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保利你是怎么敢的啊?2.37w的地价居然敢卖10w+?
对，说的就是保利翡丽甲第，也就是今年1月份保利拿下的陆居路地块，它不仅仅是“江景房”还是“烟花房”!
90%的户型都可以望江，每年春节，白鹅潭江面上的烟花汇演在自家阳台就能看见，这个项目都做了什么样的产品和面积段?配套如何?以及有哪些优缺点?今天都来详细聊一下!
荔湾楼市持续升温，白鹅潭板块价值爆发
2025年，荔湾楼市以“供求比0.88、去化周期11.4个月”的强劲表现，成为广州中心区“成交王者”。
数据显示，1-7月全区新房成交31.62万平方米，二手房成交6153套，同比增长28%，芳村大道等板块涨幅超20%。
这一数据背后，是荔湾从“老城”到“世界级滨水活力区”的蜕变——白鹅潭CBD核心区商业、交通、文化配套全面落地，万象城、太古里、三馆合一等地标相继兑现，吸引高净值人群用真金白银投票。
江景房成稀缺资产，保利翡丽甲第定义“顶序生活”
首先说下价格，2.37w的地价，从它的招聘信息可以看出2000万级别豪宅，除以他的最小面积，怎么着单价也要突破10w+了。
在荔湾，江景房始终是市场“硬通货”。保利珠江天悦以700米江岸线、5.5万-7万元/㎡价格稳居高端成交TOP3，印证了“三江汇聚”的稀缺价值。
它为什么会叫这个名字呢?因为“甲地系”是保利置业的Z高端的产品线。目前在上海和苏州都有翡丽甲地的项目，而且卖的都挺不错。
广州是全国第三座，走的是藏品级的奢华豪宅美学地标，打造广州首个庄园式顶奢酒店园林。
而作为保利置业全球第三座、大湾区首座“甲第系”作品，保利翡丽甲第以“6大极致设计”刷新滨江人居标准：
地段极致：陆居路核心，与万象城、“三馆合一”为邻，步行可达地铁5号线始发站，15分钟直达珠江新城。
景观极致：三面环江，700米江岸线无遮挡，IMAX阳台直面珠江，得房率最高达130%。
设计极致：曼哈顿第五大道建筑风格融合岭南骑楼元素，CCD操刀室内设计，打造“广州甲第十四景”主题会所。
圈层极致：140-255㎡纯粹大户型，超9成户型可看江，业主多为金融、科创行业高净值人群。
配套极致：自带商业街区，毗邻白鹅潭大湾区艺术中心，家门口即享国际级文化配套。
服务极致：保利物业“东方礼遇”服务体系，24小时管家式服务。
配套全维升级，生活与诗意兼得
交通：地铁5号线、11号线、22号线(在建)三线交汇，如意坊隧道通车后，10分钟直达琶洲。
商业：广州首座万象城(2026年开业)、珠江太古里(在建)步行可达，楼下即达滨江商业街区。
教育：配建幼儿园，周边真光中学附属小学、西关培正小学等12年优质教育资源环绕。
生态：沿江步道、滨江公园举步即达，江景与绿意成为日常背景。
保利翡丽甲第以“只定制，不复制”的理念，打造四大户型亮点：
保利翡丽甲地做了什么样的产品?项目规划是建5栋56-58层的高层住宅，跟隔壁的华润悦府一样是超高层建筑，总共700多套货，分别是170、190、210和250㎡，小户型是三梯三户的设计。大户型是三梯两户的板楼设计。
户型解析：140-255㎡江景大宅，空间即奢侈
140㎡四房：四开间朝南，约10㎡独立电梯前厅，主卧套房配双台盆+衣帽间，得房率120%。
180㎡四房：LDKG一体化设计，约8米阳台连通客厅与次卧，江景视野无遮挡。
220㎡四房：双套房设计，中西厨分离，独立管家房动线，私密性与仪式感拉满。
255㎡巨幕江景：270°环幕江景，约18米南向面宽，主卧配独立书房+观景浴缸，匹配高圈层需求。
为什么选择保利翡丽甲第?
在荔湾，江景房是“稀缺资源”，而保利翡丽甲第更以“甲第系”基因，将产品力推向新高度。项目尚未入市便引发关注，不仅因其地段与景观，更因保利对“好房子”的深刻理解——从客户调研到设计落地，从材质选择到服务细节，每一处都回应着改善人群对“品质生活”的期待。
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