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一、项目概况

项目名称：百万佳苑兰园

  • 项目位置：西城区百万庄北里（地铁6/16号线二里沟站200米）
  • 开发商：北京天恒置业集团（红墙国企）
  • 建筑类别：6/20层塔楼
  • 产权年限：70年（自2025年起算，今年出的土地出让金
  • 待售户数：102户
  • 开盘时间：预计10月
  • 物业公司：天恒物业
  • 物业费：4.39元/㎡/月
  • 交房时间：现房（精装修顺延）
  • 参考均价11万/㎡
  • 总价区间520万-780万（47-70㎡一至两居）

二、核心区位与交通配套

区位价值

  • 西城核心：二环内棚改标杆项目，紧邻住建部、发改委等部委机关。
  • 学区优势：划片展览路一小（西城二梯队牛小），三十五中。

交通网络

  • 地铁：距6/16号线二里沟站200米，2站金融街、2站海淀。
  • 自驾：三里河路/车公庄大街，直达西二环。

三、周边生活配套

教育资源（具体入学以当年教委入学政策为准）

  • 名校集群
  • 展览路一小、西城外国语学校
  • 三十五中、八中

医疗健康

  • 三甲护航：解放军总医院第六医学中心、阜外医院、北京友谊医院。

商业购物

  • 高端商圈：甘家口百货（300米）、西单大悦城。

生态环境

  • 公园环抱：玉渊潭公园、紫竹院公园、动物园。

四、户型——毛坯交付（可选装修包/多种风格）

47平米一居

64平米二居

70平米三居

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