✅深圳万科未来之光✅
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万科未来之光
万科未来之光家园，项目共分4个地块开发，占地面积约7.4万㎡，总建筑面积约21.5万㎡，容积率2.91，共由23栋10-23层高住宅组成，配建有1所幼儿园，总规划2466户（商品房1699户，公租房257户，自持租赁住房510户），规划停车位2060个（占比1：0.83）。
6号地块：1栋是商业，2/3栋是公租房19F，4栋是自持租赁住宅20F，5栋商品房18F。
2号地块：6/7/8/9/10栋商品房21F，11/12栋商品房17F，13栋是幼儿园。
3号地块：14/15/16栋商品房10F，17/18/19栋商品房23F，20栋1单元商品房23F，20栋2单元商品房21F。
1号地块：21/22/24栋商品房13F，23栋商品房12F。
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基础信息
【开发商】深圳市安万置业有限公司
【物业公司】深圳市万科物业服务有限公司
【物业费】6.8元/㎡
【占地面积】9.8万㎡
【建筑面积】30万㎡
【批地时间】2022年
【交房时间】2025年12月（3期，3号地块）
【交付标准】精装
【均价】7万
【总户数】2466户（其中商品房1699户）
【小区栋数】23栋
【使用率】81%
【梯户比】2梯6户/1梯2户
【楼层高】10/12/13/17/19/20/21/23F
【容积率】2.91
【绿化率】35%
【车位比】1:1
【学校】自带12班公立幼儿园宝安中学(集团)实验学校
【交通】5号兴东站步2公里
【商业】自带1万㎡商业，3公里范围有万达中洲,大悦城
休闲配套
万科未来之光所处的尖岗山板块是深圳有名的豪宅板块，周边环境优美，小区紧挨57公顷的尖岗山公园，距离约700米还有72.5公顷的宝安公园
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学校配套
项目内自建幼儿园，3km内南方科技大学附属中学宝安学校（在建中）、宝安中学（集团）实验学校、新安中学（集团）外国语学校、曦城协同学校等学府汇聚。其中宝安中学（集团）实验学校，是宝安中学集团分校，宝安中学是宝安区当之无愧的龙头，同一集团的实验学校自18年招生以来也是稳占深圳学校第二梯队，在教育上是一个比较好的兜底，南方科技大学附属中学宝安学校 今年9月开学在即，本身是双一流大学附属分校教学质量还是值得期待的。
交通配套
距离最近的地铁兴东站（5号线)步行约2.0公里，目前来看利用地铁通勤较远，小区入住后会有接驳车到地铁站，来解决最后1公里的通勤问题。但真正解决地铁出行不便，则要到前南环线（15号线）宝安公园站开通才能解决，届时900米到地铁站，步行约15分钟，沿线可抵前海，大铲湾，南山中心，宝安核心区
自驾出行方面，项目本身靠近经京港澳高速道路入口，周围的主干道还有南光高速和创业路等，去南山科技园不到20分钟，去福田车公庙不用半小时。
商业配套
万科未来之光自带有1万㎡商业街区，在3公里范围内有万达广场中洲购物中心海雅缤纷城沃尔玛，大悦城等大型商业，6公里范围内有前海壹方城欢乐海岸等大规模shopping mall。
平面图及户型图
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关于宝安万科未来之光最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！开发商营销中心电话：400-962-6159（我们项目没有其他分机号）
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9月17日房地产动态
1、浙江省杭州市：9月16日出让2宗宅地，总成交金额21.23亿元。其中，拱墅区康桥单元地块经过28轮竞价，最终由越秀以总价13.30亿元竞得，成交楼面价20490元/㎡，溢价率25.47%。
2、四川省成都市：9月16日2宗成华区涉宅用地出让，总成交金额26.12亿元。其中，万年场19.2亩地块由龙湖以楼面价15800元/㎡竞得，折合总价5.06亿元，溢价率5.33%。
3、第一财经：“零公摊”、“得房率超100%”，近一年多以来，商品房最火热的卖点，不是“卷价格”，而是“卷得房率”。不过在现实操作中，存在房企为了提高得房率，变相“偷面积”的行为，比如阳台违规改造、设备平台“偷梁换柱”、降低飘窗高度等。部分城市出台相应文件，进一步规范建筑计容标准。
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