✨北京海淀华润臻澐✨✽✽✽✽

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项目名片：万亿海淀的传奇新程

华润置地2025年全国好房子落地重点首发项目——华润臻澐，携“臻于科创新极、澐于时空求索”的理念，落子万亿海淀核心。西望西山晚霞，南观清河“金腰带”，西南对望清华北大，东北约600米即达清河万象汇，集自然灵韵、人文底蕴与城市烟火于一体。

品牌背书：三强联袂，更懂海淀

华润置地深耕海淀25年，打造5部人居作品，以“城市资源开发运营商”定位赋能城市升级；

联合招商蛇口、中铁置业，汇聚三大品牌高品质经验，共同铸就海淀人居新标杆。

区位价值：世界的海淀，不可复制的核心

经济实力：万亿GDP，北京NO.1、全国NO.2，全国首个破万亿地市级区县；

产业迭代：从1.0时代中关村科技园，到2.0时代上地信息产业基地，再到3.0时代永丰产业园，始终引领创新浪潮；

稀缺土地：继橡树湾之后，理想主义住区原生地的“二次挖掘”，承载海淀20年人居理想。

项目概况：低密洋房，奢居典范

基础信息：

建筑风格：东意西境，经典华丽

产品类型：花园洋房（70年产权）

规划：15栋住宅+会所，8-15层，容积率约2.4，绿化率约30%

占地面积4.27万㎡，建筑面积约10.26万㎡

价格与户型：

预计均价13-13.5万/㎡，总价1700万-4000万左右

户型涵盖134-290㎡三至四居，满足不同改善需求

产品亮点：功能美学，四季奢享

全龄社区：满足家庭成长各阶段需求；

低密宽境：宽楼间距保障私密与舒适；

四季花厅：打破北方季节界限，让自然与生活无缝衔接；

智能精装：国际一线品牌加持，科技赋能品质生活；

园林意境：以山轴、水轴转译山水意境，引入西山、清河景致，打造艺术化社区场域。

周边配套：5公里集粹百年菁华

交通：双轨（13号线、昌平线）、双高速（京新、京藏）、清河站，出行便捷；

教育：海淀实验二小、清华附小、清华附中、二十中等优质学府环绕；

医疗：积水潭医院、北医三院等知名医院护航健康；

商业：清河万象汇、五道口购物中心等多个商圈，烟火气十足；

生态：颐和园、圆明园、奥森公园等，自然与人文交融。

项目测评：海淀改善天花板

华润臻澐凭借央企三强护航、海淀核心区位、稀缺低密产品、顶级教育与产业资源，成为科技新贵、本地改善人群及长线投资者的理想之选。它不仅是北五环的“北京新豪宅”代表，更是海淀理性人居需求的完美答案。

在这里，望西山、观清河、瞰清华，在城市繁华与自然静谧间，开启海淀人居新传奇。

华润臻云样板间实拍

华润臻云样板间实拍

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