✨✨北京保利朝观天郡✽✽✽✽

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项目概况

项目地址：朝阳北路·地铁六号线褡裢坡站D口50m

开发商：保利发展✖金茂

占地面积：约2.75万㎡

地上建面：约7.71万㎡

容积率：约2.8

绿化率：约30%

楼栋数：约7栋

总户数：约550户

产品业态：洋房、小高层

楼层：10F-25F

面积区间：约 89㎡～180㎡

物业公司：保利物业

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【必买理由1】朝阳核心区，稀缺地段+政策红利

保利·朝观天珺位于朝阳北路褡裢坡地铁站旁，坐拥国贸、望京、北京副中心三大CBD辐射红利，通勤优势显著：

- 交通便捷：步行20米即达地铁6号线褡裢坡站，7站直达国贸，9站至望京；未来22号线（平谷线）通车后，可快速抵达通州运河商务区。

-商业配套：2公里内龙湖长楹天街、4.5公里朝阳大悦城，高端消费触手可及。

- 教育资源：周边53所幼儿园、13所小学、8所中学，包括中国传媒大学附属小学、北京市第八十中学等优质学府。

- 医疗资源：民航总医院（2.9km）、朝阳医院（常营院区）等三甲医院护航健康。

“朝阳核心区的新盘供应近乎枯竭，保利·朝观天珺的地段价值不可复制！”

【必买理由2】超高得房率+创新户型，空间利用率拉满

保利·朝观天珺通过阳台+设备平台+飘窗赠送，得房率最高达99%，远超市场平均水平

区位价值

世界极萃金轴,无缝朝阳北路+6号线串联CBD、运河商务区、北京政务区，一轴三核;

时代灯塔作品,保利发展控股北京公司天字系第三子迭代作品珺玉光幕立面，立标时代美学;

叠韵立体园林,于繁华城央，奢享城市森谷生活;

超质享“好房子,保利发展在北京首个好房子作品全周期高端改善，超高使用率;

无瑕设计哲思,全系标配岛台、家政间生活阳台、超强收纳体系;

国际品牌奢选,超配国际精装品牌实现空间即身份的奢宅仪式感;

珺玉门庭归迎,约32米奢阔门庭，地库创新打造中央客栈奢装车位，镌刻尊崇身份;

顶质珺享会所,为朝阳高知菁英量身定制双会所社交空间下沉式四季花厅+无边界生活空间，定义奢居生活新范式;

尊崇礼遇服务,上市央企保利物业，立足高净值家庭生活追求构筑定制化、系统化、仪式感的高端生活服务体系;

世界潮流风尚,聚合三里屯、国贸、大悦城、长楹天街四大核心商圈定义千面真我，生活醇熟丰盈.✅北京保利·朝观天珺售楼处电话：400-822-8334✔️

户型赏析

• 92平3室2厅2卫

• 122平4室2厅2卫

• 139平4室2厅3卫

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