龙湖偷偷送你的“拓展空间”啊！
可以晾衣服（不用抢阳台）
可以改成小书吧（咖啡+落地灯，氛围拉满）
甚至能塞个迷你健身角（瑜伽垫一铺，居家 workout 开始）
实际住起来，完全有120㎡+的套内体验！
97㎡的总价，120㎡的享受——
这波操作，简直是“偷面积界的天花板”！
但！重点来了——
随着北京得房率新规落地
这种“花池可拓展”的神设计，
马上就要绝版了！
目前北京新盘，
对花池的利用已经全面收紧，
龙湖·宸翰，可能是北京最后一批还能“玩花”的项目了。
再不下手，以后只能在梦里拥有！
约118㎡三居：4㎡花池+独立家政间，养花主妇狂喜！
接下来这位选手，
专治“收纳焦虑”和“绿植上瘾”。
约118㎡三居
看似低调，实则暗藏玄机：
客厅面宽4.5米，通透感不输大户型
花池面积高达4㎡
种多肉、养兰花、搞个小花园，
直接变身“都市园艺博主”！
但真正让人尖叫的，
是它的收纳系统
有独立储藏间（杂物、行李全藏住）
有独立家政空间（洗衣机+清洁工具专属区，再也不用堆阳台）
每个卧室都预留了超大收纳位
衣柜不够？不存在的！
这哪是户型？
这是为“精致生活控”量身定制的收纳教科书！
约138㎡四居：5米宽厅+双台盆主卫，大平层既视感！
升级到约138㎡四居
直接进入“改善天花板”段位。
约5米大宽厅，LDK一体化，
家庭影院、朋友聚会随便搞，
孩子打个羽毛球都不带碰墙的。
四个卧室面积都很足，
老人房、儿童房、主卧，互不干扰，
空间感和功能性，
完全对标180㎡级大平层！
主卧更是“尊贵感拉满”：
能做两组独立衣柜，
男主人的西装 vs 女主人的裙子，
再也不用“抢柜位”！
卫生间配双台盆
早上洗漱不用排队，
夫妻和谐指数+10086！
约165㎡四居：16.5米南向面宽+270°转角窗，边户王炸！
压轴登场——
约165㎡四居，边户王炸户型！
南向总面宽高达16.5米！
客厅+三个房间全朝南，
光线洒进来，
整个家都像在发光。
26㎡主卧 + 270°转角窗
清晨拉开窗帘，
阳光从三面涌进来，
仿佛住在森林玻璃屋。
更绝的是——
主卧还预留了观景大浴缸位置
想象一下：
泡着澡，看着夜景，喝着红酒，
这哪是洗澡？
这是生活仪式感的终极形态！
收纳？空间？
全都拉满了。
说它有200㎡大平层的体验，真的一点都不夸张。
户型神了，
那地段配得上吗？
别急——
这项目的地段，才是真正的“隐藏王炸”！
一句话总结：
住在顺义，通勤望京，生活配套全到不想出门！
地铁200米！9站直达望京，通勤党狂喜！
先说交通——
项目距离地铁15号线「顺义站」仅约200米！
什么概念？
下楼穿个拖鞋都能走到地铁口，
下雨天不用打伞，
冬天不怕冷风吹，
真正实现“睁眼起床，闭眼进站”。
坐15号线，
9站直达望京！
换乘也超方便：
换13号线 → 直达上地、西二旗、回龙观
换8号线 → 通达奥体、北苑、王府井
换5号线 → 瞬间抵达朝阳门、东单、天坛
更刺激的是——
板块还规划了地铁R4线（在规划中）
未来将：
直达朝阳核心
无缝链接首都机场
无论是上班、出差、接人、送机，
全都安排得明明白白！
商业配套？下楼就是“顺义版三里屯”！
你以为顺义只有公园和别墅？
Too young too simple！
这里商业配套多到离谱：
新世界百货
—— 逛街买买买
隆华奥特莱斯
—— 大牌折扣随便薅
华联金街购物中心
—— 吃喝玩乐一条龙
居然之家
—— 装修党福音，买家具一站搞定
下班不想做饭？
走两步，火锅、日料、奶茶全都有，
生活便利度直接拉满！
教育全龄覆盖，从幼儿园到大学都不愁
家里有娃的家长注意了！
这里的教育资源，
从“尿不湿”管到“研究生”
幼儿园、小学、中学全龄覆盖
区域重点学校环伺
还有首都医科大学燕京医学院就在附近
孩子未来想学医？
家门口就能“提前熏陶”！
医院步行可达？这生活安全感太强了！
最让我安心的，
是医疗配套真的“近到离谱”：
北京市顺义区医院（区域重点）
北京京顺医院
首都医科大学燕京医学院附属医院
这些都不是“社区诊所”，
而是实打实的区域级重点医院
而且——
很多都在步行可达范围内！
半夜孩子发烧？
老人不舒服？
不用慌，
穿个外套，十分钟就到医院。
这种安全感，
比什么都贵。
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